Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2018 ~ М-167/2018 от 26.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 марта 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 260/2018 по иску Поповой <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 в собственность недостроенный дом, готовностью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок при нем общей площадью <данные изъяты> о чем также имеется свидетельство.

С момента приобретения истица стала вести работы по строительству жилого дома, которые в настоящее время окончены, работы были ею проведены без специального разрешения на строительство, в связи с чем, ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту готовность дома в настоящее время составляет 100%. Жилой дом используется по назначению, в доме есть все коммуникации, все разрешительные документы оформлены, получены соответствующие технические условия. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

При постановке дома на кадастровый учет ей было отказано, так как у нее нет разрешения на строительство и право собственности должно быть признано судом. Она открыто владеет и пользуется данным домом с ДД.ММ.ГГГГ, вела строительство притязания третьих лиц на ее дом отсутствуют.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Попова Т.Я. поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против требований истца.

    Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником недостроенного дома, готовность <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка при нем общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец провела работы по строительству жилого дома без специального разрешения на строительство, которые в настоящее время окончены.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, видно, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

Согласно акта обследования от 15.03.2018 г. в результате визуального осмотра жилой дом построен из мелких бетонных блоков, облицован кирпичом; планировка жилого дома соответствует техническому паспорту от 05.02.2018 г.; видимых дефектов и повреждений конструкций жилого дома не выявлено.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

У истицы имеются все разрешительные документы на коммуникации в доме, в том числе акты вводы на газоиспользующее оборудование.

Признанием права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поповой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.03.2018 года.

<данные изъяты>