Решение по делу № 2-992/2020 ~ М-358/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-1-992/2020 64RS0042-01-2020-000418-30

Решение

Именем Российской Федерации

10.06.2020 г.     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Галимулиной Ю.К.,

с участием представителя ответчика Савинова П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева П. И. к товариществу собственников жилья «Покровск-8» о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

установил:

Сергеев П.И. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Покровск-8» (далее – ТСЖ «Покровск-8») о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

В обоснование требований указывает, что в ходе рассмотрения дела ему стало
известно о решениях, оформленных протоколами общего собрания собственников
помещений многоквартирного <адрес> от 20-ДД.ММ.ГГГГ и № от 24-ДД.ММ.ГГГГ.
Истец полагает, что данные протоколы должны быть признаны недействительными
ввиду не соблюдения порядка проведения собраний. Он уведомлений о проведении
собрания не получал, был лишен возможности принять участие в голосовании и
выразить свое волеизъявление. Оба собрания, согласно протоколам не набрали
необходимое количество голосов в очной форме и были переведены в заочную
форму, однако в приложении к Протоколу бюллетени голосования отсутствуют.
Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, а также итоги голосования не были доведены до сведения
собственников помещений в данном доме. Помимо нарушений в порядке проведения
собрания, представленный ТСЖ протокол № от 24-ДД.ММ.ГГГГ является
ничтожным в части принятия (вопрос №) решения о распределении расходов по
оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, так как
рассмотрение этого вопроса не относится к компетенции общего собрания.
По мнению истца, многочисленные существенные нарушения требований жилищного законодательства, является основанием к отмене решений общего собрания собственников многоквартирного дома, поскольку невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме (отсутствие бюллетеней голосования), при этом принятые решения нарушают права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском о признании недействительными решения, оформленные протоколом № от 24-ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протоколом № от 20-ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сергеев П.В. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законном порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Покровск-8» Савинов П.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указал, что исковое заявление принято судом в нарушение ст. 136 ГПК РФ, ввиду не представления истцом сведений о заблаговременном уведомлении собственником жилых и нежилых помещений МКД о намерении обратиться с иском в суд. В представленных истцом уведомлениях не указаны реквизиты суда, куда истец планирует подать исковое заявление, что лишает собственников возможности получения информации о рассмотрении дела и участия в нем. Истцом пропущен срок исковой давности для признания решений собраний недействительными. Также указал, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Покровск-8» предусмотрен порядок уведомления собственников МКД путем размещения объявлений в установленном порядке на лестничных клетках 1 этажей подъездов. ДД.ММ.ГГГГ истец присутствовал на собрании, о чем имеется его подпись в листе регистрации участников. Также по данному собранию и принятых решений проводила проверку ГЖИ <адрес> связанных с проведением голосования и подсчета голосов нарушений не выявлено. Уведомления о проведении собрания размещались на всех информационных стендах, расположенных возле входа в каждый подъезд. Также считает, что участие Сергеева П.И. в голосовании не могло повлиять на принятие общего решения. Ответчик считает, что мотивом обращения в суд с данным исковым заявлением выступает лишь нежелание оплачивать потребление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые были взысканы решением Энгельсского районного суда <адрес> в рамках гражданского дела № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Из материалов дела следует, что Сергееву П.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и ответчиком не оспаривалось (л.д. 7-8).

Судом установлено, что управление домом осуществляется ТСЖ «Покровск-8».

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что 20-ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ТСЖ «Покровск-8» проводилось общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> На собрании рассматривались вопросы, находящиеся в компетенции общего собрания собственников ТСЖ «Покровск-8», со следующей повесткой дня:

Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Хохловой Н.Н. и секретаря собрания – Зенковой Л.И.;

Утвердить Устав ТСЖ «Покровк-8» в новой редакции согласно изменениям в ЖК РФ;

Отчет председателя правления ТСЖ «Покровск-8» Уткина А.В. о проделанной работе;

Отчет председателя ревизионной комиссии Варламовой Л.Е.;

Избрание правления ТСЖ «Покровск-8» сроком на 2 года в составе: Уткина А.В., Назаренко Е.К., Дунай В.А., Плотникова Н.В., Стуловой Л.В., Зенковой Л.И., Хохловой Н.Н., Гук Т.А., Иванова И.П.;

Выборы и утверждение председателя правления ТСЖ «Покровк-8» и уполномоченного лица для осуществления исполнения решений сроком на 2 года: Уткина А.В. и Гук Т.А.;

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Покровк-8» сроком на 2 года: Варламову Л.Е., Каледину А.М., Захарову Е.Н.;

Установление размера платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 9,93 кв.м. в месяц и установление платы за ТО и ремонт лифта в размере 2,61 руб. с кв.м с ДД.ММ.ГГГГ Услуги отражать отдельными строками в квитанциях.

Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставить во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей, провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений.

10. Утвердить решение о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на нужды, определенного исходя их показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

11. Установить, что показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов снимаются собственниками помещений многоквартирного доме ежемесячно с 18-го по 22-е число и не позднее 23-го числа текущего месяца передаются в бухгалтерию ТСЖ следующими способами: на электронную почту, в почтовые ящики для показаний ИПУ, расположенные на 1 этаже каждого подъезда. При подаче данных должны быть указаны: номер квартиры, дата снятия показаний, показания приборов учета, Ф.И.О., контактный телефон.

Согласно названному протоколу, по результатам голосования по вышеуказанным вопросам приняты положительные решения.

Кроме того, 24-30.2017 г. по инициативе ТСЖ «Покровск-8» проведено общее собрание в очно-заочной форме, оформленное протоколом № общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На повестку названного собрания были поставлены следующие вопросы:

1. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – Иванова И.П. и секретаря собрания – Часовских Л.Е.;

2. Подсчет голосов поручить председателю и секретарю собрания и члена ревизионной комиссии;

3. Отчет председателя правления ТСЖ «Покровск-8» Гук Т.А. о проделанной работе в 2017 г. и планах 2018 г.

4. Отчет ревизионной комиссии Каледина А.М.

5. Избрание правления ТСЖ «Покровск-8» сроком на 2 года в составе: Аксянова И.Р., Логвиненко А., Бекетова К.Н., Плотникова Н.В., Киреевой В.М., Зенковой Л.И., Хохловой Н.Н., Гук Т.А., Иванова И.П.

6. Выборы и утверждение председателя правления ТСЖ «Покровск-8» и уполномоченного лица для осуществления исполнений решений сроком на 2 года Гук Т.А.;

7. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Покровск-8» сроком на 2 года в составе: Тимофеевой С.Е., Калединой А.М. и Часовских Л.Е.

8. Утвердить решение об определении размера расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (СОИ) дома в МКД, исходя их полного фактического объема потреблений коммунальных ресурсов определяемого по показаниям общедомового прибора учета с ДД.ММ.ГГГГ

9. Установить размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 10,92 руб. с кв.м в месяц с ДД.ММ.ГГГГ

10. Прочие вопросы: утвердить начисление взносов на капитальный ремонт дома в общей квитанции ТСЖ; утвердить оплату услуг связи председателю и бухгалтеру в размере 300 руб. каждому.

По результатам подсчета голосов, по вышеназванным вопросам были приняты положительные решения.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В основу исковых требований о признании решений общих собраний, оформленных протоколом № от 20-ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от 24-ДД.ММ.ГГГГ недействительными, положено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, принятие решений по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, принятие решений в отсутствие необходимого кворума.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Представителем ответчика в качестве доказательства, подтверждающего порядок уведомления собственников помещений о проведении очередных собраний и копий протоколов общих собраний, подписанных в установленном порядке, на лестничных клетках 1 этажей подъездов, представлен протокол общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, пр. Ф.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82 т.2).

Также предоставлен лист регистрации участников общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Сергеев П.И. зарегистрировался в качестве собственника (л.д. 75-77 т. 2).

Из объявления о проведении очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем указана время, место проведения очного и заочного голосования, повестка дня общего собрания (л.д. 79 т.2).

Факт размещения решений принятых на общем собрании собственников подтверждается протоколом счетной комиссии, фотоснимком, размещенным в подъезде дома.

Из изложенного следует, что извещение о проведении общих собраний и результатов голосования предусмотрен путем размещения объявлений на 1 этажах подъездов, порядок не нарушен, собственникам помещений предоставлена информация о месте, времени и форме проведения общего собрания и подсчета голосов.

Доводы истца о том, что решение о распределении расходов по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, принятое на общем собрании от 24.ДД.ММ.ГГГГ не относится к компетенции общего собрания, являются не состоятельными.

В силу ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» до утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Как следует из п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 данных Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к названным Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к указанным Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При таких обстоятельствах принятие решения о порядке распределения расходов по оплате коммунальных ресурсов относится к компетенции общего собрания собственников (8 вопрос), оформленном протоколом № от 24-ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что решения собственников, принятые на общем собрании № от 20-ДД.ММ.ГГГГ, не сохранились.

В подтверждение решений принятых и оформленных протоколом № от 24-ДД.ММ.ГГГГ из ГЖИ <адрес> были представлены 304 бюллетеня.

Согласно протоколу счетной комиссии, голосовавших по вопросам, поставленным на повестку общего собрания от 24.ДД.ММ.ГГГГ общее число голосов, принявших участие в собрании 11181,84 кв.м, что составляет 63,03% от общего числа голосов многоквартирного дома, что свидетельствует о наличии кворума при принятии решений.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обжалования вышеуказанных решений, принятых протоколами общих собраний.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ходе рассмотрения дела истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств, подтверждающих существенные нарушения при проведении собрания, и, что в результате принятия на собрании решений истцу причинены убытки, нарушены его права (181.4 ГК РФ), в связи с чем, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска о признании решений спорных собраний недействительными.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Сергеева П.И. в пользу ТСЖ «Покровск-8» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91247 руб. 94 коп. и пени в размере 8000 руб.

Из вышеуказанного решения суда следует, что начисления жилищно-коммунальных услуг, в том числе за техническое обслуживание и ремонт лифта в размере 2,61 руб. за 1 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ установлен решением общего собрания № от 20-ДД.ММ.ГГГГ, а с июля 2017 г. по тарифу 3,11 руб. с 1 кв.м – решением общего собрания № от 24-ДД.ММ.ГГГГ

На сайте «Реформа ЖКХ» информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» ТСЖ «Покровск-8» в разделе «Управление» имеется информация следующего содержания: «Протокол № от 2017 г.» дата съемки ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается скриншотом с Интернет сайта reformagkh.ru (л.д. 110).

Из изложенного следует, что о наличии вышеуказанных протоколах общих собраний, об инициаторах собрания, о принятых на них решениях собственник многоквартирного <адрес> по пр. Ф.Энгельса <адрес> Сергеев П.И. должен был узнать как минимум при изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги в феврале 2016 г. и декабре 2017 г., однако с иском обратился в январе 2020 г., т.е. за истечением установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности на обжалование решений общих собраний № от 20-ДД.ММ.ГГГГ и № от 24-ДД.ММ.ГГГГ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сергеева П. И. к товариществу собственников жилья «Покровск-8» о признании недействительными протоколы общих собраний собственником многоквартирного <адрес> от 24-ДД.ММ.ГГГГ и № от 20-ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                    С.А. Никишова

Секретарь                Ю.К. Галимулина