Решение по делу № 2-2291/2013 ~ М-2388/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-2291(1)/2013

Решение

Именем Российской Федерации

08 мая 2013 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Шлентовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина М.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер № № (литер Б,п), расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива истцу принадлежит гараж № площадью 22,4 квадратных метров на территории ГСК «Ускорение», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок под строительство гаражей выделен ГСК «Ускорение» на основании постановления Администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области от 25.01.1999 года для строительства гаражей. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Сажин М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 124).

Представитель истца по доверенности Шлентова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил (л.д. 120).

Представитель третьего лица ГСК «Ускорение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 125).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что на основании справки ГСК «Ускорение» № 42 от 05.08.2012 года Сажину М.В. принадлежит гараж площадью 22,4 квадратных метров по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. 10).

ГСК «Ускорение» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по Саратовской области (л.д. 50, 66, 67-71).

Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен ГСК «Ускорение» согласно постановления Администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области № 157 от 25.01.1999 года. В соответствии с данным постановлением был заключен договор № 2901 от 25.01.1999 года о предоставлении участка в пользование на условиях аренды.

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.08.2012 года указано, что в состав гаража, который принадлежит Сажину М.В. по адресу: <адрес> входят нежилое здание гаража общей площадью 22,4 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Б, погреб под литером п (л.д. 81-88).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании письма Управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, гаражи по <адрес> расположены в зоне многоэтажной жилой застройки (л.д. 109).

Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области от 20.03.2013 года, при эксплуатации нежилого здания гаража № ГСК «Ускорение», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д.106).

На основании справки общества с ограниченной ответственностью «Геосервис» несущие и ограждающие строительные конструкции нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 91-93).

На основании письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» гаражи, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 107-108).

Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» гаражи, расположенные по адресу: <адрес> не противоречат требованиям природоохранного законодательства (л.д. 110).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что сведения о регистрации прав на гараж, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 112, 122).

На основании изложенного, суд считает иск Сажина М.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № (░░░░░ ░, ░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>     ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>