Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3558/2019 ~ М-3330/2019 от 14.06.2019

63RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> 09.08. 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Яндуловой К.И.,

с участием ст.помощника прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3558/2019 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Аркатовой Н. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Аркатовой Н. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Наточеева

63RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09.08. 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Яндуловой К.И.,

с участием ст.помощника прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3558/2019 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Аркатовой Н.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Аркатовой Н.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от 25.05.2010 года №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 4 признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

В целях реализации вышеуказанной программы Департамент управления имуществом г.о.Самара предложил ответчикам заключить договор мены, по которому Аркатова Н.В. обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Департамент, в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>, площадью 25,60 кв.м. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик не выразил согласия на переезд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просит суд выселить ответчика Аркатову Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17,3 кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сиреневый, <адрес>, посредством заключения договора мены.

В судебном заседании представитель истца Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Аркатова Н.В. и ее представитель Силантьева Т.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 4 признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

Распоряжением собственникам жилых помещений в аварийном доме необходимо осуществить снос указанного дома. До настоящего времени собственниками дом не снесен, что свидетельствует о невыполнении данного Распоряжения.

Аркатова Н.В. является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на указанное помещение, в нем имеется 38 жилых комнат, общей площадью 1124 кв.м, жилой площадью 554,3 кв.м.

Судом установлено, что ответчик занимает вместе с двумя несовершеннолетними детьми жилое помещение под номером на плане №, жилой площадью 17,3 кв.м.

Судом установлено, что, проживая в корпусе 4 в <адрес> в <адрес>, ответчик, кроме своей квартиры, площадью 17,3 кв.м., также пользуются общей кухней, общим санузлом, а также общим коридором. Соответственно на долю ответчика приходится 35,00 кв.м. общей площади.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая, что общая площадь предложенной ответчику для переселения квартиры составляет 25,60 кв.м, что меньше занимаемой им в настоящее время общей площади – 35,00 кв.м, ее выселение из занимаемого жилого помещения в жилое помещение с меньшей общей площадью приведет к нарушению прав и законных интересов ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, истцом в материалы дела не представлен расчет жилой площади предлагаемого ответчикам помещения.

Таким образом, сделать вывод о равнозначности предоставляемого помещения ранее занимаемому не представляется возможным.

Кроме того, доказательств благоустроенности предлагаемого жилья применительно к условиям соответствующего населенного пункта истцом суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчика при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, будут нарушены, поскольку ответчику предлагается жилое помещение, неравнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Аркатовой Н.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2019г.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна. Судья.