Решение по делу № 2-108/2021 ~ М-62/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-1-108/2021

64RS0008-01-2021-000116-38

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года                 рабочий поселок Базарный Карабулак

                             Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Карпачевой Т.В.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копылова А.В., Копыловой А.В., Копылова П.А., Григорян М.А. к администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

истцы обратились в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с указанным исковым заявлением.

Заявленные требования мотивируют тем, что им по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации 22 декабря 1998 года передана в долевую собственность квартира по адресу: <адрес> по 1\4 доли каждому. В связи с тем, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не прошел регистрацию в Учреждении юстиции <адрес>, они не могут оформить право собственности на указанное жилое помещение. 20 марта 2019 года администрацией Базарно-Карабулакского муниципальног7о района Саратовской области вынесено постановление № 33 «О признании жилого одноэтажного дома жилым домом, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домом блокированной застройки в <адрес> которым жилой дом, расположенный по указанному адресу признан жилым домом, состоящим из двух отдельно стоящих жилых домов, в том числе жилого дома площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом общей площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № оформлен нами, истцами в общую долевую собственность, по 1\4 доли каждому, что подтверждают выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

12 декабря 2020 года ими были представлены документы на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Но 22 декабря 2020 года № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении приватизируемой недвижимости, в связи с тем, что договор приватизации не прошел государственную регистрацию.

В настоящее время только в судебном порядке возможно подтвердить и установить право общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества

Просят признать за Копыловой А.В., Копыловым П.А., Копыловым А.В., Григорян (Копыловой) М.А. право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Копылов А.В., Копылова И.П., Копылов П.А., Григорян М.А. надлежаще извещенные о дне слушания дела не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования, с учетом уточнений, поддерживают а полном объеме.

    Ответчик – администрация Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, доводов и возражений по данному делу не имеется.

    Третье лицо – администрация Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Третье лицо – ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала «Приволжская железная дорога» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В ходатайстве указывает, что жилой дом <адрес> собственностью ОАО «РЖД» не является и в обременении ОАО «РЖД» не находится. Согласно имеющимся данным в системе управления имущественным комплексом, указанный в запросе объект недвижимого имущества в уставной капитал ОАО «РЖД» не вносился, в собственность ОАО «РЖД» не регистрировался. Вышеуказанный дом, общей площадью <данные изъяты>., находился на балансе Саратовской дистанции гражданских сооружений и на основании договора на приватизацию № от 22.12.1998 года данное жилое помещение было передано в собственность гражданам: Копылову А.В. - 1/4 доля; Копыловой А.В. - 1/4 доля; Копылову П.А. - 1/4 доля; Копыловой М.А. - 1/4 доля.

    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Специальной нормой - частью первой статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. ред. от 20.12.2017) (далее Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (часть 1 статьи 7 Закона).

Согласно части 3 статьи 7 Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, 09 марта 1995 года Копылову А.В. Исполнительным комитетом администрации Совета народных депутатов поселка Свободный выдан ордер на жилое помещение № 12 на семью из 4 человек по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно материалам дела 22 декабря 1998 года Саратовское отделение Приволжской железной дороги в лице начальника ФИО1, действующего на основании: закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», «О местном самоуправлении в РСФСР», Устава (именуемый Собственник) и граждане Копылов А.В. – 1/4, Копылова И.П. – 1/4, Копылов П.А. – 1/4, Копыловой М.А. – 1/4, заключили договор № на приватизацию жилого помещения, в соответствии с которым, Собственник безвозмездно передает, а Граждане приобретают в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в УЮ СОРП (л.д. 9).

14 января 1999 года договор был зарегистрирован в Базарно-Карабулакском филиале государственного унитарного предприятия «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки» (л.д. 49 оборот).

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области отсутствуют (л.д. 12-13).

Копыловой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО2. После заключения брака жене присвоена фамилия: Григорян (л.д.16).

Постановлением администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области № 3 от 02 февраля 2015 года квартиры двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> постановлено считать жилыми домами. Жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 50).

Согласно Постановлению № 33 от 20 марта 2019 года Администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области р.п. Свободный «О признании жилого одноэтажного дома жилым домом, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домом блокированной застройки в <адрес> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признан отдельно стоящим жилым домом (л.д. 20).

На основании Постановления № 69 администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 03 августа 2020 года истцам в общую долевую собственность по 1/4 доле предоставлен земельный участок площадью 550 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № (л.д. 51), зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13-19).    

Согласно справке администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 22 декабря 2020 года № осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: №, приостановлено в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (л.д. 14).

    Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области отсутствуют (л.д. 12-13).

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, подтверждаются совокупностью представленных суду доказательств, поскольку они, согласно, следовательно, право собственности переходит к истцу на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Копыловым А.В., <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

признать за Копыловой А.В., <данные изъяты> право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

признать за Копыловым П.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

признать за Григорян М.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть – 19 марта 2021 года.

Судья                  Т.В.Карпачева