Решение по делу № 2-2969/2019 ~ М-2782/2019 от 23.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                       г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.о. Самара Гридневой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2969/2019 по исковому заявлению ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к Васильевой ФИО1, Горук ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Советский районный суд г.Самары с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что Государственное бюджетное образовательное учреждение «Самарский торгово-экономический колледж», именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора ФИО3 действующей на основании Устава, с одной стороны, и Васильева Л.Н., именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор продлениюне подлежит. В соответствии с п. 1.4 вышеуказанного договора совместно с Васильевой Л.Н. в занимаемом жилом помещении проживает Горук С.Э. ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын). С ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» (далее - ГБПОУ «СТЭК»), к которому перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, в том числе, и по заключенным договорам найма. На основании акта приема-перадачи материальных ценностей объектов движимого и недвижимого имущества, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГБПОУ «СТЭК». Деятельность истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя Истца - министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством образования и науки Самарской области. Истец вправе заключать договоры найма специализированного жилого фонда только с гражданами, состоящими с ним в трудовых отношениях, либо собучающимися в нем. Ответчик не является ни сотрудником, ни обучающимся Истца. Наймодатель обратился к Нанимателю по договору посредством почтового отправления в порядке досудебного урегулирования спора к Васильевой Л.Н. с требованием исх. № от ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение в связи с прекращением действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по договору найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответа со стороны Нанимателя не поступило, жилое помещение не освобождено, задолженность по договору найма не выплачена. На основании п. 4.6. договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае расторжения или прекращения договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в 3-х дневный срок со дня его прекращения. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Пункт 4.7. вышеуказанного договора предусматривает обязательство при неисполнении п.4.6. договора оплатить пользование жилым помещением сверх срока в 3-х кратном размере за каждый день просрочки обязательств. Согласно карточке регистрации и справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Л.Н. была предоставлена временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в занимаемом жилом помещении общежития по адресу: <адрес>. За продлением временной регистрации ответчик не обращался. По истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.Н. не обращалась к наймодателю о продлении срока действия договора или заключения на новый срок, в связи с чем ответчики утеряли основания нахождения и проживания в занимаемом жилом помещении общежития. По состоянию нa ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате проживания в общежитии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчиков за проживание в общежитии составляет <данные изъяты> руб. Законных оснований для дальнейшего проживания в общежитии ответчики не имеют, так как срок действия договора найма специализированного жилого помещения истекСогласно п. 5.4. договора несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, установленным ст. 155 ЖК РФ. Просят суд признать Васильеву ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Выселить Васильеву ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Взыскать с Васильевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере 105175 рублей 42 копейки. Взыскать с Васильевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: 443090, <адрес>, ком. 43. в размере 53905 рублей 87 копейки. Взыскать с Васильевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке оплаченную государственную пошлину в размере 10381 рубль63 копейки.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца по доверенности Идрисов И.Т. уточнил исковые требования в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната №за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70951 рублей 25 копейки, пени в размере 14981,23 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Идрисов И.Т. исковые требования ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Васильева Л.Н. в судебномзаседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик Горук С.Э в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившей права пользования жилым помещением, выселении, взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом считав необходимым при определении размера пени применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», к которому перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, о чем 15.09.2016г. внесена запись в ЕГРЮЛ.

На основании акта приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж».

В соответствии с ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Деятельность истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя – Министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством образования и науки Самарской области.

ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», как образовательное учреждение в соответствии с ч.3 ст. 39 Закона РФ № 3266-1 от 10.07.1992 г. «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

Согласно ч.11 ст.39 Закона РФ «Об образовании» образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

По информации ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.здание расположенное по адресу <адрес> реестре федерального имущества не значится, находится в собственности Самарской области, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, управление которым осуществляет Министерство имущественных отношений Самарской области.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре имущества Самарской области по состоянию на текущую дату числится объект недвижимого имущества - общежитие, общая площадь 2497,6 кв.м, индивидуальный реестровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к специализированному жилищному фонду Самарской области. Вышеуказанный объект недвижимого имущества принят в собственность Самарской области из собственности Российской Федерации в составе имущественного комплекса государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский механико-технологический техникум» на основании распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. № 1565-р «О передаче в ведение субъектов РФ федеральных государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и находится в оперативном управлении у ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж». Право собственности Самарской области на данный объект зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», используется истцом в качестве общежития для временного проживания студентов (на период обучения) и сотрудников ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» (на период осуществления трудовой деятельности).

ДД.ММ.ГГГГ. Васильевой Л.Н. по договору найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии №была предоставлена за плату комната в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, на 3 этаже, площадью 13кв.м. для временного проживания, пользования и временной регистрации нанимателю и членам его семьи Горук С.Э. на срок с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ (договор продлению не подлежит). Комната былапринята Васильевой Л.Н. по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Васильева Л.Н.. Горук С.Э. проживали на основании договора найма специализированного жилого помещения в студенческом общежитии по адресу: <адрес>

Согласно справке о месте жительства и составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Самарским Торгово-экономическим колледжем Васильева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была временно зарегистрирована по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (просрочена), вместе с нейбыл временно зарегистрирован по месту жительства Горук С.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., регистрация просрочена), что подтверждается также карточками регистрации.

Согласно представленным ответчиками Свидетельствам о регистрации по месту пребывания Горук С.Э. был зарегистрирован по адресу <адрес> общ.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а Васильева Л.Н. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> общежитие ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Васильева Л.Н. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>. Горук С.Э. в настоящее время по учетам не значится.

По истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещенияответчики не обращалась к наймодателю о продлении срока действия договора или заключения договора на новый срок, в связи с чем суд считает, что договор найма прекратил свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчикам была направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и о погашении задолженности за проживание в общежитии в сумме <данные изъяты> руб. по состояниюнаДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается почтовым уведомлением.

До настоящего времени требование не исполнено.

Заявляя указанные требования, истец ссылается на то, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку договор найма прекращен, ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не относятся к категории лиц которым предоставляется право проживания в нем, не относится к категории лиц которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии, имеют задолженность по коммунальным услугам.

Несмотря на тот факт, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом помещении, суд считает возможным согласиться с доводами истца по следующим основаниям

В соответствии сп. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьивоеннослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.(ч.2 ст. 103 ЖК РФ)

Наличие указанных оснований судом не установлено.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ. исх № МУФ СОГБПОУ «СТЭК»ответчик Васильева Л.Н. работала в Самарском механико-технологическом техникуме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ принята дворником, Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки, а также сведениями предоставленными ГУ Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда РФ в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.. согласно которой Васильева Л.Н. получателем пенсии по линии органов ПФР по Самарской области не значится.

В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, учащимися колледжа никто из них не является, что не оспаривала ответчик Васильева Л.Н. в судебном заседании.

Между тем, законом не предусмотрена возможность предоставления студенческих общежитий, находящихся в оперативном управлении государственных образовательных учреждениях по иным основаниям, не связанным с обучением и работой в данном образовательном учреждении.

Прекращение трудовых отношений, является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Васильева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук С.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, с соответствующим заявлением в Департамент не обращались.

Данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат

Судом также установлено, что в отношении Горук С.Э ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на территории Управления Росреестра по Самарской области, чтоподтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области».

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Васильевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. принадлежало с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(дата прекращения регистрации права) на праве собственности на основании Договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Администрацией сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, жилое помещение 44,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Суд считает необходимым отметить, что ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении предоставляемом им платно во временное проживание на основании договоров аренды (найма) жилого помещения, неоднократно перезаключая договора на новый срок, что подтверждается материалам дела, что свидетельствует о том, что имбыло достоверно известно о временном проживании по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае не имеется совокупности необходимых обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении требований о выселении без предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами повешений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору найма несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной МУФ СО ГБПОУ «СТЭК» Васильева Л.Н. действительно проживает в общежитии ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> Производит оплату коммунальных услуг и найм жилья согласно договора найма специализированного жилого помещения – комнаты в общежитии на лицевой счет колледжа. На ДД.ММ.ГГГГ. долг составляет <данные изъяты> руб.

Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате проживания в общежитии.

Истцом в судебном заседании был предоставлен уточненный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. (в пределах срока исковой давности)и пени в размере <данные изъяты> руб., наличие которой не отрицали ответчики в судебном заседании.

При этом ответчиком заявлено о неверно произведенном расчете задолженности.

Однако, в обосновании позиции контррасчета предоставлено не было. Каких-либо соглашений об плате жилого помещения в размере 50% от оплаты за жилое помещение не предоставлено.

Довод ответчика о том, что нанимателям соседних комнат в общежитии начисляются иные в меньшем размере платежи, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ничем не подтвержден, основанием к отказу в иске о взыскании задолженности, либо уменьшения размера не является.

Подтверждение тому, что Горук С.Э. болен, в связи с чем не может осуществлять трудовую деятельность так же ничем не подтвержден.

Из пояснений ответчика Васильевой Л.Н. следует, что ее сын инвалидом не является, в медицинские учреждения за установлением инвалидности не обращался.

Предоставленный истцом расчет судом проверен, признан верным, доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат, поэтому с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, а также, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика и при наличии исключительных обстоятельств.

Согласно ст. статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение указанной нормыправа возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием соответствующих мотивов.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21.12.2000 г., положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, несоразмерности последствиям нарушения обязательств, обстоятельства образования просрочки задолженности, период просрочки, суд считает возможным снизить размер пени до 2 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика    в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размера удовлетворенных исковых требований: 2 388,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к Васильевой ФИО1, Горук ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Признать Васильеву ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Васильеву ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70951,25 руб., пени в сумме 2000 рублей.

Взыскать с Васильевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2388 рубля 53 копейки в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2019 г.

Судья:                     Н.А. Навроцкая