Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2022 от 10.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Макеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" к Лыткину <данные изъяты>, Лыткину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК <адрес>» обратилось в суд с иском к Лыткину <данные изъяты>, Лыткину <данные изъяты> о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес>-а по <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от 10.03.2018

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение собрания собственников помещений многоквартирного дома в последующем собственником не оспаривалось.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>-а по <адрес> в <адрес> является Лыткин О.Г., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время член семьи собственника Лыткин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Собственником обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняется надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа в мировой суд судебного участка № судебного района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-а <адрес> за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

09.03.2021г. определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> судебный приказ № был отменен.

В связи с тем, что собственник Лыткин О.Г., а также член его семьи Лыткин Н.С., не осуществляют оплату за коммунальные услуги надлежащим образом, за ними образовалась задолженность по оплате за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. включительно в сумме <данные изъяты>.

Истец с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с Лыткина О.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. включительно в общей сумме <данные изъяты> рублей, с учетом зачета поступивших денежных средств по отмененному судебному приказу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Лыткина Н.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. включительно в общей сумме <данные изъяты> рублей, в порядке зачета поступивших денежных средств по отмененному судебному приказу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально уточненным исковым требованиям.

Представитель истца ООО «КСК <адрес>» Семенова И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования полностью поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения.

Ответчик Лыткин О.Г. в судебном заседании исковые требования полностью признал.

Ответчик Лыткин Н.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «КСК <адрес>» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес>-а по <адрес> в <адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом и договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «КСК <адрес>» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>-а.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> является ответчик по делу Лыткин О.Г., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, в <адрес>-а по <адрес> зарегистрированы Лыткин О.Г. – собственник жилого помещения, Лыткин Н.С. – член семьи Лыткина О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

На основании п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из договора управления многоквартирным домом также следует, что собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. включительно истец предоставил ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Ответчики, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) с апреля 2018 г. по ноябрь 2020г., обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг не исполнили.

В связи с этим образовалась задолженность по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020г. в общей сумме <данные изъяты>

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг не был оплачен.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> был отменен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «КСК <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>-а <адрес> за период с апреля 2018г. по ноябрь 2020г. включительно в общей сумме <данные изъяты> руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, ответчики как сторона по делу и лица, участвующие в деле, имели право заявлять свои возражения против исковых требований, в том числе и против размера задолженности, давать свои объяснения, оспаривающие эти обстоятельства.

Судом установлено, что с ответчика ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги было удержано <данные изъяты> рублей по отмененному судебному решению. То есть задолженность за период апрель 2018 по ноябрь 2020 составляет <данные изъяты> что подтверждается представленной информационной справкой.

С ответчика ФИО2 по судебному решению было удержано <данные изъяты>, т.е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточненных исковых требований ответчиком погашена, что подтверждается информационной справкой.

Таким образом, денежные средства, поступившие на счет ООО «КСК <адрес>» <данные изъяты>59 по отмененному судебному решению, следует оставить в пользу истца ООО «КСК <адрес>» в счет долга за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика Лыткина О.Г. государственной пошлины в <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» удовлетворить частично, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Лыткина <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с апреля 2018г. по ноябрь 2020 включительно в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Петров

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.