Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2011 (2-5431/2010;) ~ М-5402/2010 от 06.12.2010

Дело № 2-402/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи:     Мацкив Л.Ю.

при секретаре:                            Барашковой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова А.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Прохоров А.А. обратился в суд с требованием к администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, собственником которой он является.

В обоснование иска сослался на то, что <адрес> № были подвергнуты перепланировке и переустройству с целью их объединения, для чего были демонтированы межквартирные перегородки из ячеистых бетонных блоков толщиной 300 мм между квартирами № и №; в <адрес> демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой, коридором и возведена новая несущая перегородка из ячеистых бетонных блоков толщиной 100 мм, что привело к образованию кухни-столовой площадью 45,8 кв.м.; в <адрес> демонтированы перегородки между санузлами, жилой комнатой, коридором и возведены новые ненесущие перегородки из ячеистых бетонных блоков толщиной 100 мм, что привело к образованию совмещенного санузла площадью 11,2 кв.м.; в <адрес> между жилой комнатой и лоджией демонтирован оконный блок и выполнен дверной проем путем прорезки нижней части оконного проема без увеличения ширины проема с обвязкой из металлического уголка 50х50 мм, в результате площадь жилой комнаты составила 25,7 кв.м. На лоджии было выполнено утепление стен, потолка и пола из утеплителя «URSA» толщиной 100 мм с устройством пароизоляции. В <адрес> демонтированы перегородки между кухней и коридором и возведена нова ненесущая перегородка из ячеистых бетонных блоков толщиной 100 мм, что привело к образованию кабинета площадью 45.8 кв.м., площадь коридора составила 31,9 кв.м. вместо 19,9 кв.м. В <адрес> между санузлами демонтирована перегородка, что привело к образованию кладовой площадью 8,1 кв.м. В результате выполненной перепланировки и переустройства произошло объединение двух квартир в одну, в результате чего общая площадь квартиры составила 169,1 кв.м., жилая - 69,1 кв.м.

Истец, третье лицо Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице Смоленского филиала в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца по доверенности Лебедева И.А. в судебном заседании просит сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик администрация <адрес>, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленных возражениях просит рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в части оборудования кухни-столовой за счет площади жилой комнаты возражает, ссылаясь на нарушение п. 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и отсутствие доказательств о соответствии установленного в другом месте газового оборудования действующим нормам и правилам (л.д. 31-32, 35, 41).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартир № и № в <адрес> в <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обремененного в силу закона в соответствии с условиями договора о залоге прав требования №-з01, заключенного между Прохоровым А.А. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) (л.д. 8-17).

Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения - <адрес> до перепланировки составляла 84,6 кв.м., жилая - 35,9 кв.м.; общая площадь жилого помещения - <адрес> составляла 75,7 кв.м., жилая - 36,9 кв.м. После перепланировки характеристики жилого помещения №, № составляют - 169,1 кв.м., и 69,1 кв.м. соответственно (л.д. 23-25, 42).

Из представленного заключения ПК «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного по материалам обследования жилого помещения ия № в <адрес> в <адрес>, усматривается, что перепланировка и переустройство выполнены работ в соответствии с действующими СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» и САНПИН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы; несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д. 18-22, 44-49).

Однако суд находит, что перепланировка и переустройство квартир выполнены с нарушениями п. 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в части размещения кухни-столовой непосредственно над жилой комнатой.

Данное нарушение суд считает допустимым, так как перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 25).

При этом суд принимает во внимание отсутствие возражений жильцов нижерасположенной квартиры против перепланировки и переустройства спорных квартир (л.д. 50-51).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцом перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 169,1 кв.м., жилой - 69,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                             Л.Ю.Мацкив