Решение по делу № 2-1719/2015 ~ М-1202/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1719\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Куркотовой О.       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белотелова Ю. А. к Шпак М. А., Москалеву А. Д., Кудиновой И. С., Ивановой Л. А.,      3-е лицо филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки и об установлении границ земельный участков, о внесении изменений в ГКН,,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился       в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что он является сособственником земельного участка /площадь/., с кадастровым №, земли сельхоз.назначения, разрешенное использование: для садоводства,     расположенного по /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

При проведении кадастровых работ, по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено пересечение границы земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым №, участок /площадь/., земли сельхоз.назначения, разрешенное использование: для садоводства,     расположенного по /адрес/, принадлежащего Москалеву А. Д.. Координаты земельного участка №, учтенные в ГКН, не соответствуют координатам земельного участка по фактическому расположению. Кадастровый инженер предполагает, что эта кадастровая ошибка. При этом кадастровый инженер пришел к заключении, что исправлении кадастровой ошибки в координатах земельного участка № с кадастровым № повлечет за собой необходимость исправления координат и других земельных участков:

- границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Шпак М. А..

- границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/ разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кудиновой И. С.

- границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ивановой Л. А..

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании Белотелов Ю.А. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на документы, приложенные к заявлению, пояснив, что споров по границам не имеется, заключение кадастрового инженера представлено.

Москалев А.Д. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, просил рассматривать дела в его отсутствие, возражений суду не представил.

Кудинова И.С. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, просила рассматривать дела в ее отсутствие, возражений суду не представила.

Шпак М.А. и Иванова Л.В. судебном заседании не присутствовали, уведомлены, возражений суду не поступило.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебном заседании не присутствовал, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя кадастровой палаты, возражений не поступило

Выслушав истца, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Белотелов Ю.А. является сособственником земельного участка /площадь/., с кадастровым №, земли сельхоз.назначения, разрешенное использование: для садоводства,     расположенного по /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

Москалев А. Д. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, что подтверждено кадастровой выпиской на земельный участок по состоянию на /дата/ границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Шпак М. А. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, что подтверждено кадастровой выпиской на земельный участок по состоянию на /дата/ границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Кудинова И. С. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, что подтверждено кадастровой выпиской на земельный участок по состоянию на /дата/ границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Иванова Л. А. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, что подтверждено кадастровой выпиской на земельный участок по состоянию на /дата/ границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В дело были представлены кадастровые выписки на земельные участки кадастровые дела

Согласно заключению кадастрового инженера Чумакова А.В. от /дата/, при проведении кадастровых работ, по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено пересечение границы земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым №, участок /площадь/., земли сельхоз.назначения, разрешенное использование: для садоводства,     расположенного по /адрес/, принадлежащего Москалеву А. Д.. Координаты земельного участка №, учтенные в ГКН, не соответствуют координатам земельного участка по фактическому расположению. Кадастровый инженер предполагает, что эта кадастровая ошибка. При этом кадастровый инженер пришел к заключении, что исправлении кадастровой ошибки в координатах земельного участка № с кадастровым № повлечет за собой необходимость исправления координат и других земельных участков:

- границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Шпак М. А..

- границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кудиновой И. С.

- границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ивановой Л. А. в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ГКН, фактическому расположению в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым № на границы уточняемого земельного участка с кадастровым №, площадь наложения составляет 947 кв.м Данное несоответствие трактуется как кадастровая ошибка. Кроме того. По фактическому пользованию граница земельного участка Белотелова Ю.А. составляет 970 кв.м.

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельные участки, принадлежащие сторонам оп делу, в установленном порядке, были поставлены на кадастровый учет с присвоением им соответствующих кадастровых номеров.

При этом координаты земельных участков ответчика Москалева А.Д. были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении кадастровых работ земельного участка. Принадлежащего истцу, была обнаружена техническая ошибка в местоположение соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику Москалеву А.Д., которая привела к недостоверному расположению     земельных участков сторон на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах участков ответчиков по делу, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельных участков сторон по делу, т.е. было установлено наличие кадастровой ошибки, которую необходимо исправить, никто из сторон данный факт не оспаривал. По факту площадь истца меньше, чем по документам.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ответчикам земельного участка, чтобы иметь возможность поставить свой земельный участок на кадастровый учет в определенных координатах.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истца об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Москалеву А. Д. и исключить их из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Москалеву А. Д., на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.( ООО «Деметра», от /дата/, указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/ разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Шпак М. А. и исключить их из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Шпак М. А., на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.( ООО «Деметра», от /дата/, указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Кудиновой И. С. и исключить их из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Кудиновой И. С., на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.( ООО «Деметра», от /дата/, указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Ивановой Л. А., исключить их из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, разрешенное использование: садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Ивановой Л. А., на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.( ООО «Деметра», от /дата/, указав следующие координаты (правильные):

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка общей /площадь/., с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства,      категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Белотелову Ю. А. на основании заключения кадастрового инженера Чумакова А.В.( ООО «Деметра», от /дата/, указав следующие координаты:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части указания изменения местоположения границ (координат характерных точек границ) земельных участков.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.Ф. Коренева