Решение по делу № 2-1256/2017 ~ м-936/2017 от 25.04.2017

Дело № 2-1256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года            г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1256/2017 по иску Николаева П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Николаева Я.П., <дата> рождения, и Белолипецкой Е.Е. к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» М.о. о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Николаев П.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Николаева Я.П., истец Белолипецкая Е.Е. обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» М.о. о признании права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что <дата> № между истцом Николаевым П.С. и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» М.о. был заключен договор на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Однако, им было отказано впоследствии в осуществлении государственной регистрации права долевой собственности по тем основаниям, что переданное им в собственность жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения.

Просят признать за Николаевым П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаевым Я.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Прекратить право собственности Воскресенского муниципального района <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Николаевым П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаевым Я.П., по 1/3 доли за каждым, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание 3-и лица: и представитель УФСГРКиК и представитель МУ «Администрации городского поселения Воскресенск и Воскресенского муниципального района» не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Николаев П.С. – уточнил свои исковые требования. Пояснил, что проживает с женой и ребенком по адресу: <адрес> с <дата> До этого они жили в служебной квартире по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение по <адрес> было им предоставлено, как служебное, на основании его заявления на семью из 3-х человек, так как он осуществляет трудовую деятельность на территории Воскресенского муниципального района и иного помещения жилого не имеет ни он, ни его близкие родственники. В спорном жилом помещении они зарегистрированы с <дата> <адрес> была осуществлена ранее, так как до <дата> ими осуществлялся ремонт своими силами и средствами. Оплату за спорное помещение они осуществляют с <дата> г. за всех 3-х членов семьи. До настоящего времени имущественное положение не изменилось, другого жилого помещения в пользовании и собственности они не имеют. <дата>. они приняли решение обратиться в Администрацию Воскресенского муниципального района <адрес> с вопросом о передаче спорной квартиры в собственность. С ним был заключен договор, но впоследствии им был выдан отказ в регистрации права долевой собственности по основаниям, что квартира является служебной.

Истец просит признать за ним, супругой и сыном право пользования квартирой на условиях социального найма, прекратить право собственности за Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области на данное жилое помещение и признать за ними право долевой собственности на квартиру по <адрес>, по 1/3 доле, за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Белолипецкая Е.Е. показания супруга Николаева П.С. полностью поддержала. На уточненном иске настаивает и просит удовлетворить. Ранее в приватизации они не участвовали.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» М.о. Брызгалова Е.С. (доверенность л.д.98) исковые требования оставила на усмотрение суда, с учетом имеющихся материалов дела.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в Воскресенском муниципальном районе ФИО1 (доверенность л.д.103) - заявленные требования, с учетом уточнений, поддержала. Пояснила, что ими было произведено обследование занимаемого истцами жилого помещения и установлено, что в квартире проживает семья Николаева П.С., квартира пригодна для проживания малолетнего ребенка, состояние квартиры хорошее, для ребенка все имеется. Они не возражают, чтобы за ребенком было признано право долевой собственности на данное жилое помещение.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, с учетом уточнения, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является подача иска о признании права собственности.

В соответствии с Положением о служебных помещениях в муниципальном жилищном фонде Воскресенского муниципального района (л.д.31-35), утвержденным Решением Советом депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от <дата> №, между истцом и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» М.о. был заключен договор на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30).

Согласно п.1.3 Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Воскресенского муниципального района Московской области.

Согласно п. 1.8. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений, передачи в собственность граждан в порядке приватизации, предусмотренной Законом РФ от 04.06.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.5 настоящего положения.

Согласно сведений ЕГРН, выше указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд на основании Постановления администрации Воскресенского муниципального района Московской области от <дата> № (л.д.56-61).

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения н общежитиях.

Согласно статье 93 ЖК УФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствие е ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников или без определения таких допей.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу Николаеву П.С., как служебное, на семью из 3-х человек, на основании заявления, так как он осуществляет трудовую деятельность на территории Воскресенского муниципального района, как молодой специалист.

С этого периода истцы открыто и добросовестно пользуются жилым помещением по вышеуказанному адресу, оплачивают платежи, осуществляют ремонт жилого помещения за свой счет и своими силами.Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от <дата> № принято решение, согласно п. 2.3. раздела 2 Положения о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде Воскресенского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области, <дата> № «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях, муниципальном жилищном фонде Воскресенского муниципального района», и представленные документам предоставить Николаеву П С., врачу-хирургу ГАУЗ МО «Воскресенская район; больница № 2» с женой Белолипецкой Е.В., <дата> рождения, сыном Николаевым Я.П., <дата> рождения, служебную трехкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кн.м, по адресу: <адрес>, включенную в специализированный жилищный фонд постановлением Администрации Воскресенского муниципального района от <дата> №, и заключить с ним договор найма служебного помещения.(л.д. 92)

Согласно п.1.3 Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляются на основании Постановления Администрации Воскресенского муниципального района Московской области.

Согласно п. 1.8. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений, передачи в собственность граждан в порядке приватизации, предусмотренной Законом РФ от 04.06.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.5 настоящего положения.

<дата> между истцами и ответчиком был заключен договор найма служебного помещения(л.д. 8-11).

Затем, <дата> был заключен договор на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность Николаева П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаева Я.П. (л.д.7)

Согласно п.1 договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан, «Наймодатель» передал в собственность, а «Наниматели» приобрели жилое помещение в долевую собственность. Несовершеннолетние, участвующие в приватизации, вносятся родителями или опекунами, которые за них и расписываются. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет и более (до 18 лет) дополнительно расписываются сами.

Суд считает, что истцы после получения указанного выше жилого помещения приобрели права пользования им на условиях социального найма в соответствии с требованиями ст.ст. 60-61 ЖК, т.к. жилое помещение было передано истцам в бессрочное пользование. Истцы были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> также бессрочно, что подтверждено в суде показаниями истцов, копиями паспортов(л.д.13-16), копией регистрационного свидетельства (л.д. 18). Истцы в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальные платежи за указанное жилое помещение, начиная с <дата> и по настоящее время, что подтверждается копиями квитанций(л.д. 70-80).

После заключения между истцами и ответчиком договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.о. для осуществления регистрации за ними права долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

В государственной регистрации права собственности на квартиру истцам было отказано (л.д. 6) по тем основаниям, что согласно сведений ЕГРН указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд.

Однако, суд считает, что истцы на момент заключения с ними договора на передачу указанного жилого помещения в собственность пользовались им на условиях социального найма. Следовательно, они имеют право на передачу им в собственность данного жилого помещения в соответствии с пунктом 5 указанного договора от <дата>, т.к. данный договор не признан недействительным, заключен между сторонами добровольно.

В ходе судебного заседания представитель ответчика поддержала условия данного договора, т.е. подтвердила его действительность.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российс кой Федерации», иными нормативными правовыми актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Николаев П.С., его жена Белолипецкая Е.Е., сын Николаев Я.П. на праве собственности жилых помещений не имеют, ранее в приватизации не участвовали.

Учитывая выше изложенное, исковые требования суд считает, что исковые требования истца Николаева П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Николаева Я.П., истицы Белолипецкой Е.Е. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону.

Судом установлено бесспорное право истцов на пользование указанным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями ст.ст.60-69 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования, с учетом уточнений, Николаева П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Николаева Я.П. <дата> рождения, и Белолипецкой Е.Е. к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области о признании права долевой собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Николаевым П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаевым Я.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Прекратить право собственности Воскресенского муниципального района Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевым П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаевым Я.П., по 1/3 доле за каждым, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2017 года.

Судья Шиканова З.В.

Дело № 2-1256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

30 июня 2017 года            г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1256/2017 по иску Николаева П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Николаева Я.П., <дата> рождения, и Белолипецкой Е.Е. к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» М.о. о признании права долевой собственности на жилое помещение,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования, с учетом уточнений, Николаева П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Николаева Якова П.С. <дата> рождения, и Белолипецкой Е.Е. к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области о признании права долевой собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Николаевым П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаевым Я.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Прекратить право собственности Воскресенского муниципального района Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевым П.С., Белолипецкой Е.Е., Николаевым Я.П., по 1/3 доле за каждым, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2017 года.

Судья Шиканова З.В.