Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8404/2014 ~ М-7944/2014 от 15.09.2014

                                                                                             Дело № 2-8404/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2014 года                                                                       г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

с участием прокурора Бараевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» к Панову М. А. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой ПМКП «Паспортная служба», но данному адресу нет зарегистрированных граждан. В ходе проводимой полномочным представителем Администрации Петрозаводского городского округа МКУ «Служба заказчика» проверки законности проживания граждан в указанном жилом помещении, было установлено, что в комнате <адрес> проживает ответчик, при этом документы, подтверждающие законность оснований для проживания в комнате, у ответчика отсутствуют. 15.05.2014 г. ответчику в порядке досудебного решения вопроса было направлено предупреждение с требованием в течение семи дней со дня его получения освободить незаконно занятое жилое помещение, сдав ключи в МКУ «Служба заказчика». 02.06.2014 г. специалистами МКУ «Служба заказчика» были предприняты меры к повторному обследованию жилого помещения с целью проверки факта исполнения предписания. Актом обследования установлен факт неисполнения требований, изложенных в уведомлении. Помещение не освобождено, ключи от входных дверей представителям учреждения не переданы. Таким образом, ответчик, самовольно заняв жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своими действиями нарушил права собственника данного жилого помещения - Администрации Петрозаводского городского округа на пользование и распоряжение данным жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит выселить ответчика из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также возложить на него расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – Гургуца О.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, указанному в иске, а также по последнему месту регистрации. По сведениям УФМС России по Республике Карелия с 19.06.2014 года регистрации на территории Республики Карелия не имеет. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Определением суда от 12.11.2014 г. в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Межрайонной коллегии адвокатов – Флеганов А.Ф., действующий на основании ордера, требования не признал, исходя из интересов ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом рассмотрении дела надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу п.п.1,9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учёт муниципального жилищного фонда и осуществление контроля над его использованием и сохранностью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, находится в собственности Петрозаводского городского округа.

Согласно сведениям, представленным МКП «Петрозаводская паспортная служба», в жилом помещении по адресу <адрес> нет зарегистрированных граждан.

По сведениям УФМС России по Республике Карелия Панов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 19.06.2014 г. снят с регистрационного учета по решению суда. В настоящее время ответчик не имеет регистрации на территории Республики Карелия.

В соответствии с п. 2.2.4 Устава МКУ «Жилищный контроль» (в настоящее время МКУ «Служба заказчика»), утверждённого постановлением главы самоуправления Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, целями деятельности учреждения является обеспечение реализации прав и выполнения обязанностей наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа.

В ходе проводимой МКУ «Служба заказчика» проверки законности проживания граждан в спорном жилом помещении было установлено, что в комнате <адрес> проживает ответчик. Документов, подтверждающих законные основания для осуществления права пользования указанным жилым помещением, ответчиком не представлено. При этом судом установлено, что согласно информации Отдела полиции № 2 УМВД России по г.Петрозаводску в указанной комнате проживает именно ответчик. Данные обстоятельства подтверждены также актом технического обследования от 02.06.2014 года, полученным ответчиком почтовым уведомлением.

14.04.2014 года истец направил ответчику предупреждение о необходимости освобождения незаконно занятого жилого помещения в течение семи дней со дня получения указанного предупреждения. Письмо было получено ответчиком 22.05.2014 г., однако требования истца в установленный срок исполнены не были, ответчик жилое помещение не освободил, ключи не сдал. Указанные обстоятельства подтверждаются копией предупреждения от 14.04.2014 г. №01-100 и почтового уведомления о вручении корреспонденции.

Из справки ООО «РИЦ ЖХ» от 21.10.2014 г. следует, что лицевой счет по спорному жилому помещению числится за Пановой А.М. (мать ответчика). Согласно копии записи акта о смерти Панова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в отношении жилого помещения Панова М.А. не оформляла, что подтверждается соответствующими сведениями ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 06.10.2014 г. и выпиской из ЕГРП от 10.10.2014 г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законные основания для осуществления права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Кроме того судом установлено, что по спорному адресу ответчик не был зарегистрирован, в Администрацию за предоставлением спорного помещения в пользование не обращался, нуждающимся в жилом помещении не признан. При жизни Панова А.М. за изменением договора социального найма в Администрацию не обращалась, согласия на вселение ответчика не получала. Более того на момент смерти матери ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчиком приватизирована комната № на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная комната продана им в июле 2014 года. В сентябре 2014 года приобретен земельный участок по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, изложенные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить Панова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из самовольно занятого им жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Панова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» расходы по на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Н.Б. Малова

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2014 года.