Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2019 ~ М-25/2019 от 10.01.2019

Гражданское дело № 2-49/2019

28RS0012-01-2019-00002885

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года                                                                                       п. Магдагачи

                                                                                                               Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:          председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю.,

с участием ответчика и представителя ответчика-ООО «Трио» в одном лице- Назаретяна Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Трио» и Назаретяну Р.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, для реализации с публичных торгов,

установил:

10 января 2019 года представитель публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк обратился в Магдагачинский районный суд с иском к ответчикам ООО «Трио», Назаретян Р.О., доводы которого обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице специализированного дополнительного офиса № 8636/0180 Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк и обществом с ограниченной ответственностью «Трио» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №.

Согласно п. 1 данного Кредитного договора кредитор принял на себя обязательство открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы для использования в текущей хозяйственной деятельности с 31.10.2016 года по 29.10.2021 года, с лимитом в сумме 3 000 000 рублей.

Согласно п. 4 Кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,5 % годовых.

Пунктом 5 Кредитного договора предусмотрен порядок уплаты процентов. Исполнение обязательств по уплате процентов надлежало осуществлять ежемесячно 17 числа каждого календарного месяца.

Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.

По Кредитному договору, согласно п. 6, установлены следующие комиссионные платежи: - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п. 5 кредитного договора; - плата за внесение изменений в условия кредитного договора по инициативе заемщика в размере 3 000 рублей.

Во исполнение своих обязательств по кредитному договору кредитор перечислил на счет заемщика № 40702810503000039169 сумму кредита, что подтверждается платежным поручением № 283877 от 09.11.2016 года.

Заемщик в нарушение условий кредитного договора систематически допускал просрочки платежей, в связи с чем, сумма задолженности неоднократно выносилась на счета просрочки, просроченная задолженность не погашена.

По состоянию на 19.12.2018 года сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик предоставил поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с Назаретяном Р.О..

Согласно п. 1 договора поручительства Назаретян Р.О. (поручитель) обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Трио» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии с п. 1.1 приложения № 1 к договору поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей.

При этом в силу п. 1.4 приложения № 1 к договору поручительства поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 8.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик предоставил так же имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с Назаретяном Р.О..

Согласно п. 1.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является передача Назаретяном Р.О. (залогодатель) в залог ПАО Сбербанк (залогодержатель) принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка.

Предметом залога являются: - объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этажность 3 в том числе подземных 1, общей площадью 356,7 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>; - земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, ведение ЛПХ, общей площадью 1 577 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>.

В силу п. 2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Трио», возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (п. 2.3. договора ипотеки).

В силу пунктов 1.4, 1.5, 1.6 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость: - объекта недвижимости - индивидуального жилого дома составляет - 2 850 380 рублей; - земельного участка составляет - 150 020 рублей.

Общая залоговая стоимость предметов залога установлена сторонами договора ипотеки в размере 3 000 400 руб.

По состоянию на 19.12.2018 года сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не погашена и составляет <данные изъяты> копеек.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Трио» и Назаретяна Р.О. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Назаретяну Р.О. недвижимое имущество:

-объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этажность 3 в том числе подземных 1, общей площадью 356,7 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>. Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 2 850 380 рублей.

-земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, ведение ЛПХ, общей площадью 1 577 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>. Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 150 020 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Трио», Назаретян Р.О. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 24 987 рублей, расходов за почтовые услуги по направлению ответчикам требований о погашении задолженности в размере 162 рубля 84 копейки.

Истец – представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Назаретян Р.О, он же представитель ООО «Трио» в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав Назаретяна Р.О., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд, разъяснив ответчику последствия признания иска, установив в судебном заседании, что последствия признания иска ответчику понятны, что решение о признании иска принято ответчиком добровольно без чьего либо давления на него, находит возможным принять признание иска, т к. последнее является добровольным волеизъявлением ответчика, не нарушает прав, законных интересов других лиц и предусмотрено гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования, рассматриваемые в рамках данного дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Трио» и Назаретяну Р.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, для реализации с публичных торгов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Трио» и Назаретяна Р.О. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Назаретяну Р.О.:

- объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 356,7 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>.

Установить начальную продажную цену жилого дома для реализации с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 2 850 380 рублей.

-земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, ведение ЛПХ, общей площадью 1 577 кв.м., кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>. Установить начальную продажную цену земельного участка для реализации с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 150 020 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Трио» и Назаретяна Р.О. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк судебные расходы в размере 25 149,84 рублей.

Мотивированное решение составить 7 июня 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдагачинского районного суда                            В.Е. Белоруков

Амурской области