Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8514/2016 ~ М-8137/2016 от 08.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саликовой С. И. к Г. У. <адрес> об изменении статуса дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Саликова С.И. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила изменить статус многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на жилой дом, указав, что дом фактически не является многоквартирным, общее имущество собственников помещений, характерное для многоквартирного дома, в данном доме отсутствует, все расположенные в нем жилые помещения имеют статус частей жилого дома, изменение статуса жилого дома необходимо ей для оформления земельного участка.

Истица Саликова С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Г. У. <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещена, от нее поступило письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие ее представителя.

Третьи лица Буравик Г.Н., Грушин А.А., Балакин А.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Балакина П.А., Балакина М.А., Балакина В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Грушина А.А. по доверенности Торшуков Г.П. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что в государственном кадастре недвижимости данный дом имеет статус многоквартирного дома, однако фактически помещения в нем оформлены как части жилого дома, изменение статуса дома необходимо для оформления прав на земельные участки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой <адрес> состоял из четырех обособленных квартир. Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, квартиры №№ и № в указанном доме признаны самостоятельными частями жилого дома. При этом судом установлено, что указанные помещения обособлены от других помещений в данном доме, имеется капитальная разделительная стена. Помещения, оконные и дверные проемы, находящиеся в общем пользовании собственников помещений отсутствуют.

Коммуникации (электроснабжение, газоснабжение) помещений автономны.

Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи, электромеханическое, техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры), в <адрес> отсутствуют.

Общие фундамент и крыша <адрес>, учитывая установленные технические характеристики этого дома, не подлежат рассмотрению как препятствующие изменению статуса жилого дома.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, квартира №№ в указанном доме признана частью жилого дома.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Буравик О.В.- третьим лицом по настоящему делу, признано право собственности на часть № в указанном доме.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, техническим паспортом на домовладение инвентарный № и не оспаривались.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относится жилой дом, часть жилого дома.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая технические характеристики здания <адрес>, суд приходит к выводу, что здание соответствует статусу «жилой дом», в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саликовой С. И. к Г. У. <адрес> об изменении статуса дома, удовлетворить.

Изменить статус дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Калинина