Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2022 ~ М-2644/2022 от 16.06.2022

№2-3875/2022

УИД 63RS0038-01-2022-004995-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Колчиной Е.Е.,

при секретаре Бережном Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3875/2022 (УИД 63RS0038-01-2022-004995-51) по иску Мордовина О.В. к Алиеву М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Мордовин О.В. обратился в суд с иском к Алиеву М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на праве собственности ему принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрирован Алиев М.Г.о., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик был вселен в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил.

Адрес фактического проживания ответчика не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

Истец Мордовин О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что данную квартиру он приобрел на торгах в мае 2022 г. Квартира приобретена в удовлетворительном состоянии, в квартире никто не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Алиев М.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица: Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Мордвинов О.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован гражданин Алиев М.Г.о. с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании свидетель Райх П.А. (знакомый истца) показал, что он помогал Мордвину О.В. приобрести данную квартиру. Квартира была приобретена по договору купли-продажи у Хамидуллина Р.Р. При осмотре квартиры признаков проживания в квартире не обнаружено, квартира находилась в удовлетворительном состоянии, Алиева М.Г.о. в квартире он не видел, личные вещи отсутствовали.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Алиев М.Г.о. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, договорных отношений с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких данных, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании Алиева М.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (ред. от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Поскольку судом ответчик Алиев М.Г.о. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мордовина О.В. к Алиеву М.Г.о. о признании утратившим право пользование, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Алиева М.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Алиева М.Г.о. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022 г.

Председательствующий:      Беседина Т.Н.