Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-319/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-346 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия      26 ноября 2015 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Шиляевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Татьяны Николаевны к администрации Лахденпохского городского поселения о понуждении к действию, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, возмещение судебных расходов,

установил:

Мальцева Т.Н. обратилась в суд с названным иском к администрации Лахденпохского городского поселения (далее ЛГП). Исковое заявление мотивировано тем, что истица по договору социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является ответчик. С момента постройки дома, с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее квартире не проводился капитальный ремонт. Истица неоднократно обращалась в управляющую компанию и администрацию ЛГП с заявлениями о производстве капитального ремонта в ее квартире, однако ничего сделано не было. В квартире половые доски лежат на грунте. При строительстве черный пол не был предусмотрен. Входная и межкомнатные двери из-за перекосов нельзя использовать по назначению. Оконные заполнители поражены сухой гнилью. В туалете дыра на потолке. Ссылаясь на Приказ Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 года №312, п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ, указала, что ответчик должен произвести капитальный ремонт в ее квартире. Своим бездействием ответчик причинил истице моральный вред. С ДД.ММ.ГГГГ года на ее обращения ответчик дает одни отписки. За все это время истица вымоталась, нервничала, не осталось сил бороться, видит у чиновников администрации ЛГП одно равнодушие. Все это истице причиняет нравственные страдания.

На основании изложенного, истица просила, обязать администрацию ЛГП в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт квартиры <адрес>, а именно: заменить подшивку по всей площади квартиры; заменить оконные заполнения в квартире на современные конструкции – деревянные либо пластиковые оконные блоки с использованием тройного остекления (стеклопакеты); заменить входные и межкомнатные дверные заполнения в квартире на современные конструкции – входное дверное заполнение на дверное заполнение, изготовленное по современным стандартам (металлический дверной блок), а межкомнатные дверные заполнения на новые межкомнатные деревянные заполнения; заменить полы дощатые шпунтованные по перекрытиям по всей площади квартиры; заменить электропроводку по всей квартире; заменить канализационные трубы. Взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. – компенсации морального вреда и <данные изъяты> руб. – расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд.

25.09.2015 года истица Мальцева Т.Н. представила заявление об увеличении заявленных исковых требований, в котором истица просила: заменить дверные и оконные блоки по всей квартире, заменить полы с настилом черных полов с утеплением по всей квартире, заменить канализационные трубы, восстановить целостность стен, потолков в туалете, кухне и примыкающей к ней кладовке (наличие сквозных дыр), взыскать с администрации ЛГП <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда, расходы по оплате госпошлины и судебной экспертизы.

11.11.2015 г. Мальцева Т.Н. изменила исковые требования в части размера взыскиваемых сумм, просила взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. – материальный ущерб, а именно: за приобретенный для дыхания аппарат «эбулайзер» - <данные изъяты> руб., оплату за электроэнергию – <данные изъяты> руб., так как в несколько раз увеличился размер платы за электроэнергию из-за пониженной температуры в квартире, <данные изъяты> руб. – штраф за электропроводку. Сослалась на то, что вынуждена постоянно пользоваться обогревателем и топить печь. В обоснование морального вреда указала, что из-за сырости в квартире ухудшилось состояние её здоровья, вследствие постоянного нервного напряжения, у неё диагностированы хронические бронхо-легочные заболевания, вегето-сосудистая дистония. Также просила взыскать расходы на оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Мальцева Т.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в заявлениях об увеличении и изменении исковых требований. Пояснила, что квартира изначально была предоставлена её бабушке, которая умерла в 1996 году. Проживает она в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика - администрации ЛГП в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

В представленном отзыве исковые требования полагали не подлежащими удовлетворению, так как не приведены обоснования взыскиваемых сумм и не доказана причинно-следственная связь между действиями администрации и затратами истицы. Истицей не представлено доказательств необходимости проведения ремонта в виде замены дверных и оконных заполнений, так как в выводах экспертизы указывается только на целесообразность планирования замены всех окон и дверей при проведении выборочного капитального ремонта.

Третьи лица – представители ООО «РемСтройКом», ООО «Нева» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Истица Мальцева Т.Н. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма (л.д. <данные изъяты>). Проживала истица в квартире постоянно в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Договор социального жилого помещения в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Истица неоднократно обращалась в управляющие организации и администрацию ЛГП с просьбами решить вопрос о капитальном ремонте в квартире, в которой она проживает. Ремонт в квартире не проведен (л.д. <данные изъяты>).

В акте обследования технического состояния квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что необходимо провести работы по частичной замене и усилению деревянных конструкций цокольного перекрытия. На кухне деревянные конструкции цокольного перекрытия имеют признаки биологического повреждения, в результате чего снижена их несущая способность, что приводит к опасному пребыванию в жилом помещении (л.д.<данные изъяты>).

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка технического состояния квартиры истицы. Установлено, что требуется проведение работ по частичной замене балок цокольного перекрытия на кухне. Поверхность пола имеет уклоны в сторону кирпичного стояка, причиной уклона стало биологическое повреждение деревянных балок цокольного перекрытия. Деревянные оконные и дверные блоки не имеют повреждений биологического характера (л.д.<данные изъяты>

Определением суда от 23.09.20215 года была назначена судебная инженерно-строительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта, конструктивные элементы пола и потолка (балки, лаги, дощатого покрытия пола, штукатурное покрытие потолка и т.д.) в квартире нуждаются в проведении ремонта. С учетом общего физического износа дома и отдельных конструктивных элементов, данный ремонт относится к выборочному капитальному ремонту жилого помещения №. В рамках данного ремонта требуется модернизация конструкции цокольного перекрытия, а именно требуется предусмотреть устройство черного пола и утепления перекрытия. Дверные, оконные блоки (дверные проемы, дверные заполнения, дверные коробки и т.д.) в квартире истицы нуждаются в проведении ремонта. При проведении выборочного капитального ремонта квартиры с экономической точки зрения целесообразно планировать замену всех окон и дверей в жилом помещении №. С учетом физического износа дома и отдельных конструктивных элементов, данный ремонт относится к выборочному капитальному ремонту жилого помещения №. Канализационный стояк в туалете в квартире истицы находится в работоспособном состоянии, но нормативные сроки эффективной эксплуатации давно истекли. Для обеспечения безопасности и санитарных условий проживания граждан в доме и в квартире № требуется замена всей внутридомовой системы канализации из чугунных труб. С учетом общего физического износа дома и отдельных конструктивных элементов, данный ремонт относится к выборочному капитальному ремонту дома и жилого помещения №. Стены в квартире истицы нуждаются в проведении ремонта во всех помещениях квартиры №. С учетом общего физического износа дома и отдельных конструктивных элементов, данный ремонт относится к выборочному капитальному ремонту жилого помещения №.

Также экспертным осмотром было установлено следующее. Цокольное перекрытие выполнено по деревянным балкам, уложенным на обрез фундамента, черновой пол и утеплитель не предусмотрен проектом. Признаки износа пола: наличие зазоров и щелей между досками, прогибы балок во всех помещениях квартиры, поражение верхних слоев древесины гнилью до <данные изъяты> %. Имеются щели между досками и просадка полов во всех помещениях квартиры. Физический износ перекрытия и пола составляет <данные изъяты> %. Требуется перестилка полов с добавлением нового материала до <данные изъяты> % от площади пола, усиление или замена отдельных балок, ремонт перекрытия по всей площади квартиры.

Судом был произведен осмотр квартиры истицы, информация, изложенная в заключении эксперта в части неудовлетворительного состояния полов подтвердилась. Действительно имеются признаки существенного износа пола: наличие зазоров и щелей между досками пола, просадка полов во всех помещениях квартиры.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 ст. 681 ГК РФ определено, что капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.п. 3,4 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8).

Согласно приложению N 8 к указанным Правилам к капитальному ремонту отнесено оборудование дома системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Из содержания п. 5 Приложения N 7 к данным Правилам следует, что работы по смене и восстановлению отдельных элементов оконных и дверных (приборов) и заполнений, заделке отдельных участков межквартирных перегородок; замене и восстановлению работоспособности электроснабжения относятся к текущему ремонту.

Пунктом 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что в состав услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не входят: содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.

Перечень работ по текущему ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, поименован в Приказе Госкомархитектуры при Госстрое N 312 от 23.11.1988 г., а именно: замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, замена дверных полотен, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., ремонт потолков, замена и ремонт покрытий полов (приложение № 8).

В соответствии с приложением № 8 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р), утверждены Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312), ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., замена и ремонт покрытий полов, работы по улучшению отделки квартир, ремонт стен, перегородок отдельными листами в помещениях жилых квартир, относятся к работам, выполняемым наймодателем за счет средств нанимателей.

На основании абз. 2 пп. "е" п. 4 "Типового договора социального найма жилого помещения", утвержденного Постановлением Правительства РФ 21.05.2005 г. N 315 к текущему ремонту жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счет, относится, в том числе, замена оконных и дверных приборов.

Согласно подпункту «е» пункта 4 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истицей, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Подпунктом «в» пункта 5 того же Договора предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведения капитального ремонта, сданного в наем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм законодательства, требование истицы о проведении капитального ремонта в квартире, подлежит частичному удовлетворению. Суд полагает, что требование истицы о проведении капитального ремонта полов является законным и обоснованным. В судебном заседании установлено, что полы в квартире, предоставленной по договору социального найма истице, находятся в неудовлетворительном состоянии: наблюдаются следы биологического поражения конструктивных элементов пола, в том числе балок, имеется существенный наклон пола, что было зафиксировано администрацией ЛГП в акте еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Полы отошли от стен, просели по всей площади квартиры, в связи с чем, между стенами и полом, имеются большие зазоры, также зафиксировано наличие большого количества щелей, зазоров в полу. Указанное подтверждается материалами дела, а также проведенным судом осмотром. Требуется проведение капитального ремонта пола, перекрытий квартиры, что подтверждено заключением судебной экспертизы. Учитывая, что данное имущество не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, обязанность по проведению капитального ремонта пола лежит на ответчике. На нанимателя не возложена обязанность по проведению капитального ремонта перекрытий в квартире и пола. К обязанностям нанимателя относится только окраска полов, замена и ремонт покрытий полов.

В связи с чем суд полагает обязать администрацию ЛГП, произвести капитальный ремонт пола в квартире по адресу: <адрес>, включая все конструктивные элементы пола, требующие капитального ремонта, (кроме покрытия полов) в том числе: замена, усиление балок, требующих замены или усиления, устранение просадки полов, устранение прогибов балок, ремонт перекрытия пола, с устранением зазоров, устранение зазоров между полом и стенами квартиры. Суд полагает установить срок для исполнения решения суда – <данные изъяты> месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требование истицы о понуждении ответчика обустроить в квартире черновой пол, в том числе произвести утепление, не подлежит удовлетворению. Согласно заключению экспертизы, черновой пол и утепление не предусмотрены проектом дома, необходимость проведения данных работ ничем не подтверждена. То есть правовых оснований для возложения данной обязанности на ответчика не усматривается. Кроме того, необходимо учесть, что официально такого понятия, как «черновой пол» не имеется, как не имеется и каких-либо строительных норм и правил, устанавливающих из чего должен состоять «черновой пол». «Черновой пол» это используемое строительными организациями, неофициальное название конструкций, на которые укладывается напольное покрытие.

Остальные требования о понуждении ремонта, а именно: замена подшивки потолка по всей площади квартиры; замена оконных заполнений в квартире на современные конструкции; замена входных и межкомнатных дверных заполнений в квартире на современные конструкции; замена электропроводки по всей квартире, подлежит оставлению без удовлетворения, так как указанные виды работ, в соответствии с изложенными нормами законодательства, относятся к текущему ремонту, которые истица, как наниматель жилого помещения, обязана производить за свой счет.

Кроме того, истицей не представлено доказательств необходимости проведения ремонта в виде замены дверных и оконных заполнений. Проведенной по делу судебной экспертизой данное обстоятельство не установлено, эксперт указывает только на целесообразность замены всех окон и дверей с экономической точки зрения при проведении выборочного капитального ремонта.

Также суд полагает необходимым учесть следующее. На нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить предупредительный (текущий) ремонт, который заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Истицей не представлено доказательств того, что такой ремонт ею своевременно проводился.

Исковые требования о понуждении ответчика заменить канализационные трубы, также не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с приложением № 9 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения - ВСН 58-88 (р), замена и ремонт канализационных труб относится к проведению капитального ремонта.

В силу ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе, принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как следует из материалов дела, общего собрания по вопросу проведения капитального ремонта канализационного стояка, который относится к общему имуществу многоквартирного дома, не проводилось, решения по данному вопросу не принималось.

Также суд учитывает то, обстоятельство, что истицей, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств о необходимости проведения капитального ремонта канализационных труб. В экспертизе указано, что канализационный стояк находится в работоспособном состоянии. Замену эксперт полагает произвести, только на основании того, что истекли нормативные сроки эксплуатации канализационной системы.

Требование истицы о возмещении материального ущерба не подлежит удовлетворению, так как истицей не представлено доказательств, что необходимость понесения ею указанных в иске расходов (покупка эбулайзера, оплата штрафов и расходов на оплату электроэнергии), связана с противоправными действиями (бездействием) ответчика.

Истицей заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из существа заявленных требований и характера спорных правоотношений, суд отказывает истице в удовлетворении данных исковых требований, поскольку ею заявлены требования имущественного характера. Между тем, истицей не представлено доказательств, причинения ей бездействиями ответчика морального вреда. Не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением у истицы заболеваний. Ссылки на медицинские документы суд во внимание не принимает, так как не доказана причинно-следственная связь между бездействием ответчика и ухудшением здоровья истицы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесенные истцом за проведение судебной экспертизы, в размере <данные изъяты> руб. признаются судом необходимыми расходами по делу, поэтому подлежат взысканию с ответчика как судебные издержки, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд учитывает, что удовлетворены только требования о ремонте пола, тогда как были заявлены еще требования о замене всех окон, дверей, ремонт стен, канализации. Таким образом, исходя из объема заявленных требований, суд полагает, что требования удовлетворены на <данные изъяты> % (в части ремонта полов). В связи с чем в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> руб. – расходы на оплату экспертизы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Также с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований <данные изъяты> руб.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеются следующие документы, подтверждающие оплату истицей юридических услуг, связанных с рассмотрением гражданского дела: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с распиской, согласно которых истица произвела оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. (за оказание содействия по сбору документов и составлению искового заявления).

При таких обстоятельствах требование о взыскание расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично. По мнению суда, размер указанных судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. не соотносим с объемом защищаемого права и сложностью дела, в связи с чем, в силу ст. 100 ГПК РФ присуждает к взысканию на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей. При разрешении настоящего заявления суд учитывает фактический объем оказанной юридической помощи (составление искового заявления, оказание помощи в подготовке документов).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать администрацию Лахденпохского городского поселения в <данные изъяты> срок с момента вступления решения суда в законную силу, произвести капитальный ремонт полов в квартире по адресу: <адрес>, включая все конструктивные элементы пола, требующие капитального ремонта, (кроме покрытия полов) в том числе: замена, усиление балок, требующих замены или усиления, устранение просадки полов, устранение прогибов балок, ремонт перекрытия пола, с устранением зазоров, устранение зазоров между полом и стенами квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с администрации Лахденпохского городского поселения в пользу Мальцевой Татьяны Николаевны судебные расходы в сумме: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей – расходы, связанные с оплатой госпошлины, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей – расходы, связанные с оказанием юридических услуг; <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей – расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                         А.Б. Каменев

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 01 декабря 2015 года.

Председательствующий                         А.Б. Каменев