Решение по делу № 2-1436/2017 от 04.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием представителя истца Сокольникова О.А. – Сокольниковой Л.Б., представителя ответчика ГСК «Прогресс» - Стебницкого В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/2017 по иску Сокольникова О.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сокольников О.А. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что с 1988 года и по настоящее время он является членом гаражно-строительного кооператива «Прогресс», расположенного по адресу: (адрес). На территории данного кооператива он своими силами построил гараж №. Со дня постройки указанного гаража он открыто владел и пользовался им, производил оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранил в нем принадлежащее ему имущество, оплачивал членские взносы.

В настоящее время он не имеет на гараж никаких документов, подтверждающих его право собственности на него. Государственная регистрация права на гараж не совершалась. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж он не имеет возможности, что и послужило основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

Строительство гаража № изначально осуществлялось его силами и за счет его личных средств, фактическое пользование данным гаражом до момента его обращения в суд осуществлялось непрерывно его семьей, что может быть подтверждено пропуском на его имя, выданным кооперативом.

Иных лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется.

Считает, что он стал собственником указанного гаража в силу приобретательной давности.

Просит признать за Сокольниковым О.А., (дата) года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по месту нахождения гаражно-строительного кооператива «Прогресс», в силу приобретательной давности.

Истец - Сокольников О.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы представителю.

Представитель истца Сокольникова О.А. – Сокольникова Л.Б., действующая на основании доверенности от (дата), требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Прогресс» - Стебницкий В.А., действующий на основании устава, возражений по требованиям истца не имел.

Выслушав представителей сторон, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд установил, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Статей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно Уставу, утвержденному общим собранием членов ГСК «Прогресс» в 2015 году, кооператив является юридическим лицом, некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного, состоит на налоговом учете в Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Иркутской области. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Стебницкий В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 23 апреля 2017 года и протоколом конференции ГСК «Прогресс» от (дата).

Согласно Уставу ГСК «Прогресс» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22 января 2016 года ГСК «Прогресс» является собственником земельного участка по адресу: (адрес), под размещение индивидуальных гаражей.

Согласно копии пропуска № от 05 мая 1994 года Сокольников О.А. имеет право прохода на территорию ГСК «Прогресс» к гаражу №.

Из представленной книги членов кооператива ГСК «Прогресс» следует, что в ней имеется запись о ФИО6, гараж №, 24 кв.м., последняя оплата годового взноса в размере 1 000 рублей 13 мая 2010 года. Других записей не имеется.

Из ответа ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 02 августа 2017 года следует, что сведения на 25 июня 1999 года о регистрации права собственности на гараж № по адресу: (адрес) отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация прав в отношении спорного гаража отсутствует, данных о субъекте, за которым указанное имущество было бы зарегистрировано на праве собственности, в материалы дела не представлено. Представители сторон в судебном заседании также подтвердили об отсутствии у них доказательств, подтверждающих право собственности на спорный гараж.

Также истцом не представлено доказательств того, что Сокольников О.А. является членом ГСК «Прогресс», оплачивал членские взносы на протяжении 15 лет, как добросовестный владелец гаража в кооперативе. Представитель ответчика пояснил, о том, что кроме тех документов, которые он представил, больше у него в кооперативе ничего нет в отношении спорного гаража. Подтвердить, что Сокольников О.А. являлся членом кооператива, вносил паевой взнос, ежегодно оплачивал членские взносы, он не может.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, знающие давно истца, не имеющие оснований его оговаривать, ФИО5 - сын истца показали о том, что в ГСК «Прогресс» действительно есть гараж, который строил Сокольников О.А., но документов никаких никто никогда не видел. Сокольников О.А. длительное время более шести лет не проживает в г. Братске, и они его не видели. Фактически гаражом пользуется Сокольникова Л.Б.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный на земельном участке, принадлежащем ГСК «Прогресс». Вместе с тем истец более шести лет фактически не проживает в г. Братске, а пользуется гаражом Сокольникова Л.Б. То обстоятельство, что истец пользовался, а Сокольникова Л.Б. в настоящее время продолжает пользоваться гаражом, сохраняет его, не порождает у истца права собственности в силу приобретательной давности на гараж № в ГСК «Прогресс», так как суд не установил право собственности другого лица на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Сокольниковым О.А. не представлено допустимых доказательств, подтверждающих право собственности, либо право пожизненного наследуемого владения, либо право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а также данных о государственной регистрации изначально спорного объекта, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что возражений он не имеет по требованиям, суд не может принять как признание иска, поскольку это противоречит действующему законодательству, Уставу ГСК «Прогресс», а также данным, указанным в книге кооператива о наличии иного неустановленного владельца (члена кооператива). Представитель истца также указала о том, что ее супруг пытался, то ли продал гараж иному лицу, который требовал в свою очередь ключи от гаража, но потом претензий не имел.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя истца, о том, что в журнале ГСК «Прогресс» указан номер ее домашнего телефона, адрес и доказательства, подтверждающие принадлежность номера телефона ей, не влияют на существо принятого судом решения и не могут быть приняты во внимание.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сокольникова О.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 11 августа 2017 года.

Судья:          М.В. Чагочкина