Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1765/2016 ~ М-1853/2016 от 25.08.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2016 года                                                                                       город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Софьиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765 по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска к Никитину А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, возложении обязанности демонтировать строения,

УСТАНОВИЛ:

Свои требование истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор № об аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

В договоре установлен срок аренды – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом обязательства исполнены, в пользование ответчика указанный участок передан согласно акту приемо-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. в целях проверки соблюдения условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлено, что участок имеет ограждения только с двух сторон, на нем расположены объекты с вывесками «баня», «кафе», «прокат», «гостевой дом», «туалет». Внутри строения, с вывеской «прокат», имеются объявления с информацией о режиме работы, оказываемых услугах, вывешен прейскурант цен. На территории земельного участка размещены сооружения «Пейтнбольный тир», «Веревочный парк». Данные сооружения возведены ответчиком и частично расположены на территории земель, прилегающих к арендуемому земельному участку с кадастровым №

При этом, возведенные строения на земельном участке в установленном законом порядке не оформлены.

Также, на сайте справочная товаров и услуг, размещена информация о Центре активного отдыха «И.», указано имя владельца – Никтин А.Н., адрес <адрес>, график работы, перечень услуг, контактный телефон, заявленная категория услуг - спорт, центр досуга, путешествия, отдых.

Указанные факты свидетельствует о том, что ответчиком на данном участке осуществляется предпринимательская деятельность.

Кроме того, ответчик допусти не исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование данным земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2187,87 руб. В связи с просрочкой исполнения обязательства, начислена неустойка в сумме 40,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить выявленные нарушения (не целевое использование, использование прилегающих участков без оформления, погашение задолженности). Претензия до настоящего времени ответчиком не удовлетворена.

В этой связи, уточнив свои требования, просят расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска и Никитиным А.Н.;

Взыскать с Никитина А.Н. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 3281,79 руб., неустойку в сумме 187,99 руб.;

Обязать Никитина А.Н. демонтировать строения, расположенные в границах земельного участка с кадастровым №, а именно строения с вывесками «Баня», «Кафе», «Прокат», «Гостевой дом», туалет и сооружения с вывесками «Пейнтбольный тир», «Веревойчный парк», находящиеся частично на территории земельного участка с кадастровым номером № и на территории земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №

Сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого ответчик Никитин А.Н. обязуется использовать постройки, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (в личных целях).

Ответчик Никитин А.Н. обязуется своими силами демонтировать сооружение «Веревочный парк» и Пейнтбольный тир, расположенные частично на территории земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым №, в течение месяца с момента утверждения мирового соглашения.

Истец отказывается от своих исковых требований в ответчику Никитину А.Н..

                Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

                Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

                ОПРЕДЕЛИЛ:

                Утвердить мировое соглашение, заключенное Комитетом по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска и Никитиным А.Н., по которому:

Ответчик Никитин А.Н. обязуется использовать постройки, расположенные в границах земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (в личных целях).

Ответчик Никитин А.Н. обязуется своими силами демонтировать сооружение «Веревочный парк» и Пейнтбольный тир, расположенные частично на территории земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента утверждения мирового соглашения.

Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику Никитину А.Н..

                Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

                На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с момента его оглашения.

Судья                                                    Е.В. Коростелева