Решение по делу № 2-1216/2021 ~ М-1384/2021 от 19.11.2021

К делу № 2-1216/2021

23RS0038-01-2021-002207-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                           13 декабря 2021 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Андреева В.Н.,

    при секретаре Иващенко М.Э.,

с участием представителя истца Черкасова Е.И. – адвоката Жмурко Е.Г., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкасова Е. И. к Черкасовой Л. В., Костыря Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Черкасов Е.И. обратился с иском к Черкасовой Л.В., Костыря Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края.

Указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

25 апреля 2008 года его сын ФИО2 вступил в брак с ФИО10 (Костыря) Л. В.. Его сын, Черкасова Л.В. и её дочь Костыря Е.А. начали проживать у истца в домовладении. Ответчица попросила прописать ее и дочь в домовладении по указанному адресу. После того как истец прописал невестку и ее дочь, сын прожил вместе с ФИО10 (Костыря) Л.В. до марта 2021 года, совместная жизнь у них не сложилась и ответчица с дочерью выехала из домовладения истца в неизвестном направлении. Брак между ними расторгнут 10 ноября 2021 года.

Истец неоднократно просил ответчицу перед ее уходом выписаться из его домовладения, так как в настоящее время оплачивает налоги и коммунальные платежи за четыре человека, а фактически проживает один. В настоящее время он хочет продать домовладение, но сделать этого не может, так как в нем зарегистрированы ответчики.

Представитель истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики, прокурор в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного улета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

25 апреля 2008 года его сын - ФИО2 вступил в брак с ФИО10 (Костыря) Л. В.. Его сын, Черкасова Л.В., а также её дочь Костыря Е.А. начали проживать у истца в домовладении.

Ответчица попросила прописать ее и дочь в домовладении по указанному адресу. После того как истец прописал невестку и ее дочь, сын прожил вместе с ФИО10 ( Костыря ) Л.В. до марта 2021 года, совместная жизнь у них не сложилась и ответчица с дочерью выехала из домовладения истца в неизвестном направлении. Брак между ними расторгнут 10 ноября 2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истец неоднократно просил ответчицу перед ее уходом выписаться из его домовладения, так как в настоящее время оплачивает налоги и коммунальные платежи за четыре человека, а фактически проживает один. В настоящее время он хочет продать домовладение, но сделать этого не может, так как в нем зарегистрированы ответчики.

       Судом установлено, что ответчики в настоящее время не являются членам семьи истца, общего хозяйства с собственником не ведут, не участвуют в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилой площадью отсутствует.

    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что ответчики фактически не проживает по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении их личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания ответчиков утратившими право проживания в указанном домовладении.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Так свидетель ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что действительно Черкасова Л.В. и Костыря Е.А. не проживают в домовладении Черкасова Е.И по адресу: <адрес>, примерно с весны 2021.

              Истец не желает заключать с ответчиками договор найма жилого помещения.

В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истцов, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, лишен возможности продать домовладение.

Факт регистрации Черкасовой Л.В. и Костыря Е.А. препятствует владеть истцу, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, что в силу ст. 304 ГК РФ позволяет ему, как собственнику имущества, требовать устранения всяких нарушений его права.

              При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черкасова Е. И. к Черкасовой Л. В., Костыря Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черкасову Л. В., Костыря Е. А. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                                         В.Н. Андреев