Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2015 (2-3898/2014;) ~ М-3833/2014 от 22.12.2014

№ 2-327/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гавриловой К.Б.,

с участием истца Шиболева Ф. Ф., представителя ответчика – администрации г. Минеральные Воды, представителя третьего лица – администрации Минераловодского муниципального района, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по иску Шиболева Ф.Ф. к Администрации г. Минеральные Воды, ГК .............. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Шиболев Ф. Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Минеральные Воды, ГК «Локомотив» о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что он является членом ГК ..............», расположенного по адресу: .............. и за ним закреплен гараж №.............. общей площадью 23,2 кв.м. Пай выплачен полностью в 1987 году, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «.............. от 14.11.2014г.

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного отделом по .............. и .............. филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, гараж .............. в гаражном кооперативе ..............», общей площадью 23,2 кв.м, расположенный в .............. имеет кадастровый номер №.............., назначение нежилое, 1 этаж.

Согласно постановления Администрации Минераловодского муниципального района СК от 01.07.2014г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по земельному участку с кадастровым номером .............. общей площадью 26 кв.м., расположенному по адресу: ............... ГК ..............», гаражом №38.

Истец на протяжении двадцати семи лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы и плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Однако, Шиболев Ф. Ф. не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в устной форме ему было отказано в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кто-либо кроме истца на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из данного положения материального права, у Шиболева Ф. Ф. являющегося членом кооператива «Локомотив», возникло право на признание за ним права собственности на спорный гараж, так как он открыто и добросовестно, непрерывно владел, пользовался и распоряжался спорным объектом недвижимого имущества в течение более 27 лет, нес расходы по содержанию и ремонту гаража.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним, Шиболевым Ф.Ф. право собственности на недвижимое имущество - гараж № .............. общей площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер №.............., расположенный в ГК «Локомотив» в ...............

Представитель ответчика - ГК «Локомотив», надлежащим образом извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Шиболева Ф. Ф., не возражает.

Представитель ответчика - Администрации г. Минеральные Воды - Бондарь Т.С., против удовлетворения требований Шиболева Ф. Ф., не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Минераловодского муниципального района - Новосельцева М.Н., против удовлетворения требований Шиболева Ф. Ф., не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а поэтому кроме признания иска ответчиками заявленные требования доказаны истцом, на что суд полагает необходимым указать как на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что Шиболев Ф. Ф. является членом ГК «.............. расположенного по адресу: .............. и за ним закреплен гараж №.............., общей площадью 23,2 кв.м. Пай выплачен полностью в 1987 году, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Локомотив» от 14.11.2014г. (л.д. 8)

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного отделом по .............. и .............. филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, гараж .............. в гаражном кооперативе «.............. общей площадью 23,2 кв.м, расположенный в .............. имеет кадастровый номер №.............. назначение нежилое, 1 этаж. (л.д. 7)

Согласно постановления Администрации Минераловодского муниципального района СК от 01.07.2014г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по земельному участку с кадастровым номером 26:24:040221:108. общей площадью 26 кв.м., расположенному по адресу: ............... ГК «.............. гаражом №............... (л.д. 9)

Истец на протяжении двадцати семи лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы и плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Однако, Шиболев Ф. Ф. не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому в устной форме ему было отказано в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кто-либо кроме истца на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из данного положения материального права, у Шиболева Ф. Ф. являющегося членом кооператива «Локомотив» возникло право на признание за ним права собственности на спорный гараж, так как он открыто и добросовестно, непрерывно владел, пользовался и распоряжался спорным объектом недвижимого имущества в течение более 27 лет, нес расходы по его содержанию, ремонту гаража.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленного искового требования, в связи с чем, следует признать за Шиболевым Ф.Ф. право собственности на недвижимое имущество - гараж № 38, общей площадью 23,2 кв.м, кадастровый номер №.............. расположенный в ГК «.............. в ...............

Истцом не заявлено суду о взыскании судебных расходов понесенных им по данному гражданскому делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ № .............. ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.............., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ...............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░.