Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6053/2011 ~ М-5546/2011 от 04.08.2011

Дело № 2-6053/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Сенюшкиной Э.Е., при секретаре Тихоновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обратилась в суд с исковым заявлением к о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 1991 года зарегистрирован ответчик, который с декабря 2009 года в данном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает. На основании изложенного истица просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования изменила, просила признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и снять его с регистрационного учета по месту регистрации, пояснила, что спорную квартиру получили по ордеру ее родители в 1972 году на состав семьи из 4 человек- родителей, ее и брата, в 1991 году истица вступила в брак с ответчиком, который был вселен в квартиру как член семьи, зарегистрирован в ней, в 2007 году квартира была приватизирована на истицу и двух их сыновей с ответчиком, с декабря 2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, в 2010 году приходил в квартиру несколько раз, брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истицы ответчик не является, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает, ответчик проживает с сожительницей в квартире по адресу <адрес>, которую они снимают, мать ответчика, проживающая в <адрес>, готова зарегистрировать его у себя в жилом помещении.

в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире проживал с 1991 года по 2009 год в качестве члена семьи истицы, вместе с истицей и их с истицей сыновьями, с 2010 года в спорной квартире не проживает, так как ушел жить к другой женщине, с которой они снимают квартиру по адресу <адрес>, жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, или каком-либо другом праве не имеет, отказался от участия в приватизации спорной квартиры в 2007 году в пользу истицы и сыновей, готов оплачивать свою долю коммунальных платежей в спорной квартире, которую ему обещала рассчитать истица.

Третье лицо полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО1, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны настоящего спора состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был вселен в спорное жилое помещение, которое было предоставлено родителям истицы на основании ордера, в качестве члена семьи, зарегистрирован в нем с 28.02.1992 года постоянно, что подтверждено истицей и ответчиком, а также справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 15.08.2011 года. Решением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ брак истицы и ответчика расторгнут. Истица , сыновья истицы и ответчика , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доле в праве собственности в результате приватизации квартиры. Ответчик отказался от участия в приватизации указанной квартиры, не возражал против приватизации квартиры лицами, зарегистрированными в ней, что подтверждается его заявлением в РГЦ «Недвижимость» от 27.02.2006 года.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие приведенных выше положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с нанимателем жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением будет носить для него бессрочный характер.

На основании изложенного, суд полагает, что отсутствуют основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Отказ ответчика от приватизации спорного жилого помещения сам по себе не свидетельствует о его отказе от прав пользования данным жилым помещением. Доказательств наличия каких-либо договоренностей между истицей и ответчиком исключающих действие ст. 19 Федерального закона от 291.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» истицей суду не представлено.

Факт невнесения ответчиком платы за пользование коммунальными услугами не имеет правового значения для решения вопроса по существу вопроса о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета также не подлежит удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Указом Президента РФ № 928 от 19.07.2004 г. осуществляют территориальные органы Федеральной миграционной службы. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина или вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Э.Е. Сенюшкина

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2011 г.