Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2016 ~ М-944/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-898/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «22» ноября 2016 года

ФИО7 районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре ФИО3,

с участием: истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО8 сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> о признании права собственности на индивидуальный гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 48.

При предъявлении исковых требований истец ссылается, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. главы ФИО10 сельской администрации, <адрес>, за ним был закреплен земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный в <адрес> б/н, предоставленный ему для строительства гаража.

План застройки земельного участка отведенного под строительство в <адрес>, был согласован с начальником ремонтной службы ГУЗ «ФИО11», а также главой администрации ФИО12 сельского поселения и главным специалистом отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ – главным архитектором ФИО4

В соответствии с проектом застройки земельного участка были установлены в натуре границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды, для строительства гаража, площадью 24,0 кв.м, по адресу: <адрес>, б/н, о чем ДД.ММ.ГГГГ. был составлен соответствующий акт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 главой администрации ФИО13 сельского поселения было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража, после возведения которому, был присвоен адрес: <адрес>, гараж № 48.

После чего истец обратился в ФИО14 отдел управления «Росреестра» по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности на указанный объект, однако ему было отказано по причине того, что земельный участок, был выделен истцу с несоблюдением порядка предоставления земли под строительство, то есть в нарушение действующего законодательства.

Истец в иске ссылается на то, что предоставление земельного участка с последующем строительством на нем, было заранее согласовано в надлежащем порядке.

Таким образом, ФИО2 не представляется возможным во вне судебном порядке реализовать свое право на недвижимое имущество в виде индивидуального гаража, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленное ранее требование поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации ФИО15 сельского поселения ФИО16 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, т.к. они не представили суду уважительных причин своей неявки.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации ФИО17 сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м, из земель поселений сроком на 11 месяцев с 29.09.2005г. по 29.08.2006г., находящийся в <адрес> б/н, для строительства гаража (л.д. 7). Данные сведения также подтверждаются представленной истцом архивной выпиской «<адрес> архива» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 28).

Согласно, договора-заказа на выполнение проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 заказал в муниципальном учреждении «Архитектурно-проектное бюро» <адрес> выполнение проекта строительства индивидуального гаража (л.д. 8).Как следует из акта о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с проектом застройки и проектной документацией, согласованной с главным специалистом отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ – главным архитектором ФИО4, были установлены в натуре границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

После чего истцу, администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО19 муниципального района <адрес> было выдано разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Также в приложенных к исковому заявлению документах содержится письмо от жителей <адрес>, адресованное главе ФИО20 сельского поселения ФИО5, в котором имеются данные жильцов с подписями, подтверждающими их согласие на строительство гаража ФИО2 (л.д. 13).

Таким образом, можно достоверно полагать, что истец по данному делу - ФИО2 при строительстве индивидуального гаража действовал с надлежащего разрешения и при согласовании с должностными лицами, осуществляющими полномочия в сфере разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также с лицами, которые в той или иной степени могут быть заинтересованы в возведении данного строения.

Согласно, постановления администрации ФИО21 сельского поселения ФИО22 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, гаражу, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, гараж № 48 (л.д. 27).

Как следует из технического паспорта на гараж № 48 составленного ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке площадью 27,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, гараж № 48, имеется капитальное строение в виде гаража лит. Г, 2006 года постройки, площадью 22,8 кв.м (л.д. 14-24).

Согласно кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, нежилое здание в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № 48, с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м, имеет кадастровую стоимость 76 424,23 руб. (л.д. 25).

Так как в судебном заседании было установлено, что строительство гаража ФИО2 произвел после получения соответствующего разрешения на строительство с соблюдением строительных норм и правил, т.е. самовольной постройкой гараж не является. В связи с чем, суд считает, что право собственности на гараж по адресу: <адрес>, гараж № 48, принадлежит ФИО2.

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иным правовым актом, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 48.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ФИО23 областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

            Судья                 Белоусов Е. А.