Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4753/2018 ~ М-4239/2018 от 21.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4753/18 по исковому заявлению Зызлаевой Людмилы Александровны к Чернову Андрею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Чернова Андрея Вячеславовича к Зызлаевой Людмиле Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Зызлаева Л.А. обратилась в суд с иском к Чернову А.В., в котором просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылался на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На жилплощади кроме неё зарегистрирован бывший супруг, Чернов Андрей Вячеславович. С момента расторжения брака семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Просьбы истицы осуществить снятие с регистрационного учета Чернов А.В. игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, поддержав первоначально заявленные требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Чернов А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Зызлаевой Л.А., в котором просил обязать Зызлаеву Л.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного иска указал, что с 13.11.2017г года у него нет доступа в данное жилое помещение. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели.

Зызлаева Людмила Александровна препятствует доступу в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает ему ключи.

В связи с этим он не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением и общаться со своим ребенком.

Так же на территории спорного жилого помещения находятся его личные вещи, а именно: УШМ (болгарка), дрель, шлифмашинка, деревообрабатывающий станок, слесарный набор ключей гаечных, цилиндрическая пила, рубанок, датчик давления, тестер, компьютерные мониторы в количестве 3 (трех штук), две стиральные машины, домашний кинотеатр (2 штуки), стационарный телефон Toshiba, брюки 2 штуки, нательное белье - 4 комплекта, свитера - 2 штуки, кофты - 4 штуки, хлебопечка, мультиварка, набор кастрюль (4 предмета), фары передние для автомобиля Ауди А6 2 единицы, блоки управления для Ауди А6 два комплекта, турбина для автомобиля Мицубиси Паджеро 1 штука, электромоторы для стиральный машин, конденсаторы 3 шт., доступ к которым истец ограничил и не даёт ими распоряжаться.

Он никогда не отказывался оплачивать жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире, Зызлаева Л.А.не давала ему для оплаты квитанции.

Истица по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Зызлаева Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила уточненные исковые требования удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, встречные исковые требования Чернова А.В. не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Дополнительно пояснила, что изначально у неё в собственности было две однокомнатных квартиры: одна подарена папой, вторая куплена на денежные средства, подаренные мамой. У сестры так же было две однокомнатных квартиры. Приняли решение продать квартиры, купить две треххкомнатные квартиры, оставшиеся денежные средства отдать маме. Квартиры оформили на мать. Спорную квартиру подарила мать на основании договора дарения. Ответчиком не вкладывались денежные средства в приобретение спорной квартиры. Состояли в браке с ответчиком с 2008г. по 27.01.2017г., проживали совместно и вели совместное хозяйство с 2005г. После развода ответчик не сразу вывез свои вещи, вывез вещи примерно в ноябре-декабре 2017г. Ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, так как в квартире не проживает, расходов на содержание квартиры не несет. В спорную квартиру был вселен как супруг. В настоящее время вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Чернов А.В. и его представитель на основании доверенности Скуратова Е.А.. исковые требования Зызлаевой Л.А. не признали, просили в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили встречный иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что спорная квартира приобретена за счет общих средств истца и ответчика. У ответчика были денежные средства, полученные от продажи недвижимости в размере 1 200 000 руб. Чернов А.В. выдал на имя Зызлаевой Л.А.доверенность на приобретение квартиры и оформление права собственности. Другого жилья у него нет. В квартире не проживает с 13.11.2016г., в последний раз приходил в квартиру 08.03.2017г., чтобы поздравить ребенка с праздником. Никаких действий для вселения в спорную квартиру не предпринимал. При покупке спорной квартиры не заявлял требований об оформлении доли в праве собственности на него. Раздел имущества не производился.

Представитель третьего лица ОВМ ОП№2 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате слушания дела судом извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает иск Зызлаевой Людмилы Александровны к Чернову Андрею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Чернова Андрея Вячеславовича к Зызлаевой Людмиле Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Судом установлено, что Зызлаева Людмила Александровна и Чернов Андрей Вячеславович, состояли в зарегистрированном браке с 2008г. 01.03.2017г. брак расторгнут на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 23.01.2017г., что подтверждается свидетельством серии II-ЕР №661287, выданным 09.02.2018г. ОЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Истица Зызлаева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 30.01.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от 04.02.2013г. Согласно договора от 30.01.2013г., даритель (ФИО6) безвозмездно передает одаряемому (Зызлаевой Л.А.) принадлежащею дарителю на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежало ФИО6 на основании договора купли-продажи от 30.10.2012г., дата регистрации 06.12.2012г. №63-63-01/216/2012-592, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от 06.12.2012г., договором купли-продажи от 30.10.2012г.

Согласно договора купли-продажи от 30.10.2012г., заключенному между ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавца) и ФИО6 (покупатель), продавцы продали, а покупатель купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 3 580 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Исходя из приведенным выше норм права следует, что спорное жилое помещение является собственностью истицы ФИО2 Следовательно, она вправе требовать устранения нарушения её прав.

Согласно справке от 03.09.2018г., выданной АО «ПЖРТ Промышленного района» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истица Зызлаева Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.12.2012 г. по настоящее время, ответчик Чернов Андрей Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.12.2012 г. по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.12.2012г. по настоящее время.

Свидетель ФИО6, допрошенная в настоящем судебном заседании, пояснила, что является матерью истицы, знакома с ответчиком примерно с 2001-2002г.г. Её дочь состояла в браке с ответчиком с 2008г. по 2017г. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена свидетелем в 2012г., в 2013г. она подарила спорную квартиру дочери Зызлаевой Л.А. До брака с ответчиком у истицы было две подаренные родителями однокомнатные квартиры, которые она продала одновременно. С ответчиком обсуждался вопрос о том, что спорную квартиру дарят истице, квартира будет оформлена на последнюю. У ответчика в собственности была квартира в <адрес>, совместно со своим отцом они продали данную квартиру, от продажи квартиры ответчик намеревался купить себе дом. Осенью 2016г. после ссоры истицы с ответчиком, попросили ответчика освободить жилое помещение. На спорную квартиру Чернов А.В. права не предъявлял, вселиться не пытался. Неоднократно предлагали ответчику забрать свои вещи из квартиры. В августе 2017г. обратились к участковому, который предложил ответчику забрать свои вещи, он не пришел.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований, так как она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, разъяснены положения ст. 51 Конституции, заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Из приведенной правовой нормы следует, что наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является основанием возникновения права на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что стороны являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут в установленном законом порядке, до расторжении брака стороны прекратили семейные отношения, общего хозяйства не вели, Чернов А.В. выехал из спорного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истица Зызлаева Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученной ею в дар. Ответчик Чернов А.В., в связи с расторжением брака сторон, является бывшим членом семьи собственника указанного жилого помещения, в котором он не проживает с ноября 2016г., обязанностей по оплате за содержание жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии не несет, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих его право на спорное жилое помещение. С требованиями об оспаривании договора дарения квартиры от 30.01.2013г., о разделе имущества супругов, признании за ним права собственности на жилое помещение, с иными исковыми требованиями в подтверждении своего права на спорное жилое помещение, Чернов В.А. в суд не обращался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Чернов А.В. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, встречные исковые требования Чернова Андрея Вячеславовича к Зызлаевой Людмиле Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворению не подлежат в связи с утратой им права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Чернова А.В. подлежат взысканию в пользу истицы Зызлаевой Л.А. понесенные ею расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зызлаевой Людмилы Александровны удовлетворить.

Признать Чернова Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 У МВД России по г. Самары снять Чернова Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Встречные исковые требования Чернова Андрея Вячеславовича к Зызлаевой Людмиле Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Чернова Андрея Вячеславовича в пользу Зызлаевой Людмилы Александровны расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 27.11.2018 г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Копия верна: Судья: Секретарь: