Решение по делу № 2-2033/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-2033/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием ответчика Бочкаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 15 июня 2016 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северный ОЛЕНЬ» к Бочкаревой А.В., Бочкареву Д.А., Бочкарева О.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бочкаревой А.В. о взыскании задолженности по договору уступки права требования, заключенному между ООО "Северный ОЛЕНЬ" и ООО "Роял Эстейт", согласно которому истцу перешло право требования к ответчику по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <....> по <....> в размере <....> руб. В обоснование своих требований истец указал, что между администрацией МОГО "Инта" (собственник помещений) и ООО "Ремсервис" (управляющая компания) был заключен договор управления многоквартирным домом № <....> по ул. <....>. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 05.09.2013 по делу № А29-9918/2010 ООО "Ремсервис" признано несостоятельным (банкротом). В ходе реализации имущества должника конкурсным управляющим ООО "Ремсервис" продана (уступлена) дебиторская задолженность (право требования задолженности физических лиц) в пользу ООО "Роял Эстейт", в том числе и право требования к ответчику. 01.05.2015 между ООО "Северный ОЛЕНЬ" и ООО "Роял Эстейт" был заключен договор уступки права требования, согласно которого требования к ответчику было передано (уступлено) ООО "Северный ОЛЕНЬ". Об уступке права требования ответчик был уведомлен.

Определением Интинского городского суда Республики Коми от 15.01.2016 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бочкарев Д.А., Бочкарева О.В..

В судебном заседании ответчик Бочкарева О.В. пояснила, что проживает по адресу: ул. <....> с <....> г., в течение периода своего проживания в квартире оплачивала коммунальные услуги, задолженности за этот период не имеется. Бочкарев Д.А. является бывшим супругом Бочкаревой О.В., фактически в квартире не проживает с <....> г. Просила произвести поворот исполнения решения суда от 05.02.2016, так как у нее удержали с карты <....> руб.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик Бочкарев Д.А. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту прописки. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещению за получением корреспонденции.

Третье лицо ООО "Роял Эстейт", извещалось о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1, п.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Согласно п.5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № <....> по ул<....> г. Инты осуществляло ООО "Ремсервис" (л.д. 3).

Согласно выписке Росреестра по РК жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....> находится в собственности Бочкарева Д.А. с <....> (л.д. 29).

Из поквартирной карточки по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....> следует, что в данном жилом помещении в период с <....> по настоящее время зарегистрирован Бочкарев Д.А., а также в период с <....> по <....> временно зарегистрирована по месту пребывания Бочкарева О.В. В период с <....> по <....> в квартире была зарегистрирована в качестве нанимателя Бочкарева А.В., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 30). Производство по делу в отношении Бочкаревой А.В. подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.

Согласно лицевому счету на оплату ЖКУ ООО «Ремсервис» за период с <....> по <....> по квартире ул. <....> образовалась задолженность в размере <....> руб. Из представленных Бочкаревой О.В. платежных документов усматривается, что в период ее регистрации по указанному адресу с <....> г. по <....> ей ежемесячно производилась оплата ЖКУ в пользу ООО «Ремсервис», размер платежей за указанный период превышает размер начисленной платы. Таким образом, в период проживания Бочкаревой О.В. в квартире задолженности не имеется, требования к ней подлежат отклонению.

При сопоставлении представленных ответчиком платежных документов и лицевого счета по оплате ЖКУ ООО «Ремсервис» (л.д. 12) следует, что ООО «Ремсервис» неправомерно поступавшие платежи учитывало в счет оплаты пени, поскольку из платежных документов не следует, что оплата производится в счет погашения пени.

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Из разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных ими в пункте 11 Постановления от 08.10.1998 № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", следует, что в статье 319 Гражданского кодекса РФ под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. Проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга. Таким образом, и суммы пени могут быть погашены только после погашения основного долга, если должником при уплате прямо не указано на уплату пени.

С учетом указанного судом производится перерасчет размера задолженности за спорный период, при этом все суммы платежей относятся на погашение суммы основного долга. Всего за период с <....> по <....> начислена оплата за ЖКУ в размере <....> руб., оплачено <....>. Размер задолженности составляет <....> руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика Бочкарева Д.А., являющегося собственником квартиры и лицом, зарегистрированным в ней по месту жительства в спорный период.

<....> между ООО "Ремсервис" и ООО "Роял Эстейт" заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО "Роял Эстейт" перешло право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по адресу: г. Инта, ул. <....> в размере <....> руб. (л.д. 10,11-13).

01.05.2015 между ООО "Роял Эстейт" и ООО "Северный ОЛЕНЬ" заключен договор уступки право требования, согласно которому ООО "Северный ОЛЕНЬ" перешло права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Инта, ул. <....> за период с <....> по <....> в сумме <....> руб. (л.д. 16).

<....> истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уступке права требования с просьбой погасить задолженность в размере <....> руб. (л.д. 17,18).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору уступки права требования от <....> в размере, рассчитанном судом.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины, подлежащей возмещению, составляет <....> руб. ((<....>)*<....>).

Истцу при предъявлении иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. С истца подлежит взысканию в бюджет МО ГО "Инта" государственная пошлина пропорционально требованиям, в удовлетворении которых отказано. Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с истца, составляет: ((<....>) – <....> руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бочкареву Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный ОЛЕНЬ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Инта, ул. <....> за период с <....> по <....> в размере <....> руб.

Взыскать с Бочкареву Д.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

Обществу с ограниченной ответственностью «Северный ОЛЕНЬ» в иске к Бочкарева О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Инта, ул. <....> <....> за период <....> по <....> отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северный ОЛЕНЬ» государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2016.

Судья Л.В.Махнева