Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1952/2013 от 02.04.2013

О П Р Е ДЕ Л Е Н И Е

п. Емельяново 25 апреля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием представителя истца СНТ «Кордон» ФИО5 по доверенности

ответчика ФИО2 и его представителя адвоката ФИО6 по ордеру,

представителей 3 лица администрации Емельяновского района ФИО7 и ФИО8 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Кордон» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании постановлений о предоставлении земельных участков в собственность и договоров купли-продажи земельных участков недействительными, прекращении права собственности ответчиков на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Кордон» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО1, в котором просит обязать ответчиков освободить незаконно занимаемые ими земельные участки, расположенные в СНТ «Кордон» по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что в январе 2007 года администрация <адрес> произвела незаконное отчуждение земельных участков, расположенных в границах СНТ «Кордон» в собственность ответчиков: ФИО2 в собственность передан земельный участок № общей площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №; в собственность ФИО3 передан земельный участок № общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №; в собственность ФИО1 передан земельный участок № общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №. Поскольку данные земельные участки расположены в границах СНТ «Кордон», из состава земель товарищества данные участки не изымались и не отчуждались, с СНТ «кордон» вопрос отчуждения земельных участков не обсуждался, считает, что передача земельных участков в собственность ответчиков является незаконной.

Впоследствии истец дополнил свои требования просьбами:

о признании недействительным постановления администрации Емельяновского района № 11 от 17.01.2007 года, которым спорный земельный участок № передан в собственность ФИО2 за плату, а также о признании недействительным договора купли-продажи № 14 от 19.01.2007 года;

о признании недействительным постановления администрации Емельяновского района № 18 от 17.01.2007 года, которым спорный земельный участок № передан за плату в собственность ФИО3, а также о признании недействительным договора купли-продажи № 21 от 05.03.2007 года;

о признании недействительным постановления администрации Емельяновского района № 9 от 17.01.2007 года, которым спорный земельный участок № передан за плату в собственность ФИО1, а также о признании недействительным договора купли-продажи № 27 от 19.01.2007 года.

Кроме того, просит прекратить право собственности ответчиков на земельные участки в СНТ «Кордон». Дополнительно заявленные требования мотивированы аналогичными обстоятельствами. Истец полагает, что оспариваемые им постановления администрации Емельяновского района являются незаконными, а заключенные с ответчиками администрацией Емельяновского района договоры купли-продажи земельных участков являются ничтожными сделками, так как продавец, не являясь собственником участков, не имел правомочий на распоряжение ими и передачу в собственность третьих лиц. Кроме того, истец просит снять спорные земельные участки с кадастрового учета, поскольку их постановка на учет произведена с нарушением установленного порядка, а именно, без извещения СНТ «Кордон» о проводимых землеустроительных работах.

Определением суда от 14.02.2012 года иск принят к производству Емельяновского районного суда Красноярского края, на основании него возбуждено гражданское дело № 2-1952/2013.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявил ходатайство о направлении дела по подсудности в Октябрьский районный суд г.Красноярска ссылаясь на то, что спорный земельный участок расположен на территории г. Красноярска.

В судебном заседании ответчик и его представитель поддержали заявленный иск.

Остальные лица, участвующие в деле, не возражали.

Выслушав мнения участников процесса, суд приходит к следующему.

Данное исковое заявление принято к производству Емельяновского районного суда с нарушением подсудности по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из ответа Управления Росреестра по Красноярскому краю на запрос суда следует, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №; № находятся на территории муниципального образования г.Красноярск. Данные сведения получены на основании данных внесенных Законом Красноярского края от 06.07.2006 года №19-4986 «Об установлении границ муниципального образования город Красноярск» ( в редакции Закона Красноярского края от 24.12.2009 года №9-4377).

Поскольку иск о правах на земельные участки отнесен к исключительной подсудности и рассматривается судом по месту нахождения земельного участка, он не может быть рассмотрен в Емельяновском районным судом, и подлежит рассмотрению по месту нахождения земельных участков в октябрьском районном суде <адрес>...

В силу п. 3 ч.1 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224,225 ГПК РФ, суд                О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Кордон» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании постановлений о предоставлении земельных участков в собственность и договоров купли-продажи земельных участков недействительными, прекращении права собственности ответчиков на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета, направить по подсудности в Октябрьский районный суд г.Красноярска для рассмотрения по существу.

    На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Емельяновский районный суд.

Судья : подпись

Определение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда                        Л.В.Иванова