Решение по делу № 2-3493/2016 от 31.08.2016

дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 01 ноября 2016 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Воробьевой Ю.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску С.ОЛ.В., К.А.В. к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

С.ОЛ.В., К.А.В. обратились в суд с иском к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что они, С.ОЛ.В., К.А.В. являются общедолевыми собственниками земельного участка площадью 1105 кв.м., по адресу: (адрес), на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам. В процессе эксплуатации жилого дома к нему истцами были возведены пристройки под лит.А3,А4,А5, которые соответствует, по мнению истцов, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам.

В связи с чем, С.ОЛ.В., К.А.В. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения под лит. А3,А4,А5, расположенные по адресу: (адрес).

В судебном заседании С.ОЛ.В., К.А.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройки в размере, определенном судом».

В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем, истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что С.ОЛ.В. и К.А.В. являются сособственниками, по 1/2 доле каждая, земельного участка, площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д.8) С.ОЛ.В. является собственником 1/2 части жилого дома по адресу: (адрес).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д.9) К.А.В. является собственником 1/2 части жилого дома по адресу: (адрес).

В процессе эксплуатации части жилого дома, истицы, без соответствующих разрешений возвели к нему самовольные пристройки под лит.А3,А4,А5.

В соответствии с письмом Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области представленного в ходе судебного разбирательства, самовольная постройка на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.

Из заключения специалиста В.Е.А. (л.д.31-39) судом установлено, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию реконструированного жилого дома, строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.3 ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что реконструированный жилой дом на территории земельного участка по адресу: (адрес), возведенный С.ОЛ.В., К.А.В. может быть сохранен.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования С.ОЛ.В., К.А.В. удовлетворить.

Признать за С.ОЛ.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, под лит.А3,А4,А5 площадью всех частей здания 71,1 кв.м., общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., подсобной 42,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: помещение (№) лит.А5 – прихожая площадью 5,4 кв.м., помещение (№) лит.А4 – кухня площадью 24,7 кв.м., помещение (№) лит.А3 – коридор площадью 3,8 кв.м., помещение (№) лит.А3 – санузел площадью 2,9 кв.м., помещение (№) лит.А4 – топочная площадью 5,4 кв.м., помещение (№) лит.А3 – жилая площадью 14,2 кв.м., помещение (№) лит.А – жилая площадью 14,7 кв.м., по адресу: (адрес).

Признать за К.А.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, под лит.А3,А4,А5 площадью всех частей здания 71,1 кв.м., общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., подсобной 42,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: помещение (№) лит.А5 – прихожая площадью 5,4 кв.м., помещение (№) лит.А4 – кухня площадью 24,7 кв.м., помещение (№) лит.А3 – коридор площадью 3,8 кв.м., помещение (№) лит.А3 – санузел площадью 2,9 кв.м., помещение (№) лит.А4 – топочная площадью 5,4 кв.м., помещение (№) лит.А3 – жилая площадью 14,2 кв.м., помещение (№) лит.А – жилая площадью 14,7 кв.м., по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья