Решение по делу № 2-338/2017 от 23.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года                                                                            с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338 по иску Лебедевой Т.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Лебедева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1547 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>А.

В обоснование иска истец указал, что Постановлением Тайдаковской сельской администрации Шигонского района № 7 от 15.03.1996 года утверждены материалы инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка и Львовка, ее предоставлены в собственность два земельных участка фактической (общей) площадью по результатам измерений 2412 кв.м. Один из земельных участков приобретен ею до договору купли-продажи №119 от 11.11.2002 года, право зарегистрировано в ЕГРН 09.01.2003г. Свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок ей не выдавалось, в выдаче выписки из похозяйственной книги администрация сельского поселения отказывает, поскольку в материалах инвентаризации отсутствует список землепользователей, что препятствует ей во внесении в ГКН сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости и оформлении прав на участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ее право собственности на спорный земельный участок никем не оспаривалось, постановление сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей был предоставлен в собственность участок, не отменено.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Тайдаково в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, в отзыве пояснил, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по указанному адресу с КН №, с уточненной площадь 2092 кв.м., статус «аннулирован». 28.07.2001г. сведения о данном участке аннулированы из ЕГРН на основании письма Управления Росреестра по Самарской области в связи с отсутствием государственной регистрации права. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1547 кв.м, расположенного в <адрес>А, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области №324 от 18.07.1996 года утверждены Акты инвентаризации земель 1-го, 2-го кадастровых кварталов с. Сытовка, с. Сытовка 1-го,2-го,3-го,4-го кадастровых кварталов с. Тайдаково и с. Тайдаково от 17.07.1996 года.

Согласно данным материалам истцу предоставлены в собственность два земельных участка, шифр при инвентаризации № фактической площадью 865 кв.м. и 1547 кв.м.

Постановлением главы Тайдаковоской волости №20 от 29.01.2014 года земельному участку №) площадью 1547 кв.м. присвоен адрес: <адрес>А.

Также судом установлено, что сведения о спорном земельном участке в ГКН не внесены; права и обременения на него в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомлений Росреестра и ФКП Росреестра.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением сельской администрации, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности. Тот факт, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок истцу не выдавалось, сам по себе об обратном не свидетельствует.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно п. 1.2 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, отсутствие у истца соответствующего свидетельства о праве собственности препятствует ей во внесении в ГКН сведений о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости и соответственно в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лебедевой Т.В. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1547 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                  А.А.Объедков