Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2022 ~ М-535/2022 от 08.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием заместителя прокурора     Никитиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2022 по иску Леоновой Е.В. к Теняеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Леонова Е.В. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что трехкомнатная адрес, площадью *** кв.м., является муниципальной. Согласно справке паспортного стола ООО «Алком-Гарант» в квартире зарегистрированы: Теняева О.Я. (мать истца, третье лицо по делу), Леонова Е.В. (истец, к/с), Теняев А.В. (брат истца, ответчик по делу), несовершеннолетние дочери истца Хайлова Д.А., дата г.р. и Леонова В.Ф., датар. Однако, несмотря на регистрацию, ответчик Теняев А.В. в жилом помещении не проживает более двадцати лет. Выехал из спорного жилого помещения, сведений о месте жительстве не представил. Злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические средства, ранее судим. Оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемую за квартиру за все годы своего отсутствия, не производил. Участия в поддержании жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии, не принимал. Теняев А.В. своих вещей в данной квартире не имеет. Спальное место и иные признаки, указывающие на фактическое проживание Теняева А.В. по данному адресу, отсутствуют. Считает, что Теняев А.В. утратил право пользования квартирой, поскольку добровольно отказался от прав и обязанностей на спорное жилое помещение. Для ответчика спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни временным местом жительства, а значит, нет законных оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства. Формальная регистрация ответчика на жилой площади мешает истцу распоряжаться жилым помещением: без подписи ответчика невозможно реализовать законное право на приватизацию жилья. Также истец вынуждена оплачивать за жилье в повышенном размере и не имеет возможности оформить субсидии на квартплата в связи с низким прожиточным минимумом, что нарушает ее имущественные интересы. При этом, единственным доходом истца является незначительная зарплата в размере 13000 руб., истец имеет на иждивении мать Теняеву О.Я. инвалида 1-й группы (незрячая), несовершеннолетних детей Хайлову Д.А., дата г.р. и Леонову В.Ф., дата г.р., воспитывает их одна, муж умер дата.

Просит признать Теняева А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес. Обязать Отдел по вопросам миграции МВД России по Октябрьскому району г. Самары снять с регистрационного учета Теняева А.В. по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Леоновой Е.В. – адвокат Богословцев А.А., действующий на основании доверенности от дата, представивший ордер №... от дата, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что в дата истец обращалась в органы полиции с заявлением о розыске брата, который ушел из дома, местонахождение его не было известно. Впоследствии выяснилось, что он был осужден, отбывал наказание, потом бродяжничал, злоупотреблял спиртным. В 2009 году истец обращалась с иском о снятии брата с регистрационного учета, но тогда ей в этом было отказано из-за отсутствия оснований. В настоящее время имеются основания для признания Теняева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, с сестрой, матерью он отношения не поддерживает, расходов за квартиру никаких не несет, о праве на квартиру в течение длительного времени не заявлял, выехал на другое место жительство. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Теняев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, из обратного уведомления следует, что судебное извещение им получено дата, причину неявки не сообщил.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, до начала заседания направил письменный отзыв на заявленные требования, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители УМВД России по г. Самаре, третье лицо Теняева О.Я. в судебное заседание не явились, о дате и месте извещены надлежащим образом, от Теняевой О.Я. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписке из реестра от дата №..., объект недвижимости – квартира №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о. Самара. Сведения о нем учтены реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы Администрации Самарской области №... от дата за реестровым номером 009205.

Истец Леонова Е.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается единым ордером РСФСР исполнительны комитет Куйбышевского городского совета народных депутатов №... от дата.

В соответствии со справкой от дата, выданной паспортной службой ООО «Алком-Гарант», по адресу: адрес зарегистрированы истец – Леонова Е.В., являющаяся нанимателем жилого помещения, Теняева О.Я. – мать, Теняев А.В. – брат, Хайлова Д.А. – дочь, дата Леонова В.Ф. – дочь, адрес

Из искового заявления следует, что Теняев А.В. в жилом помещении не проживает больше двадцати лет. Выехал из спорного жилого помещения, сведений о своем месте жительстве не представил.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Соколова Н.Ф. – соседка, пояснила, что ответчик Теняев А.В. на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, последний раз видела его в 2005 году, в квартире проживает истец со своими детьми и матерью, вещей ответчика в квартире нет.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела.

Из материалов дела следует, что в 2014 году ответчик обращался в суд с иском в Теняевой Е.В. об истребовании документов, указывал адрес своего проживания: адрес по указанному адресу им было получено судебное извещение.

Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, выехав на другое место жительство, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца.

Доказательств обратного ответчик суду не предоставил.

Таким образом, суд считает требования истца о признании Теняева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия Тяняева А.В., дата г.р., уроженца г. Куйбышева с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Леоновой Е.В. удовлетворить.

Признать Теняева А.В., дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Теняева А.В., дата г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.06.2022г.

Судья     подпись                  А.Х. Курмаева

.

.

.