Решение по делу № 2-2828/2017 от 17.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2828/17 по Корнейчука В. А., Лебедева С. В., Новохатько Д. Н. к Гаражно-потребительскому кооперативу № 49 «Комавто» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Корнейчук В.А., Лебедев С.В., Новохатько Д.Н. обратились с исковыми требованиями к ГПК №49 «Комавто» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в ГПК-49 «Комавто» по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что они являются членами ГПК-49 «Комавто», владеют и пользуются гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГПК-49 «Комавто», ими полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от них причинам не могут зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4).

В судебное заседание Корнейчук В.А., Лебедев С.В., Новохатько Д.Н. не явились, их представитель по доверенности Нефедова О.В., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. против вынесения заочного решения не возражала (л.д. )

Представитель ответчика ГПК-49 «Комавто» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства (л.д. )

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. ).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражный кооператив ГПК № «Комавто» по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения о регистрации Администрации Мытищинского района Московской области, ГПК №49 «Комавто» был поставлен на учет в государственную налоговою инспекцию по г.Мытищи.

Из материалов дела также следует, что ГПК № 49 «Комавто» решением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Мытищинского района был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в размере 0,52 га для размещения гаражно-строительного кооператива (л.д. 28-30).

В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Границы земельного участка, предоставленного ГПК-49 «Комавто» в пользование установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 34-36).

Согласно справке председателя ГПК-49 «Комавто», Корнейчук В.А., Лебедев С.В., Новохатько Д.Н. являются членами ГПК-49 «Комавто», им принадлежит гаражный бокс № паевые и членские взносы внесены ими полностью, задолженностей не имеют (л.д. 84, 85, 86).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцами представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс № (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.метров представляет собой нежилое помещение, имеет металлическое перекрытие перекрытие; физический износ гаража составляет <данные изъяты>% (л.д. 11-14).

В подтверждение факта соблюдения при возведении гаражного бокса технических норм и правил стороной истца представлено экспертное заключение №, выполненное экспертом ООО Независимая экспертиза «РОСТО», из которого следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> расположен на территории ГПК-49 «Комавто». Гаражный бокс может использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим строениям и не нарушая интересы третьих лиц, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением (л.д. 37-71).

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в бессрочное пользование земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Корнейчук В.А., Лебедев С.В., Новохатько Д.Н. являются членами ГПК-49 «Комавто», полностью выплатили паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражный бокс с №, расположенный в ГПК-49 «Комавто» по адресу: <адрес> равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корнейчука В. А., Лебедева С. В., Новохатько Д. Н. к Гаражно-потребительскому кооперативу № 49 «Комавто» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Корнейчуком В. А., Лебедевым С. В., Новохатько Д. Н. право собственности на гаражный бокс № (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в ГПК-49 «Комавто» по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности Корнейчука В. А., Лебедева С. В., Новохатько Д. Н. на указанный гаражный бокс в органах Росреестра.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2017 года.