Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2022 (2-1402/2021;) ~ М-1410/2021 от 13.12.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2022.

Дело №2-91/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13 января 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н.Ю., при секретаре Дадон Е. А.,с участием помощника Алапаевского городского прокурора Закайдаковой Е. В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуХоролец Е. А. к Хоролец А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

Спор заявлен в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма, ответчик сохраняет регистрацию в нем, но фактически выехал в 2010 году, вывез свои вещи, не исполняет обязанности по договору социального найма, не проживает в нем, не использует по назначению, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседаниеистец Хоролец Е. А.не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленном иске настаивала.

ОтветчикХоролец А. В. в суд не явился, при этом в телефонограмме указал, что он фактически проживает в <адрес>, на спорное жилое помещение не претендует, из него выехал в 2013 году, вывез свои вещи, имеет иное жилое помещение, с заявленным иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1, представитель третьего лица МКУ «ДЕЗ» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, участвующегов деле, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав заключение помощника Алапаевского городского прокурора Закайдаковой Е. В., полагавшей, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с постановлением главы МО г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность МО г. Алапаевск принято и передано в оперативное управление МУ «Служба единого заказчика»спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из представленного в материалы дела договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, он заключен в отношении спорного жилого помещения, между МУ «Служба единого заказчика» и Хоролец Е. А., в договор включен ответчик Хоролец А. В.

По свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что брак между Хоролец А. В. и Хоролец Е. А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, третье лицо ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2

На основании информации ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 27.12.2021– ответчик Хоролец А. В. имеет в собственности иное жилое помещение, а именно квартиру в <адрес> в которой как указал в настоящее время проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, а также о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер,интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, аименно с момента выезда из жилого помещения до настоящего ответчик не проявлял,каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение до указанного времени не предпринимал, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с фактическим расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либодопустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию, а также о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой, в том числе доказательств обращения в правоохранительные, судебные органы по поводу вселения в спорное жилое помещение, устранения препятствий в пользовании им, материалы не содержат и ответчиком не представлено, также как и доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.

С учетом изложенного, иск Хоролец Е. А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (чек ордер л. д. 5), а заявленный иск удовлетворен, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хоролец Е. А. к Хоролец А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать Хоролец А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хоролец А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Хоролец Е. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Хоролец А. В. регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Н.Ю. Киприянова