Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8468/2016 ~ М-7454/2016 от 05.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Сметаниной О.Н.,

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8468/2016 по иску Петровой Л.Е. к Перепеченко В.С. об устранении препятствий в праве собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Петрова Л.Е. обратилась с иском к Перепеченко В.С. об устранении препятствий в праве собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована прежним собственником, и обязалась в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета. Согласно п. 5.7. договора купли- продажи лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, нет. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку она не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности, признать утратившей право на жилое помещение, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена путем направления уведомления с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, возражений на иск представлено не было. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Центральном районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской

Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как видно из представленных доказательств квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Петровой Л.Е., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик выехала из жилого помещения, вселяться не пытается, вещей ее в квартире нет, членом семьи истца не является.

Свидетель ФИО5 – супруг истца, суду пояснил, что Перепеченко В.С. в квартире истца не проживает, обещала сняться с регистрационного учета, вещей нет, выехала добровольно. Свидетель ФИО6 дала суду аналогичные показания.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, выехала добровольно на другое постоянное место жительство, личных вещей ответчика в квартире нет, вселяться не пытается.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Перепеченко В.С. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Центральном районе г.о. Тольятти снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: