Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2015 ~ М-39/2015 от 15.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                              16 февраля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием представителя истцов Коновалова Ю.И. и Коноваловой Н.Ю. адвоката Саломасова А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2015 по иску Коновалова ФИО14, Коноваловой ФИО15 к Администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, Храброву ФИО16, Кривошееву ФИО17 об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Коновалов Ю.И. и Коновалова Н.Ю. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, Храброву ФИО18, Кривошееву ФИО19 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Коновалова Ю.И. и Коноваловой Н.Ю. адвокат Саломасов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Коноваловы ФИО20 и Коновалова ФИО21 имеют в собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы их участка соприкасаются с земельными участками принадлежащими городскому поселению <адрес>, Храброву ФИО22, Кривошееву ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для проведения землеустроительных работ для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Данным земельным участком истцы пользуются более 16 лет, не меняя границ и никто не спаривал границы земельного участка в связи с чем считают, что имеются все законные снования установить местоположения границ нашего земельного участка.

Представитель ответчика администрации городского поселения Суходол ФИО7 просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Храбров А.Н. исковые требования ФИО13 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Кривошеев С.Н. исковые требования ФИО13 признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» ФИО8 иск полностью поддержал просил удовлетворить в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО13 знает, это их друзья. Их участок недалеко от них в метрах 300. Участок им выдавался для строительства дома в 90-х годах. Забор их как поставили в те годы, так и стоит до сих пор, его не передвигали.

Свидетель ФИО10 показал, что ФИО13 в 90-х годах выделялся земельный участок для строительства дома. Границы земельного участка с тех времен не менялись. С соседями спора по границе земельного участка нет.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № без межевания.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ данного земельного участка был использован правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.) Какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к Свидетельству отсутствуют. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации городского поселения <адрес>, Храброва А.Н., Кривошеева С.Н., при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО11 и Н.Ю. об установлении границ данного земельного участка согласно координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалова ФИО24, Коноваловой ФИО25 к Администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, Храброву ФИО26, Кривошееву ФИО27 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1449,95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения

Председательствующий судья:           И.А. Яковлев