Решение по делу № 2-1300/2017 от 15.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 мая 2017 г.                            ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белугиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Смоленского муниципального образования к Иванченко Сергею Григорьевичу о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Смоленского муниципального образования в обоснование заявленных требований с учетом уточнения указал, что **/**/**** в государственный кадастр был внесен №, данный номер принадлежит земельному участку по адресу: ...., за поселком Геологов «Калтус» с разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства площадью 40 000 кв.м. Земельный участок не используется долгое время, не огорожен, в собственность не оформляется. Из архивных документов истцу стало известно, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от **/**/****, постановления главы Смоленской сельской администрации от **/**/****, при этом свидетельство содержит противоречивую информацию, а именно, свидетельство имело №, выданное Иванченко С.Г., при просмотре архива свидетельств администрацией было установлено, что других свидетельств Иванченко С.Г. не выдавалось, однако им был зарегистрирован и приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ...., урочище «Калтус» с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства площадью 40 000 кв.м.

Истец полагает, что ответчик Иванченко С.Г., зарегистрировав свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства, площадью 40 000 кв.м., также попытался повторно воспользоваться свидетельством и получить еще один земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 000 кв.м. Во внесудебном порядке снять с кадастрового учета спорный земельный участок не представляется возможным.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., за поселком Геологов «Калтус».

    В судебном заседании представитель истца администрации Смоленского муниципального образования Коуров А.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Иванченко С.Г. в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления Смоленской администрации № от **/**/**** На основании указанного постановления Администрацией .... было издано постановление №.1 от **/**/**** о предоставлении данного земельного участка в собственность и регистрации фермерского хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ему на основании постановления Смоленской сельской администрации от **/**/****, выдано свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от **/**/**** Поскольку в настоящее время не утвержден генеральный план Смоленского муниципального образования, без которого не возможно определить категорию указанного земельного участка, то оформление в собственность земельного участка приостановлено. Земельный участок с кадастровым номером № используется ответчиком по назначению как сельхозугодия под пастбища. Поскольку участок не относится к категории земельных участков под ИЖС и ЛПХ, следовательно, огораживать его необязательно.

    Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Россрестра», Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательство о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п.1 ст.3 ГК РФ)

По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.В силу вышеприведенных положений, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

С **/**/**** вступил в силу Федеральный закон от **/**/**** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету.

Объекты недвижимого имущества могут быть сняты с государственного кадастрового учета по решению суда, либо в случаях, установленных ч.3, ч.15 ст.41, ч.10 ст.60, ч.3ст.70, ч.7 ст.72, ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Таких оснований судом не установлено.

Так, в процессе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления администрации .... №.1 от **/**/**** Иванченко Сергею Григорьевичу для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 4 га, расположенный в урочище «Калтус». Основанием для издания указанного постановления явилось постановление Смоленской сельской администрации от **/**/**** №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 20.10.2015г. с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 40000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского хозяйства.

Вместе тем, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Иванченко С.Г., на основании решения от **/**/**** № Смоленской сельской администрации ему предоставлен земельный участок в собственность площадью 4 га для ведения крестьянского хозяйства. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ...., за поселком Геологов «Калтус» с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления от **/**/****, копии постановления главы Смоленской сельской администрации от **/**/****, копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от **/**/****.

По данным Управления Росреестра по .... сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

**/**/**** за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок обратился Иванченко С.Г., представил свидетельство на право собственности на землю (постоянного) пользования землей от **/**/****, выданное Смоленской сельской администрацией.

**/**/**** государственная регистрация была приостановлена, причины приостановки государственной регистрации не были устранены и в государственной регистрации права отказано.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет подтверждает существование недвижимого имущества в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования.

Поскольку материалами дела подтверждается, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...., за поселком Геологов «Калтус», был произведен на основании свидетельства на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от **/**/****, не оспоренного в установленном законом порядке, то разрешение вопроса о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества невозможно без разрешения вопроса о правах на данное имущество.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что истцом неверно избран способ защиты права.

При этом суд учитывает, что земельные участки с кадастровыми номерами № учтены на основании различных документов, в ГКН внесены координаты характерных точек границ данных участков, следовательно, идентифицировать их как один и тот объект недвижимости, не представляется возможным. По этим же основаниям суд не принимает доводы истца о том, что на кадастровый учет поставлены участки, предоставленные по одному и тому же документу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                 ░░░░░░░ ░.░.