Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2015 ~ М-423/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-467/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца Титова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова А.В. к АМО «Сумпосадское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Титов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по следующим основаниям: он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом в д. <адрес> с хх.хх.хх. г., после того, как вселился в него как в бесхозный; согласно справке администрации поселения данный дом муниципальной собственностью не является, является не учетным. Просит признать право собственности на бесхозный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Титов А.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что данным домом он добросовестно владеет как бесхозным с хх.хх.хх. г., дом им был занят с согласия главы администрации, находился в полуразрушенном состоянии, в доме отсутствовали какие-либо документы о прежних жильцах, также указанной информации не было в администрации поселения. За все это время хозяева дома не объявлялись, со слов местных сторожил, которых уже нет в живых, ему известно, что хозяева выехали после войны в хх.хх.хх.-х годах.

Представитель ответчика АМО «Сумпосадское сельское поселение» в судебном заседании не присутствовал, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> д. <адрес> РК и земельный участок при доме являются неучтенными – не занесены в похозяйственную книгу по причине отсутствия владельца; с хх.хх.хх. г. жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет Титов А.В.

По сведениям, предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от хх.хх.хх. исх. №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> земельный участок площадью 1 м2 по этому же адресу отсутствуют.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

На основании сведений предоставленных ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хх. № за объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственники не зарегистрированы.

Из показаний свидетелей К.., С. следует, что они с хх.хх.хх.-х гг. дружат с истцом, в <адрес> они приезжают на рыбалку, в хх.хх.хх.-х годах Титов занял разрушенный дом, который был без стекол в окнах, без дверей, восстановил его, и по настоящее время им пользуется.

Согласно ч. 2 ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 и п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Титов И.В. с хх.хх.хх. г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, используя его по назначению, то есть в качестве жилого дома, который является неучтенным, муниципальной собственностью не является. Также не усматривается каких-либо претензий на жилой дом третьих лиц. В свою очередь, Управлением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанный в иске объект.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать право собственности истца на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Титова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Титова А.В., хх.хх.хх. года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова

Мотивированное решение вынесено 11.09.2015 г.