Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2014 ~ М-274/2014 от 05.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.03.2014 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Казаковой Л.А., при секретаре: Гаспарян В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чичировой Р.Р., действующая от своего имени и от имени недееспособного третьего лица АР, третьего лица КН, гражданское дело № 2-428 по иску Чичировой Р.Р. к ООО «ДД» о заключении отдельного договора на оплату коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Чичирова Р.Р., действующая от своего имени и от имени недееспособного АР, обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия истца и третьего лица АР в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО«ДД» заключить отдельный договор, определяющий порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что истец, АР и КН являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (по ... доли каждый). Она намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., соразмерно своей доли и доли недееспособного АР, опекуном которого она является, иначе образуется задолженность. КН хотя и проживает в спорном жилом помещении, но участия в оплате жилья не принимает.

Она обращалась в ООО «ДД» с просьбой заключить с ней отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги соразмерно доле, находящейся в ее собственности и собственности недееспособного АР, но ей было предложено обратиться с данным вопросом в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнив, что самостоятельная оплата ею доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчика.

Представитель ответчика ООО «ДД» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо КН не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица КН, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Чичирова Р.Р., КН, АР являются сособственниками жилого помещения (по ... доли каждый) по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... от ...

Чичирова Р.Р. КН., АР зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .....

В соответствии с распоряжением администрации .... от ... № ...-к над недееспособным АР, ... года рождения установлена опека. Опекуном назначена Чичирова Р.Р..

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного, требования Чичировой Р.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чичировой Р.Р. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Чичировой Р.Р., ... года рождения, в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и недееспособного АР доли общей жилой площади (... доли), обязав ООО «...» заключить с Чичировой Р.Р., действующей от своего имени и от имени недееспособного АР, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Казакова

Мотивированное решение суда изготовлено 17.03.2014 г.