Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3137/2014 ~ М-2662/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-3137/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе :

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Малащенковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Л.Л., Константинова Н.Ф., Константинова В.Н., Константинова Д.Н. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Л.Л., Константинов Н.Ф., Константинов В.Н., Константинов Д.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Константинов В.Н., Константинов Д.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представитель истцов Константиновой Л.Л., Константинова Н.Ф. –Поляков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Администрация г. Смоленска не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что Константинов Н.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, предоставленного на состав семьи из 4 человек: Константинова Н.Ф., Константиновой Л.Л. (жена), Константинова Д.Н. (сын), Константинова В.Н. (сын), в котором указанные лица зарегистрированы и проживают с момента его предоставления (л.д.6,7). За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой изменились технико – экономические показатели.

Из заключения главного инженера АНО «<данные изъяты>» Л. Н.И. следует, что в квартире № в доме № по <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке, в результате которых произошло изменение показателей общей и жилой площадей: между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м была разобрана смежная деревянная перегородка и установлена каркасная перегородка из листов гипсокартона по металлическому каркасу; в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м в нише, расположенной в смежной перегородке с коридором площадью <данные изъяты> кв.м, при выполнении работ была установлена перегородка из гипсокартона и сделан встроенный шкаф. Площадь проекции на пол встроенного шкафа составляет <данные изъяты> кв.м, пользование встроенным шкафом предусмотрено из коридора площадью <данные изъяты> кв.м; в кухне площадью <данные изъяты> кв.м при выполнении работ по перепланировке был заделан существующий дверной проем и в дощатой перегородке, смежной с коридором площадью <данные изъяты> кв.м, сделан дверной проем и установлен дверной блок, через который осуществляется вход в кухню. Работы по переустройству в квартире № в доме № по <адрес> не проводились.

Общая площадь квартиры № после выполнения работ по перепланировке изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры № в жилом доме № по <адрес> составляла <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры № после выполнения работ по перепланировке составляет <данные изъяты> кв.м.; до выполнения работ по перепланировке жилая площадь квартиры № составляла <данные изъяты> кв.м. Работы по демонтажу разделяющих перегородок между жилыми комнатами и монтажу каркасных перегородок; работы по монтажу конструкций встроенного шкафа и работы по переносу дверного проема в кухне при выполнении работ по перепланировке были произведены в соответствии с существующими требованиями СНиП «Несущие и ограждающие конструкции» и требованиями, предъявляемыми к работам, выполненным по капитальному ремонту в многоквартирных жилых домах в соответствии с требованиями безопасности.

Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций квартиры №, не повлияла на несущую способность и деформативность здания № по <адрес>. Разобранные перегородки между жилыми комнатами и коридором не являлись несущими, и ухудшения эксплуатационных свойств конструкций квартиры № после выполнения работ по перепланировке не произошло. Объемно-планировочное решение квартиры № в жилом доме № по <адрес> после выполнения работ по перепланировке соответствует нормативным требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные», и техническим регламентам по пожарной безопасности. Работы по перепланировке указанной квартиры выполнены в пределах квартиры в соответствии с требованиями СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в квартире № и в соседних с ней квартирах в жилом доме № по <адрес>, и не нарушают права третьих лиц. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции квартиры № и жилого дома № по <адрес>, не влияет на их несущую способность и деформативность. Требования безопасности выполненных работ по перепланировке удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным Федеральным законом «О техническом регулировании» и Градостроительным кодексом РФ.

Произведенная в квартире № дома № по <адрес> перепланировка одобрена ФБУЗ «<данные изъяты>».

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 месяца.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова