Решения по делу № 2-1662/2018 ~ М-1160/2018 от 25.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Истринский Водоканал» к Назарову Олегу Олеговичу, Назаровой Вере Алексеевне, Старшиновой Марии Павловне о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги, пени,

установил:

в Истринский городской суд с исковым заявлением обратилось МУП «Истринский Водоканал» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилье, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 419 608 руб. 10 коп., пени в сумме 351 324 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10 909 руб. 33 коп., ссылаясь на то, что ответчики Назаров О.О., Назарова В.А., Старшинова М.П. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой дом находится в управлении МУП «Истринский Водоканал», в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательство по оплате жилой площади, сумма задолженности за жилье, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 419 608 руб. 10 коп., пени в сумме 351 324 руб. 92 коп., связи с чем, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца МУП «Истринский Водоканал» по доверенности Кузьмичева Н.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Назаров О.О., Назарова В.А., Старшинова М.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Ответчик Назарова В.А. представила возражения на исковое заявление, заявила о пропуске срока исковой давности (л.д. 38-39,55-56).

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Назаров О.О., Назарова В.А., Старшинова М.П. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8-9), в данном жилом помещении зарегистрированы: Ионов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назаров О.О., Назаров Р.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назарова В.А., Старшинова М.П.

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 419 608 руб. 10 коп., пени в размере 351 324 руб. 92 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11-28).

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу МУП «Истринский Водоканал» с ответчиков Назарова О.О., Назаровой В.А., Старшиновой М.П. солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 419 608 руб. 10 коп.

Кроме того, суд также считает, что в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу МУП «Истринский Водоканал» солидарно с Назарова О.О., Назаровой В.А., Старшиновой М.П. подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, которые суд с учетом положений ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить до 80 000 руб.

Ответчик Назарова В.А. заявила о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как следует из письменного предупреждения, направленного в адрес нанимателя жилого помещения Назаровой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, истец МУП «Истринский водоканал» узнал о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), следовательно, трехлетний срок исковой давности не пропущен.

Кроме того, ответчиком представленный истцом расчет задолженности не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик не представила, при этом не отрицала, что оплату жилищно-коммунальных услуг за заявленный к взысканию период она не производила.

Доказательств того, что ответчик не предоставлял услуги либо предоставлял услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Согласно ответа управляющей компании МУП «Ядроминское РЭП ЖКХ» для обеспечения нормального температурно-влажностного режима в жилом помещении необходим капитальный ремонт фасада (л.д. 52), что не отнесено к полномочиям МУП «Истринский водоканал», которое осуществляет техническое обслуживание данного дома. Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов осуществляется за счет средств собственников жилых помещений. Учитывая данные обстоятельства, на МУП «Истринский водоканал» не может быть возложена обязанность по устранению выявленных нарушений.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Следовательно, в пользу МУП «Истринский Водоканал» солидарно с Назарова О.О., Назаровой В.А., Старшиновой М.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 909 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «Истринский Водоканал» – удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу МУП «Истринский Водоканал» солидарно с Назарова Олега Олеговича, Назаровой Веры Алексеевны, Старшиновой Марии Павловны задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в сумме 419 608 руб. 10 коп., пени в сумме 80 000 руб., госпошлину в сумме 10 909 руб. 33 коп.

Исковые требования МУП «Истринский Водоканал» о взыскании с Назарова Олега Олеговича, Назаровой Веры Алексеевны, Старшиновой Марии Павловны пени в сумме 271 324 92 коп. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ