Решение по делу № 2-3958/2016 ~ М-3645/2016 от 26.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 года          г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Кузнецовой М.А.,          

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3958\16 по иску Генераловой И. Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю истице принадлежит земельный участок, /площадь1/., находящийся по адресу: /адрес/.

Начиная с 1992 года она пользуется вышеуказанным земельным участком. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, на участке имеется жилой дом и коммуникации.

Фактические границы земельного участка были сформированы с 1992 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла /площадь2/. При проверке на укладываемость фактических границ участка, /площадь2/., на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый №, /площадь2/, не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Фактическая /площадь2/ используется более 20 лет и находится в пределах 10% допустимых расхождений.

Кадастровый инженер изготовил межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, /площадь2/.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №, /площадь3/., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера Егорова И.Н.

В судебном заседании представитель истицы поддержал уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что истица пользуется земельным участком указанной площади длительное время,      участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого 10% превышения документальной площади.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против уточненного иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Как указано в Федеральном законе "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" с I сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не должна превышать площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с земельным законодательством для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

В силу ст.59 ЗК РФ, основанием для возникновения прав гражданина на земельный участок, является решение суда.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю истице принадлежит земельный участок, /площадь2/., находящийся по адресу: /адрес/

Начиная с 1992 года она пользуется вышеуказанным земельным участком. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, на участке имеется жилой дом и коммуникации.

Фактические границы земельного участка были сформированы с 1992 года, участок использовался в соответствии с целевым назначением, обрабатывался полностью, содержится в надлежащем состоянии и площадь участка уже на то время составляла /площадь2/. При проверке на укладываемость фактических границ участка, /площадь2/., на кадастровый план территории пересечений с другими участками не имеется.

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый №, /площадь2/, не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Фактическая /площадь2/ используется более 20 лет и находится в пределах 10% допустимого превышения документальной площади.

Кадастровый инженер изготовил межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, /площадь2/.

Согласно пояснений представителя истицы, в течение всего этого времени и в настоящее время     истица пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены изначально. Забор не переносился, споров по границам     с соседями и Администрацией Клинского муниципального района нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и подписями в акте согласования границы вышеуказанного земельного участка.     

Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истицы составляет      /площадь2/, то есть, больше документальной на     90 кв.м, что находится в пределах 10%.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, отсутствие споров по границам со смежными землепользователями, подписавшими акт согласования границ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Генераловой И. Н. право собственности на земельный участок, расположенный г.: адресу: /адрес/, кадастровый №, /площадь2/., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера Егорова И.Н., имеющего квалификационный аттестат №:

Номер                                  Х,м                        У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено         /дата/.

Судья Клинского городского суда                              Иоффе Н.Е.