Решение по делу № 2-239/2016 (2-3348/2015;) ~ М-3335/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-239/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Е.А. Кравцовой,

при секретаре Герасимовой А.С.,

с участием:

истца Николаева Н.А.,

представителя ответчика ГСК № 720/2 г. Орска – адвоката Храповой Е.А.,

ответчика Лазарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Н.А. к потребительскому кооперативу гаражному кооперативу № 720/2 г. Орска, Лазареву А.В. об устранении препятствий в пользовании гаражом и имуществом, находящемся в гараже,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу № 720/2 г. Орска, в котором просил обязать ответчика в лице председателя ФИО1 устранить препятствия в пользовании гаражом № ГСК № 720/2 г. Орска и имуществом, находящемся в гараже.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж № в ГСК № 720/2 г. Орска, который использовал для хранения вещей и заготовок. ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил, что петли указанного гаража переварены, замок поменяли. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в полицию. ДД.ММ.ГГГГ он получил постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание ГСК № 720/2 г. Орска, на котором решался вопрос о лишении лиц, не плативших взносы, гаражей. О проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ его никто не извещал, уведомлений о наличии задолженностей он не получал, содержание протокола общего собрания, наличие кворума при принятии решения членами кооператива ему неизвестно. О том, что принадлежащий ему гараж будет вскрыт, а вещи утилизированы, его в известность никто не поставил. Он обратился с заявлением к председателю ГСК № 720/2 г. Орска ФИО1 о выдаче копий указанных документов, однако до настоящего времени ответ им не получен.

На момент вскрытия гаража в нем находилось следующее имущество: <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты> руб.

Считает, что его права на пользование и распоряжение гаражом № ГСК № 720/2 г. Орска, а также имуществом, хранящемся в нем, нарушены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лазарев А.В.

Истец Николаев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе Т. Фамилию предыдущего владельца он не помнит. Он писал заявление о вступлении в кооператив, членская книжка ему не выдавалась, последние несколько лет он пользовался гаражом нерегулярно, т.к. у него имеется другой гараж. Членские взносы им последние несколько лет не оплачивались, т.к. у него не проведено электричество, он также не платил за свет. Последний раз он был в гараже ДД.ММ.ГГГГ. Имущество, указанное в иске, находилось в гараже. ДД.ММ.ГГГГ он увидел, что гаражные вороты вскрыты, замок заменен. Считает, что гаражный кооператив не мог распорядиться его гаражным боксом, просит устранить препятствия в пользовании данным гаражом и имуществом, передав гараж и имущество в его пользование.

Представитель ответчика ГК № 720/2 г. Орска Храпова Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования Николаева Н.А. не признала, пояснила, что гаражно-строительный кооператив 720/2 был организован ДД.ММ.ГГГГ. В ведении кооператива находились <данные изъяты> блока гаражей <адрес>. В связи с необходимостью перерегистрации членов кооператива, председателем ГК 720/2 несколько раз давались объявления в местных газетах «1» и «2» о необходимости сообщить свои данные председателю кооператива. В результате перерегистрации членами гаражного кооператива 720/2 являются <данные изъяты> человека. Истец не является членом ГК 720/2. В гаражном кооперативе <данные изъяты> блока гаражных боксов. В связи с наличием заброшенных боксов, в том числе и гаражного бокса №, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании было принято решение о продаже гаражным кооперативом гаражных боксов, за которые несколько лет не платят членские взносы и не используют по назначению. О проведении общего собрания на гаражах вывешивались объявления. В случае наличия контактных данных членов кооператива, гаражные боксы которых предполагалось реализовать – им высылалось предупреждение почтой, либо выходили на адрес проживания. Гаражный бокс № несколько лет никто не использовал. 15 лет владелец не был известен. Актуальных данных о возможном владельце гаража не имелось. ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс был вскрыт комиссионно. Составлен акт о вскрытии. В гараже был резкий запах сырости и гнили, т.к. крыша протекала. Внутри гаража были обнаружены носильные вещи, ветошь, которые от постоянного затопления сгнили, рассыпались в руках. В гараже также имелись доски и фанера, которые также были испорчены. Кроме того, в гараже находилось <данные изъяты> пустых бутылок из-под алкоголя, <данные изъяты> трехлитровых банок. Все имущество не имело ценности, было вывезено для утилизации. ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж реализован ГК 720/2 Лазареву А.В.

Ответчик Лазарев А.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что он является владельцем гаражного бокса №, находящегося рядом с гаражным боксом № около <данные изъяты> лет. Он является членом гаражного кооператива, у него имеется членская книжка, он оплачивает взносы. Спорным гаражным боксом № все это время никто не пользовался. Истца он раньше никогда не видел. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива было принято решение о том, что заброшенные гаражи будут реализованы гаражным кооперативом, деньги направлены на нужды кооператива. Он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у кооператива гаражный бокс №. В данном боксе протекала крыша, все имущество, указанное в акте вскрытия, пришло в негодность. Имущества, указанного в иске в гараже не было. Все имущество он вывез на свалку, сделал полностью ремонт в гараже.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как указано в пункте 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Исходя из статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 – 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что на основания распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации гаражно-строительных кооперативов, расположенных в <адрес> ГСК № 720/2 были предоставлены в аренду на <данные изъяты> лет земельные участки, расположенные в районе <адрес> для эксплуатации капитальных гаражей: площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Согласно данному распоряжению ГСК 720/2 в месячный срок после принятия данного распоряжения необходимо пройти регистрацию в регистрационной палате администрации <адрес>.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК 720/2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельных участков в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации капитальных гаражей.

Договор заключен сроком на <данные изъяты> лет и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК 720/2 был зарегистрирован согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о изменении наименования на потребительский кооператив гаражный кооператив 720/2 (сокращенное наименование ГК 720/2).

Согласно уставу кооператива 720/2 последний не является правопреемником какого-либо ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом 720/2 заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по <адрес>. Земельный участок предоставляется для размещения и эксплуатации капитальных гаражей.

В гаражном кооперативе 720/2 находятся <данные изъяты> блока гаражей.

Из пояснений сторон установлено, что гаражный бокс № находится в блоке № гаражного кооператива 720/2.

Правоустанавливающих документов на здания гаражных боксов, в том числе гаражный бокс № у истца или ответчика не имеется.

Удовлетворение виндикационного иска возможно при наличии следующих условий: а) наличие у истца права собственности или иного законного права на истребуемую вещь; б) утрата фактического владения вещью; в) нахождение вещи в незаконном владении ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

Таким образом, в силу статьи 56 ГПК РФ и статьи 301 ГК РФ, истцу надлежит доказать наличие у него права собственности на истребуемое имущество, либо наличие иного основания владения данным имуществом, предусмотренного законом или договором; факт нахождения спорного имущества во владении ответчика в натуре на момент рассмотрения дела и отсутствие у последнего законных оснований для владения этим имуществом.

Суд приходит к выводу, что истец не представил доказательств наличия у него права владения или права собственности на гаражный бокс №. Довод истца о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом кооператива Т, которому принадлежал данный гаражный бокс ничем не подтвержден. Суду не представлено доказательств существования данного ГСК, а также членства истца в данном кооперативе. Ответчик ГК 720/2 согласно уставным документам не является преемником какого-либо ГСК.

Судом не может быть принято в качестве доказательства правомерности владения истцом спорным гаражом пояснение свидетеля ФИО2 о приобретении гаражного бокса № у неизвестного лица, поскольку доказательств правомерности распоряжения этим лицом данным гаражным боксом ничем не подтверждена.

Пояснения свидетеля ФИО2, а также свидетеля ФИО3 о пользовании истца гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ также не подтверждают правомерности владения указанным гаражным боксом.

Довод истца об уплате членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ ничем не подтвержден.

Довод истца о наличии у него права собственности на гаражный бокс также не подтвержден доказательствами.

Относительно заявленного имущества, которое по мнению истца находилось в гаражном боксе, суд приходит к выводу, что истцом не доказано ни право собственности на данное имущество, ни нахождение данного имущества во владении ответчиков.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, а также находящимся в нем имуществом, путем передачи ему во владение, необходимо отказать в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Николаева Н.А. к потребительскому кооперативу гаражному кооперативу № 720/2 г. Орска, Лазареву А.В. об устранении препятствий в пользовании гаражом и имуществом, находящемся в гараже - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Е.А. Кравцова

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2016 г.

Судья                                 Е.А.Кравцова