Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2021 ~ М-338/2021 от 30.03.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000534-57

Дело № 2-386/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галанина Сергея Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец Галанин С.Н. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону имущества ФИО1 являются её дети: Галанин Сергей Николаевич и ФИО2. Как указывает истец, ФИО2 отказалась от наследства в его пользу.

При жизни ФИО1 в принадлежащем ей жилом доме без специального разрешения произвела переустройство. Согласно данным технического паспорта о согласовании или завершении переустройства лит.А1 и переустройства лит.А1 (снос печи) решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В результате произведенного переустройства площадь жилого дома увеличилась и стала составлять: общая площадь 56,7 кв.м., жилая – 49,8 кв.м., а с учетом всех частей здания 79,7 кв.м.

Указанные обстоятельства не позволяют истцу Галанину С.Н. во внесудебном порядке оформить право на наследственное имущество, поэтому он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом и включить его в состав наследственного имущества ФИО1 признать за Галаниным С.Н. право собственности на жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Галанин С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Галаниным С.Н. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 598 от 14.10.2020) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора от 02.07.1986 Р.№ 2-2421, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области Бачмановой Т.В. к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является сын Галанин Сергей Николаевич, подавший заявление о принятии наследства по закону. Дочь ФИО2 подала заявление об отказе по всем основаниям в наследственном имуществе в пользу сына наследодателя Галанина С.Н.

    При жизни ФИО1 в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении было произведено его переустройство.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО3 установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный индивидуальный жилой дом усадебного типа, в котором при жизни ФИО1 осуществлено переустройство в лит.А1.

    В соответствии с заключением эксперта ФИО3 от 04 мая 2021 г. жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м. из них жилой – 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Галанина С.Н. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м. из них жилой – 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м. из них жилой – 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м. из них жилой – 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Галаниным Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 56,7 кв.м. из них жилой – 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: