Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2015 ~ М-132/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2015 года                         г. Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Винтман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останковой О.А. к администрации Зейского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Останкова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она, не являясь собственником, добровольно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, более 16 лет. Она зарегистрирована по указанному адресу с <Дата обезличена>, хотя фактически проживает с <Дата обезличена>, выполняет в полном объеме обязательства по поддержанию жилого помещения в надлежащем порядке, добросовестно выполняет обязанности по оплате за жилое помещение. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Просит установить факт постоянного проживания Останковой О.А. с <Дата обезличена> по настоящее время по адресу <адрес>, а также признать за нею право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Останкова О.А. в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд ходатайству, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Зейского района в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Из представленного ходатайства следует, что жилищный фонд, расположенный на территории Дугдинского сельсовета в п. Дугда в реестре муниципальной собственности Зейского района не числится.

Представитель третьего лица – Администрации Дугдинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, прости дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Обстоятельства постоянного проживания Останковой О.А. по адресу: <адрес>, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (дату вынесения решения суда) нашли свое подтверждение в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств.

Так, согласно справки Дугдинского сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Останкова О.А. <Дата обезличена> года рождения, фактически проживает в <адрес> с <Дата обезличена>.

Согласно справки Дугдинского сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Останкова О.А. <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирована по месту жительства <адрес> <Дата обезличена> по настоящее время.

Согласно сведениям представленным суду Дугдинским сельсоветом <адрес> <Дата обезличена>, Останкова О.А. <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирована и проживает по месту жительства <адрес> <Дата обезличена> по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Останковой О.А., об установлении факта постоянного проживания последней с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу ч. 1 и 3 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 названого Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из п. 20 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 18 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в пункте 4 статьи 234 ГК РФ, предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Останкова О.А. с <Дата обезличена> по настоящее время, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что ранее уже было установлено судом.

Согласно сведениям представленным администрацией Зейского района и администрацией Дугдинского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности п. Дугда, а также Зейского района не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сведений представленных Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» техническая инвентаризация недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Останкова О.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества, несет бремя его содержания.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Останковой О.А. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░