Решение по делу № 33-4525/2017 от 08.06.2017

Судья Бабурина И.Н. № 33-4525

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2017 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
в составе:

председательствующего Мележик Л.М.,

судей Луевой Л.Ю., Тришкиной М.А.,

при секретаре Тузове Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тришкиной М.А. гражданское дело по иску Дереглазова К.П. к Немовой Л.И. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, по апелляционной жалобе Дереглазова К.П. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 22 февраля
2017 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя ответчика Немовой Л.И. -Певцовой Е.Г., возражавшей относительно доводов жалобы и отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия

установила:

Дереглазов К.П. обратился в суд с иском к Немовой Л.И. (инициатор общего собрания) о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, недействительным.

В обоснование заявленных требований указано, что Дереглазов К.П. является собственником жилого помещения (квартиры №) в многоквартирном доме № 1 по ул. Блинова в г. Саратове. В сентябре 2016 года он узнал о том, что в июле 2016 года по инициативе собственника Немовой Л.И. проводилось общее собрание, оформленное протоколом от 06 июля 2016 года, на котором приняты решения, в том числе о выборе ТСЖ «Согласие», с которым истец не согласен. Дереглазов К.П. указывает на незаконность общего собрания, поскольку нарушена процедура его созыва и проведения, а именно: истец не извещался, участия в собрании не принимал, отсутствовал кворум для принятия решений, общее собрание в форме очного голосования не проводилось, не было уведомлений о его проведении, повестка собрания до него не доводилась, результаты не сообщались.

На основании изложенного, Дереглазов К.П. просил признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Блинова в г. Саратове, проведенное в форме заочного голосования в период с 03 июля по 05 июля 2016 года, оформленное протоколом от 06 июля 2017 года.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 22 февраля 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, истец Дереглазов К.П. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Автор жалобы указывает, что суд первой инстанции не предоставил необходимого времени для ознакомления с пакетом документов ответчика и подготовки правовой позиции по делу с учетом представленных документов. Полагает, что протокол общего собрания не отвечает требованиям действующего законодательства. По мнению автора жалобы, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик Немова Л.И. просит решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не представили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ч.ч. 1-5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме
(ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме № 1 по
ул. Блинова в г. Саратове.

Судом первой инстанции установлено, что 08 июня 2016 года в адрес собственников жилых и нежилых помещений, в том числе в адрес истца (квартира
№) дома № 1 по ул. Блинова г. Саратова направлялись уведомления о проведении общего собрания в форме очного голосования, инициатором которого указана
Немова Л.И.

Заказное письмо с идентификационным номером 41004199002378, которое отправлялось в адрес истца, последним получено 18 июня 2016 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются реестрами почтовых отправлений и сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России».

Из указанных уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома усматривается, что имеется вся необходимая информация об инициаторе проведения общего собрания, дата, время и место проведения общего собрания, повестка дня, а также дата, время и место ознакомления с итогами проведения общего собрания.

Поскольку 20 июня 2016 года общее собрание собственников помещений в форме очного голосования не состоялось в виду отсутствия кворума (12,78 %), инициатор собрания Немова Л.И. приняла решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования, определив дату окончания приема бюллетеней - 05 июля 2016 года.

В связи с этим 22 июня 2016 года в адрес собственников жилых и нежилых помещений, в том числе в адрес истца (квартира № 23) дома № 1 по ул. Блинова
г. Саратова направлялись уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования, инициатором которого указана Немова Л.И.

Заказное письмо с идентификационным номером 41004199018959, которое отправлялось в адрес истца, последним получено 30 июня 2016 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются реестрами почтовых отправлений и сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России».

В уведомлениях о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома усматривается, что подробно указана информация об инициаторе проведения общего собрания, дата, время и место проведения общего собрания, повестка дня, а также дата, время и место ознакомления с итогами проведения общего собрания.

По итогам голосования общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, составлен протокол от 06 июля 2016 года и приняты следующие решения:

1. Утверждение повестки собрания.

2. Выбор счетной комиссии по подсчету голосов и наделение общего собрания собственников помещений в доме № 1 по ул. им. Блинова А.Ф. в г. Саратове от лица всех собственников принявших участие в общем собрании.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом № 1 по
ул. им. Блинова Ф.А. в г. Саратове в форме ТСЖ.

4. Создание ТСЖ.

5. Утверждение наименования ТСЖ.

6. Утверждение Устава ТСЖ.

7. Избрание правления ТСЖ.

8. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ.

9. Утверждение способа уведомления собственников помещений в доме № 1 по ул. им. Блинова Ф.А. в г. Саратове о дате, времени и месте следующих общих собраний. Выбор способа уведомления собственников помещений дома о результатах общих собраний.

10. Утверждение тарифов и структуры цены по статьям расходов: «содержание жилья», «ремонт жилья», «вывоз ТБО», «содержание лифтового хозяйства».

11. Определение порядка оплаты за коммунальные услуги: «газоснабжение для бытовых нужд», «электрическая энергия», «горячее водоснабжение», «отопление».

12. Определение места хранения бюллетеней и протоколов общих собраний.

Согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования от
06 июля 2016 года и сведениям реестра подсчета голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Блинова в г. Саратове приняли участие собственники, обладающие - 6053,3 кв.м (голосов).

Согласно сведениям технического паспорта на указанный жилой дом, а также сведениям по Выписке из ЕГРП площадь жилых помещений в доме составляет
9697,3 кв.м, площадь встроено-пристроенных нежилых помещений – 773,8 кв.м
(в том числе нежилые помещения площадью: 97,2 кв.м, 138,8 кв.м, 138,8 кв.м,
217,2 кв.м, 181,8 кв.м), нежилых помещений – 32,5 кв.м, 32 кв.м, 35,9 кв.м, 23,7 кв.м, 13 кв.м, а всего площадь жилых и не жилых помещений в доме составляет
10608,2 кв.м.

Для проведения общего собрания и принятия на нем решений необходимо наличие кворума более 5304,1 кв.м (10608,2 / 50 %). В оспариваемом истцом общем собрании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов
6053,3 кв.м, что составляет 57,05 %. Таким образом, при принятии решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Блинова в
г. Саратове, кворум имелся.

При этом судом были подробно (по-квартирно) исследованы бюллетени собственников и сделан вывод, что все голоса собственников правильно допущены к подсчету кворума.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку процедура созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Блинова в г. Саратове, проводимое в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 06 июля 2016 года, не нарушена, истец уведомлялся надлежащим образом, кворум для принятия решений, имелся.

Автором жалобы указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств, подтверждающих нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания, а также отсутствия кворума для принятия решений, не представлено.

Довод жалобы о необходимости исключения из подсчета кворума голосов Бусаровой Е.В. (квартира №), Серышевых (квартира №) и ООО «Доступное жилье - С» (собственник нежилого помещения), является несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела и направлен на ошибочное толкование закона.

Довод жалобы о нарушении при составлении протокола общего собрания (по основаниям неподписания всеми собственниками дома и отсутствия наименования ТСЖ) также является необоснованным, поскольку собственниками было проведено заочное голосование и бюллетени являются неотъемлемой частью решения общего собрания, наименование ТСЖ указано в бюллетенях.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции законно и обоснованно принял решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом не представлены соответствующие доказательства, подтверждающие нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания, а также отсутствия кворума для принятия решений, однако ответчиком, в свою очередь, данные обстоятельства опровергнуты представленными в материалы дела доказательствами.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой имеющихся по делу доказательств, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам дела и требованиям закона.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 22 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дереглазова К.П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи