Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2015 ~ М-339/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-388/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации     

с. Сергиевск                                                                                                                10 апреля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лытковой ФИО22, Шарипова ФИО23 к Лихаревой ФИО24 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лыткова Л.М., Шарипов Р.Н. обратились в суд с иском к Лихаревой Л.Я., в котором просят определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их <данные изъяты> Шарипова ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о праве на наследство по завещанию - по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 47,70 кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Они зарегистрировали право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права. После вступления в права наследования, Лихарева Л.Я. препятствует им в пользовании квартирой, не выдаёт ключи. В связи с чем, они просят закрепить за ними комнату 12,8 кв.м., определить нежилую площадь в общем пользовании и обязать Лихареву Л.Я. выдать им ключи от квартиры.

Истцы Лыткова Л.М. и Шарипов Р.Н. в судебное заседание не явились, в ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие и принять соответствующее решение (л.д.44).

В судебном заседании ответчик Лихарева Л.Я. и её представитель адвокат филиала № СОКА <адрес> Исаева Р.А. (представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и № иск не признали.

Ответчик Лихарева Л.Я. пояснила, что <данные изъяты> Девжеев ФИО26 после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ стал проживать с Девжеевой ФИО27. <данные изъяты> Шарипова ФИО28, которая проживала в <адрес>, истцы ФИО29 и ФИО9 - ФИО30. <данные изъяты>: <адрес>, которую им в ДД.ММ.ГГГГ передали в собственность в порядке приватизации, а ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали право собственности в регпалате. Потом каждый на свою половину написал завещание: <данные изъяты> ФИО31. Когда <данные изъяты> была жива, <данные изъяты> ФИО32 и ФИО9 приезжали очень редко: один-два раза в год. ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ она ухаживала <данные изъяты>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена переехать в квартиру и проживать с ними. После смерти <данные изъяты> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ она проживала <данные изъяты>, также ухаживала за ним. После смерти <данные изъяты> она предлагала ФИО33 платить коммунальные услуги каждой за свою долю, но она отказалась.

ФИО34 <данные изъяты>, в <адрес> дети привозили её очень редко. ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 умерла, дети похоронили её в <адрес>.

ФИО36 и ФИО9 никогда в квартире не проживали, никаких их вещей в квартире нет. Между ней и истцами не было разговора по поводу квартиры, никто не предлагал выделить долю квартиры или денежную компенсацию за квартиру, ключи от квартиры они не просили, а она никогда им не запрещала приезжать в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она одна проживает в квартире, оплачивает за квартиру. Со ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 5/8 долей квартиры.

Представитель ответчика Исаева Р.А. пояснила, не отрицая права собственности за Лытковой Л.М. и Шариповым Р.Н. по 3/16 доли на спорную квартиру, считает, что ими не представлено доказательств, что Лихарева Л.Я. чинит им препятствия в получении ключей от квартиры. Осуществив ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности в порядке наследования, истцы никогда не приезжали в квартиру, не интересовались её состоянием и не просили передать ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время бремя содержание квартиры несёт одна Лихарева Л.Я.

<адрес> квартиры составляет 29,4 кв.м., доля истцов (совместно) составляет 3/8, следовательно, им приходиться по 5,5 кв.м. каждому, двоим - 11 кв.м., на долю Лихаревой Л.Я. приходится 18,37 кв.м. Комната размером 12,8 кв.м. превышает право истцов на пользование жилой площадью на 1,7 кв.м., что влечёт ущемление прав Лихаревой Л.Я. Поскольку они никогда в спорной квартире не проживали и не вселялись, то отсутствует фактически какой-либо порядок пользования квартирой. Кроме того ими не представлено сведений о наличии, либо отсутствия другой собственности в <адрес>, и нуждаемость в комнате в квартире. По сведениям интернета, номер дома, указанный ими в исковом заявлении как место проживания, давно расселён.

Истцы не являются родственниками Лихаревой Л.Я., это посторонние для неё люди, никогда не проживающие в спорной квартире и не намеривающие фактически вселяться и проживать в квартире, следовательно, нуждаемость в данной комнате, как в жилье, у них отсутствует, в связи с чем просят в иске истцам отказать.

Свидетель ФИО14 пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ знает Лихареву Л.Я., которая жила со своим <данные изъяты> и ухаживала за ним, а после его смерти проживает в квартире одна. От неё знает, что <данные изъяты> была <данные изъяты> ФИО37 умерла, дети привезли её хоронить в <адрес>, на похоронах она видела ФИО38, ФИО9 не видела. После смерти ФИО39 её дети никогда не приезжали в квартиру в <адрес>, о том, что им тетка не дает ключи от квартиры, не слышала.

Свидетель ФИО15 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в <адрес>. В <адрес> проживали ФИО40 и ФИО41, знала, что ФИО42 <данные изъяты>, и <данные изъяты> ФИО43 <данные изъяты>. Лихареву ФИО44 знает <данные изъяты> годов, когда баба ФИО45 болела, она ухаживала за <данные изъяты> ФИО46 видела несколько раз, приезжала она очень редко, внука не видела никогда, видела один раз внучку ФИО47 После смерти ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает Лихарева ФИО48 одна, никто никогда в квартиру не приезжал и не вселялся.

Заслушав ответчика и её представителя, пояснения свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск Лытковой Л.М. и Шарипова Р.Н. не обоснован и удовлетворении исковых требований необходимо отказать, поскольку данные требования несоразмерны избранному способу защиты их прав, при этом суд исходит из следующего.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, ст.15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ст.16 ЖК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Шарипов ФИО49 родился ДД.ММ.ГГГГ, Валиева ФИО50 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью записана Шарипова ФИО51, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.8-9).

Девжеева ФИО52 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Девжеев ФИО53, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ Девжееву ФИО54 и Девжеевой ФИО55, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между МППУ ЖКХ» Суходол» ДД.ММ.ГГГГ года, выдано свидетельство о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, собственность общая совместная (л.д.10).

Из завещания, составленного и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) видно, что Девжеева Е.Ф. всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащем, в том числе долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> завещает <данные изъяты> Шариповой ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из завещания, составленного и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91) видно, что Девжеев Я.Е. всё своё имущество, как движимое так недвижимое, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в том числе 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> завещает <данные изъяты> Лихаревой ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Девжеева ФИО58 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Девжеев ФИО59 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО18 (л.д.84) после смерти Девжеевой Е.Ф. заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону Лихаревой Л.Я., действующей по доверенности <данные изъяты> наследодателя Девжеева Я.Е. и <данные изъяты> Шариповой А.Т.

После смерти Девжеева Я.Е. заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по завещанию <данные изъяты> наследодателя Лихаревой Л.Я.

ДД.ММ.ГГГГ Лихаревой Л.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.92).

ДД.ММ.ГГГГ Лихаревой Л.Я. выдано свидетельство о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, доля в праве 5/8 (л.д.103).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Шарипова ФИО60, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). После её смерти открыто наследственное дело в нотариальной конторе <адрес>, нотариус ФИО19

Из наследственного дела № после умершей Шариповой А.Т. (л.д.62-82) видно, что дело заведено по заявлениям Шарипова Р.Н. и Лытковой Л.М.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Шариповой А.Т. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, доля в праве 3/8.

ДД.ММ.ГГГГ Шарипова А.Т. составила завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО17, из которого видно, что она всё своё имущество, как движимое так недвижимое, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащем, завещает в равных долях по 1/2 доли каждому дочери ФИО20 и <данные изъяты> Шарипову Р.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Шарипову ФИО61 и Лытковой ФИО62 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> денежные вклады.

Наследство Шарипова Р.Н. и Лытковой Л.М. состоит из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (каждого), состоящую из 2-х комнат по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру по адресу: пос.г.т.Суходол, <адрес>, доля в праве каждого 3/16 (л.д.15-17).

Согласно технического и кадастрового паспорта <адрес> в <адрес> (л.д.17-22, 23-24) общая площадь квартиры составляет 47,7 кв.м, жилая - 29,4 кв.м.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом, в силу п.2 ст.247 ГКРФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле; а в соответствии с п.3 ст.253 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать в том числе и неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владении.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира состоит из двух жилых комнат размером 16,6 кв.м. и 12,8 кв.м., кухни размером 5,6 кв.м., коридора размером 7,4 кв.м., всего общая площадь квартиры составляет 47,7 кв.м., жилая - 29,4 кв.м. (технический паспорт л.д.17-22).

Размер жилой площади, приходящейся Лытковой Л.М. и Шарипову Р.Н. на 3/8 доли составляет по 5,51 кв.м. каждому, на двоих - 11,03 кв.м., размер жилой площади, приходящейся Лихаревой Л.Я. на 5/8 долей составляет 18,37 кв.м.

Между истцами и ответчиком порядок пользования квартирой фактически не сложился, поскольку истцы Шарипов Р.Н. и Лыткова Л.М. в спорной квартире никогда не проживали, родственниками и членами семьи ответчика Лихаревой Л.Я. не являются, право собственности на доли в спорной квартире перешло к ним в порядке наследования, они зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>.

Доля ответчика Лихаревой Л.Я. превышает доли истцов, выделение в пользование истцов комнаты размером 12,8 кв.м. невозможно, поскольку размер жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. не соответствует долям Лытковой Л.М. и Шарипова Р.Н. в праве собственности.

Доказательств того, что после вступления в права наследования истцам чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, что ответчик не выдает им ключи от квартиры, не представлено.

Данный факт опровергается в том числе и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, и которые суд признаёт правдивыми и достоверными.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Изложенные обстоятельства дают основания расценивать действия Лытковой Л.М. и Шарипова Р.Н. по предъявлению иска как злоупотребление правом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лытковой ФИО63, Шарипова ФИО64 к Лихаревой ФИО65 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2015 года.

Председательствующий судья:                                   О.В. Носкова