Решение по делу № 2-1106/2012 ~ М-833/2012 от 21.06.2012

дело № 2-1106/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Пахомовой Е.П., с участием представителя истца Салахутдиновой Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиков Жупиковой Е.И., Жупикова М.Ю., Захаренковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Жупиковой Е.И., Жупикову А.Ю., Жупикову М.Ю., Жупиковой Т.Ю., Жупиковой Е.Ю., Захаренковой Е.Ю. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании в порядке солидарной ответственности задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира. Истец предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, осуществлял обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается копиями из лицевого счета и из домовой книги.

Ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Учитывая, что задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена, истец просит взыскать с них в солидарном порядке сумму <данные изъяты> рублей, включая основной долг, пени за просрочку платежа и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в долевом порядке, согласно представленному долевому расчету и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Жупикова Е.И., Жупиков М.Ю., Захаренкова Е.Ю. согласились с долевым расчетом и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Жупиков А.Ю., Жупикова Т.Ю., Жупикова Е.Ю. знакомы с уточненным исковым заявлением, но в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены, о чем в материалах дела имеются сведения о надлежащем их уведомлении. От них не поступило заявлений с просьбой отложить судебное заседание, и они не воспользовались правом непосредственно участвовать в судебном заседании, поэтому суд, с учетом мнения сторон участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ЗАО «ЕЖКХ» в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве юридического лица.

ЗАО «ЕЖКХ» является управляющей организацией на территории городского поселения Кашира на основании договора управления многоквартирным домом № заключенный между администрацией городского поселения Кашира и ЗАО «ЕЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ на срок пять лет, предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, осуществлял обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.3 п. 5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № о начислениях на квартиру № дома № по адресу: <адрес> и расчета задолженности, следует, что квартира является муниципальной, прописаны и проживают 9 человек, за которыми числиться задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ответчики не выполняют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, по которой за указанный период времени составила <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что ответчики не являются между собой членами одной семьи. Между сторонами, не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемому жилому помещению, что послужило причиной образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с этим, суд применяет долевой расчет задолженности, который был произведен истцом

Согласно долевому расчету, представленному представителем истца в судебное заседание, доля задолженности за Жупиковой Е.И., Жупиковым А.Ю., Жупиковым М.Ю., Захаренковой Е.Ю. составляет по <данные изъяты> рублей каждому, Жупиковой Т.Ю. – <данные изъяты> рублей, Жупиковой Е.Ю. – <данные изъяты> рублей. Долевой расчет, произведенный истцом, не противоречит требованиям закона (ст.ст. 153-157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ принятые на себя обязательства должны исполняться в надлежащие сроки, надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами.

Анализ вышеприведенных обстоятельств в их совокупности и взаимной связи приводит суд к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и, как следствие, факт образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не оплачена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расчет истца ответчиками не оспорен или опровергнут, не был, своего расчета ответчики суду не представили, а также учитывая, что расчет задолженности, представленный истцом, не противоречит закону, судом проверен, является арифметически правильным, суд принимает указанный долевой расчет задолженности во внимание и руководствуется им.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату за жилье и коммунальные услуги или освобождающих их от такой оплаты.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании в долевом порядке с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд также удовлетворяет требования о взыскании судебных расходов в виде оплаты истцом при подаче иска в суд государственной пошлины, распределяя взыскание данных расходов между ответчиками в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным судом требованиям имущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Жупиковой Е.И. сумму основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Жупикова А.Ю. сумму основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Жупикова М.Ю. сумму основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Захаренковой Е.Ю. сумму основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Жупиковой Т.Ю. сумму основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Жупиковой Е.Ю. сумму основного долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья Волкова Г.М.