Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6661/2018 ~ М-5969/2018 от 08.08.2018

Дело №2-6661/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                  04 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице РОО «Тюменский» Филиала №6602 ВТБ (ПАО) к Колещатову Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения. Мотивирует требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.04.2018 г. За истцом в установленном порядке зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. 22 июня 2018 г. в адрес ответчика собственником было направлено требование о прекращении пользования спорным жилым помещением в срок до 06 июля 2018 г. До настоящего времени указанное требование не исполнено. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221,, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24.04.2018 № (л.д. 8), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.04.2018 (л.д. 9), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Колещатов М.А. (л.д. 10).

22 июня 2018 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, ул. Станционная, д.14а, кв.821, и освободить данное жилое помещение в срок до 06 июля 2018 г. (л.д. 12).

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленному 06 июля 2018 г., в спорном жилом помещении до настоящего времени проживает ответчик (л.д. 11). Данные обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст.ст. 12, 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Утрата гражданином права пользования жилым помещением в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Как установлено судом, в связи с обращением взыскания и реализацией заложенного жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, соответственно, исковые требования ПАО «Банк ВТБ» о признании ответчика Колещатова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 165.1, 209, 292, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) – удовлетворить.

Признать Колещатова Максима Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Колещатова Максима Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Колещатова Максима Александровича в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 09.10.2018.

Председательствующий судья М.А. Гневышева