Решение по делу № 2-1684/2013 от 18.01.2013

Гражданское дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2013 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Пикаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Ш. А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской <адрес>», Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. о выделе доли дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Изначально Курбанов Ш.А. обратился с иском Санниковой В. П., Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. о выделе доли дома в натуре.

Исковые требования обосновывал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ему по договору дарения, совершенного в простой письменной форме, были переданы в собственность <данные изъяты> доли жилого <адрес>. Данный договор и переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Сособственниками по данному дому являются ответчики по делу: Санникова В.П. в <данные изъяты> доле на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р№, Козырева В.Я. в 1\4 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№, Конышева Т. А. в 1\4 доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р№. Между бывшими собственниками <данные изъяты> доли данного дома (правопреемником которых он является) фио. фио1 и ответчиками сложился устойчивый порядок пользования жилым домом, который соответствует размеру долей в праве собственности на дом, что следует из данных технического паспорта, из которого усматривается, что части дома фактически образованы. В настоящее время он намерен воспользоваться предусмотренным ст. 252 ГК РФ правом на выдел своей доли дома с целью прекращения права долевой собственности на него в соответствии с размером его доли и учетом сложившегося порядка пользования этим домом. Он претендует на часть жилого дома, состоящей из комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, находящиеся в цокольном этаже дома. Просит суд: Произвести выдел <данные изъяты> доли жилого <адрес> «А» по <адрес> г. Ногинска Московской <адрес> в натуре в соответствии с размером данной доли и с учетом сложившегося порядка пользования домом, выделив в собственность Курбанову Ш. А. часть жилого дома, состоящую из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м; комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящиеся в цокольном этаже. Прекратить долевую собственность на жилой <адрес> «А» по <адрес> г. Ногинска Московской <адрес>.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Санникова В.П. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти по Отделу ЗАГС исполкома Лесозаводского городского Совета народных депутатов трудящихся <адрес> за №. Из ответа нотариуса Приморской краевой нотариальной палаты следует, что после смерти Санниковой В.П. в Лесозаводскую нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело в книге учета наследственных дел не зарегистрировано.

В связи с изложенным по ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика Санниковой В.П. на Администрацию муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области».

В судебном заседании истец Курбанов Ш.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца - Байдак Т.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Козырева В.Я. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считает, что у истца уже фактически имеется выделенная доля с отдельным входом. Не согласна нести судебные расходы, поскольку истец для заключения соглашения о выделе доли к ней не обращался, она является пенсионером и проживает с мужем инвалидом 2 группы.

Ответчик Конышева Т.А., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражала, считает, что у истца уже фактически имеется выделенная доля с отдельным входом, однако нести судебные расходы не согласна.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Курбанову Ш.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом общей площадью 108,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Остальная часть дома принадлежит Санниковой В.П. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), Козыревой В.Я. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и Конышевой Т.А. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Между сторонами сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, однако истец не согласен с расположением имеющегося отдельного входа в часть дома находящуюся в его пользовании.

Для определения вариантов раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Фирма Престиж», эксперту фио2

Как усматривается из экспертного заключения (л.д. 79-88) возможен один вариант выдела доли (<адрес>) в натуре с фактически сложившимся порядком пользования между совладельцами. Оборудование другого входа в часть дома находящуюся в фактическом пользовании истца невозможно в связи с ветхостью стен.

Суд полагает возможным, исходя из варианта, предложенного экспертом и с учетом мнения сторон, выделить в собственность Курбанову Ш. А., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в левой половине цокольного этажа, обозначенную на плане эксперта красным цветом, с помещениями:№ площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м.

Выделить в общую долевую собственность Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. и на наследственную долю Санниковой В. П. умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (квартиры №), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, обозначенную на плане эксперта синим цветом, состоящую из помещений в правой половине цокольного этажа – <адрес> состоящую из комнат - № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещений на первом этаже дома - <адрес> состоящую из комнат - № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м и <адрес> состоящую из комнат - № площадью <данные изъяты> кв. м, № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м.

По указанному варианту выдела истцу выделяется часть дома превышающая по размеру его долю в праве на 1,4 кв. м, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>. В пользу наследников Санниковой В.П. подлежит взысканию с истца денежная компенсация в размере <данные изъяты>, в пользу Козыревой В.Я. и Конышевой Т.А. в размере <данные изъяты> в пользу каждого.

Для реализации указанного варианта домовладения работы по переустройству помещений не потребуются.

Таким образом, суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена госпошлина в размере 1457, <данные изъяты> (л.д.4), которая полежит взысканию с ответчиков в его пользу в равных долях по <данные изъяты> 87 копеек с каждого. От взыскания с правопреемников имущества Санниковой В.П. расходов по оплате госпошлины истец отказался.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Курбанова Ш. А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской <адрес>», Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. о выделе доли дома в натуре удовлетворить.

Произвести выдел долей <адрес> «А» по <адрес> г. Ногинск Московской <адрес>, по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Фирма Престиж», экспертом фио2

Выделить в собственность Курбанову Ш. А. часть жилого дома (<адрес>), обозначена на плане красным цветом, расположена в левой половине цокольного этажа, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: помещение № (лит. а2) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. а1) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м.

Выделить в общую долевую собственность Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. и на наследственную долю Санниковой В. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (квартиры №№,3,4), обозначена на плане синим цветом, на плане часть дома (<адрес>) расположена в правой половине цокольного этажа, на 1-м этаже (<адрес> №), общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: <адрес>: помещение № (лит. а2) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м; <адрес>: помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А2) площадью 8,2 кв. м; <адрес>: помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Курбанова Ш. А. с одной стороны, Санниковой В. П., Козыревой В. Я., Конышевой Т. А., с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес> «А».

Сохранить право общей долевой собственности Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. и Санниковой В. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (квартиры №№,3,4), обозначена на плане синим цветом, на плане часть дома (<адрес>) расположена в правой половине цокольного этажа, на 1-м этаже (<адрес> №), общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: <адрес>: помещение № (лит. а2) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м; <адрес>: помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А2) площадью <данные изъяты> кв. м; <адрес>: помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, в следующих долях, Козыревой В. Я. <данные изъяты> долей, Конышевой Т. А. <данные изъяты> долей, на наследственную долю вымороченного имущества Санниковой В. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Взыскать с Курбанова Ш. А. в пользу Козыревой В. Я. компенсацию за превышение доли при разделе дома в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Взыскать с Курбанова Ш. А. в пользу Конышевой Т. А. компенсацию за превышение доли при разделе дома в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Взыскать с Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. в пользу Курбанова Ш. А. расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> 73 коп., по <данные изъяты> 87 копеек с каждого.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> за Курбановым Ш. А. права собственности на часть жилого дома (<адрес>), обозначена на плане красным цветом, расположена в левой половине цокольного этажа, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: помещение № (лит. а2) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. а1) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> за Козыревой В. Я., Конышевой Т. А. права общей долевой собственности (квартиры №№,3,4), обозначена на плане синим цветом, на плане часть дома (<адрес>) расположена в правой половине цокольного этажа, на 1-м этаже (<адрес> №), общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из помещений: <адрес>: помещение № (лит. а2) площадью <данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв. м; <адрес>: помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А2) площадью <данные изъяты> кв. м; <адрес>: помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью <данные изъяты> кв. м в следующих долях: Козыревой В. Я. <данные изъяты> долей, Конышевой Т. А. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись