Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3728/2017 ~ М-3749/2017 от 23.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Мангуловой Д.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 3728/17 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гурьяновой И. И., Басалкиной В. А., Гурьяновой М. А., Басалкину Б. С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Гурьяновой И.И., Басалкиной В.А., Гурьяновой М.А., Басалкину Б.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гурьянова И.И., Басалкина В.А., Гурьянова М.А., Басалкин Б.С.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Каждому гражданину, поживающему в доме, входящем в указанную программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г Самара, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков И.А. действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, указав, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по жилой площади помещения.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гурьянова И.И., Басалкина В.А., Гурьянова М.А., Басалкин Б.С.

Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира, расположенная по адресу: г Самара, <адрес>, является коммунальной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Из экспликации к указанному жилому помещению следует, что доля ответчиков составляет <данные изъяты> доли.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из предоставлено технического паспорта следует, что ответчики занимают комнату в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно на них приходиться <данные изъяты> кв.м., общей площади, поскольку доля ответчиков составляет <данные изъяты> доли жилого помещения.

Таким образом, предоставляемое помещение имеет общую площадь более, общей площади жилого помещения, в котором проживают ответчики.

При указанных обстоятельствах, требования Департамента управления имуществом городского округа Самары являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое помещение менее занимаемого по жилой площади суд не принимает во внимание.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Гурьянову И. И., Басалкину В. А., Гурьянову М. А., Басалкина Б. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г Самара, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 21.11.2017г.

Судья Е.А. Борисова    

Копия верна

Судья