Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2014 ~ М-1093/2014 от 17.02.2014

2-2424\15-2014г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 06 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием представителя истца Алываевой Н.А.,

при секретаре Савельевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к Лунину <данные изъяты>, Мальцеву <данные изъяты> Чайко <данные изъяты>, Чекучьян <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Лунину <данные изъяты>, Мальцеву <данные изъяты>, Чайко <данные изъяты>, Чекучьян <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, общей площадью 60,1 кв. м. по адресу: <адрес>. Согласно протокола общего собрания № от 07.06.2008г. ООО «Управляющая компания <адрес>» приступило к управлению данным домом с июля 2008г. В ходе проверки, проведенной управляющей организацией по дому было установлено, что 08.2011г., с 10.2011г. по 10.2012г., 12.2012г., с 03.2013г. по 06.2013г., 08.2013г. ответчиками не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67880 рубль 81 копейка. Ссылаясь на ст. ст. 307-309, 672, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83561 рубль 28 копеек, в том числе 67880 рубль 81 копейку основной долг, пени 15680 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алываева Н.А. иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Лунин А.Г., Мальцев Б.Г., Чайко Н.Г., Чекучьян Т.Г., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются нанимателями жилого помещения общей площадью 60, 1 кв. м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу. Основной наниматель ФИО9 умер 10.07.2007г. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от 27.01.2014г. и справкой № от 29.01.2014г. МБУ «Центр коммунально-социальных услуг» отделения № 22.

Согласно протокола № от 07.06.2008г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> функция по управлению данным многоквартирным домом перешла к ООО «Управляющая компания <адрес>».

Судом установлено, что на момент подачи иска в суд за ответчиками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период август 2011 года, октябрь 2011 года – октябрь 2012 года, декабрь 2012 года, март-июнь 2013, август 2013 года в размере 67880 рублей 81 копейка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Факт наличия и сумма основной задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства оспорен не был, доказательств обратного не представлено.

Проверив расчет истца, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и взыскании в солидарном порядке с Лунина <данные изъяты>, Мальцева <данные изъяты>, Чайко <данные изъяты>, Чекучьян <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период август 2011 года, октябрь 2011 года – октябрь 2012 года, декабрь 2012 года, март-июнь 2013, август 2013 года в размере 67880 рублей 81 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15680 рублей 47 копеек

Солидарный порядок ответственности ответчиков предусмотрен ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2706 рублей 84 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лунина <данные изъяты>, Мальцева <данные изъяты>, Чайко <данные изъяты>, Чекучьян <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период август 2011 года, октябрь 2011 года – октябрь 2012 года, декабрь 2012 года, март-июнь 2013, август 2013 года в размере 67880 рублей 81 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15680 рублей 47 копеек, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2706 рублей 84 копейки, а всего 85638 (восемьдесят пять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 12 (двенадцать) копеек.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья Великих А.А.