Решение по делу № 2-908/2021 ~ М-786/2021 от 02.06.2021

                                        Дело № 2-908/21

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                            г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием представителя истца Гречишкина И.С.,

представителя ответчика Трофимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой ЛА к АО «Жилкомсервис – Лобня», ООО «Лобненская теплосеть», ООО «Лобненский Водоканал», ООО «Спецгазстройконтроль», ООО «Монтаж Д-Сервис» о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является нанимателем комнат №№№ в коммунальной квартире по адресу: ................, зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства со своими детьми Антюфеевой (Луканина до брака) В.П., 00.00.0000 г.р., Луканиной М.П., 00.00.0000 г.р. Жилой дом по указанному адресу признан ветхим в 1999 г. и был включен в программу «Переселение граждан из ветхого жилого фонда в г. Лобня», занимаемые истцом и членами ее семьи комнаты были признаны непригодными для проживания, в связи с чем она с детьми вынуждена временно проживать по адресу: ................. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 г. она была частично освобождена от оплаты отдельных видов коммунальных услуг, в период с 2010 г. по 2016 г. регулярно вносила плату за содержание жилья и отопление. Впоследствии ей стали начислять оплату за коммунальные услуги, которыми она не пользовалась, по состоянию на февраль 2021 г. за ней числится задолженность по оплате в размере 180 450,69 руб. согласно платежным документам, выставляемым ООО «МосОблЕИРЦ», в соответствии выпиской из лицевого счета ее задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на апрель 2021 г. составляет 257 696,23 руб., период образования задолженности ей не известен, полагает, что ей начислена плата за коммунальные услуги, которыми она не пользуется в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, признает задолженность перед АО «Жилкомсервис – Лобня» в сумме 31 346,64 руб., перед ООО «Лобненская Теплосеть» в размере 18 750,60 руб., задолженнсть перед ООО «Лобненский Водоканал», ООО «Спецгазстройконтроль», ООО «Монтаж – Д – Сервис» не признает. На основании изложенного просит обязать ответчиков произвести перерасчет текущих платежей и задолженности по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в связи с временным непроживанием за период с апреля 2018 г. по апрель 2021 г., обязать ответчиков списать задолженность по состоянию на апрель 2021 г. в размере 207 598,99 руб.

Истец Ефимова Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Луканиной М.П., привлеченной 3м лицом, в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру Гречишкин И.С. представил дополнительный расчет заявленных требований, согласно которому истец признает задолженность перед АО «Жилкомсервис – Лобня» за содержание и ремонт жилья, электроснабжение ОДН, перед ООО «Лобненская теплосеть» за отопление, перед ООО «Монтаж – Д – Сервис» за обслуживание запирающего устройства за период с апреля 2018 г. по апрель 2021 г. в общей сумме 49 281,04 руб., полагает, что истец в связи с непроживанием в спорном жилом помещении в указанный период не должна оплачивать услуги по обращению с ТКО, по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению, по газоснабжению, в связи с чем списанию подлежит задолженность в размере 70 571,16 руб. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Лобненский водоканал» по доверенности Трофимова О.А. иск не признала, указав, что истец на обращалась с заявлением о перерасчете платы за холодное водоснабжение и водоотведение в связи с временным непроживанием в спорный период, при наличии технической возможности по установке индивидуального прибора учета данную обязанность не исполнила, в связи с чем основания для перерасчета отсутствуют.

Представитель ответчика ООО «Спецгазстройконтроль» в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, иск не признал по доводам письменных возражений (л.д.132-133).

Представители ответчиков АО «Жилкомсервис – Лобня», ООО «Лобненская теплосеть», ООО «Монтаж Д-Сервис» в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель 3го лица Администрации г. Лобня, 3е лицо Антюфеева В.П. в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма №№ от 00.00.0000 г. Ефимова Л.А. является нанимателем 2х комнат площадью 28,4 кв.м. в 4х комнатной квартире по адресу: ................, совместно с нанимателем вселены Луканина (Антюфеева по браку) В.П., Луканин С.П., Луканина М.П., 00.00.0000 г.р., на момент рассмотрения спора в комнатах зарегистрированы по месту жительства Ефимова Л.А., Антюфеева В.П., несовершеннолетняя Луканина М.П., Луканин (Труничев после изменения фамилии) С.П. снят с регистрационного учета 00.00.0000 г. (л.д.13-17,18,19,21,117-120). На комнаты открыт лицевой счет № (л.д. 21). Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате на 01.04.2021 г. за Ефимовой Л.А. числится задолженность на общую сумму 257 696,23 руб., в том числе за услуги, оказанные ООО «Монтаж-Д-Сервис» по обслуживанию запирающего устройства, АО «Жилкомсервис-Лобня» за отопление, обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и водоснабжение ОДН; за услуги ВКГО, оказанные ООО «Спецгазстройконтоль», за обращение с ТКО в пользу ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», за услуги ООО «Лобненский водоканал» за водоотведение и ХВС, УМП «Лобненская Теплосеть» за отопление и ГВС; плата за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не вносится (л.д.22-24,170-178).

В обоснование иска Ефимова Л.А. ссылается на непроживание нанимателей в жилых помещениях.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч.1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

    Ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение нанимателями платы за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из материалов дела и пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что в комнатах истца индивидуальные или общеквартирные приборы учета не установлены, доказательств отсутствия технической возможности их установки не представлено.

Согласно п.п.91, 92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. При этом к заявлению о перерасчете должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Из приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Представленные истцом заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги указанным требованиям закона не соответствуют.

В управляющую компанию с заявлением о перерасчете за спорный период Ефимова Л.А. на обращалась (л.д.95).

На обращение истца в ООО «МосОблЕИРЦ» по вопросу перерасчета платы от 16.03.2021 г. разъяснено о необходимости приложить к обращению акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды, составленный ресурсоснабжающей организацией ООО «Лобненский Водоканал» (л.д.35-36,106,110-111).

Согласно сообщению ООО «Лобненский Водоканал», по результатам обследования жилого помещения истца 14.04.2021 г. установлено наличие технической возможности установки ИПУ воды (л.д.42).

Таким образом, в отсутствие доказательств обращения истца за перерасчетом с приложением соответствующих документов, доводы иска о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги в спорный период ее отсутствия в полном размере являются необоснованными.

Обращение истца в Администрацию г. Лобня по вопросу установки приборов учета в жилых помещения, занимаемых по договору социального найма, имело место 27.07.2021г. (л.д.179-180), то есть за рамками спорного периода, требуемого к перерасчету, в связи с чем в данном случае отсутствуют основания для освобождения нанимателя от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием ИПУ в принадлежащих муниципальному образованию помещениях в период с апреля 2018 г. по апрель 2021 г.

Доводы иска о необоснованности начисления платы за обращение с ТКО являются несостоятельными, поскольку в соответствии с п. 148(44) Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется также в заявительном порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

В силу п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, законных оснований для перерасчета платы за услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, по обращению с ТКО не установлено.

Из материалов дела следует, что ООО «Спецгазстройконтроль» не является поставщиком газа для оказания коммунальных услуг по газоснабжению жилого помещения истца, а оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом доме, что подтверждается договором № № от 00.00.0000 г. и актом от 00.00.0000 г. технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (л.д.135,136-149).     Поскольку газоснабжение квартиры №№ (коммунальной) осуществляется посредством газового оборудования, Ефимова Л.А. в соответствии с разделом XIII вышеуказанных Правил №354, а также Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410, обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию газового оборудования посредством заключения возмездного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.

Поскольку нарушений прав истца ответчиками не допущено, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ефимовой ЛА к АО «Жилкомсервис – Лобня», ООО «Лобненская теплосеть», ООО Лобненский Водоканал», ООО «Спецгазстройконтроль», ООО «Монтаж Д-Сервис» о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 09 августа 2021 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.