Решение по делу № 2-3334/2020 ~ М-2815/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-3334/2020 Изготовлено: 29.12.2020

УИД: 76RS0016-01-2020-003605-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А., при секретаре Белых А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Матвееву Юрию Владимировичу, Медведеву Александру Леонидовичу, Платоновой Ирине Михайловне, Медведеву Михаилу Александровичу, Бураковой Елене Владимировне, Тараканову Алексею Владимировичу, Веретенникову Виктору Николаевичу, Веретенникову Евгению Викторовичу, Морозовой Татьяне Викторовне, Игнашову Александру Алексеевичу, Игнашовой Валентине Алексеевне, Игнашову Алексею Владимировичу, Шильниковой Елене Леонидовне, Чувиковой Анастасии Сергеевне, Чувиковой Анне Сергеевне, Симоненко Людмиле Гавриловне об обеспечении доступа в квартиры для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>») обратилось в суд с иском к собственникам, нанимателям по договору социального найма помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе к АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО28 (<адрес>), ФИО29 (<адрес>), ФИО30, ФИО31 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), ФИО32, ФИО33 (<адрес>), ФИО12, ФИО13, ФИО2 (<адрес>), ФИО14, ФИО15 (<адрес>), ФИО16, ФИО17, ФИО8 (<адрес>), ФИО3, ФИО18, ФИО4 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО19, ФИО19 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в отношении ответчиков ФИО28 (<адрес>), ФИО29 (<адрес>), ФИО30, ФИО31 (<адрес>), ФИО32, ФИО33 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>) прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ФИО9 адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО36, действующий по ордеру, в судебном заседании исков требования не признал, от дачи пояснений по существу отказался.

Другие ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Заслушав ФИО36, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославль, <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Бывший собственник ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до подачи иска в суд, в связи с чем дело в отношении него подлежит прекращению на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Бывший собственник ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ т.е. до подачи иска в суд, в связи с чем дело в отношении него подлежит прекращению на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в квартире никто не зарегистрирован.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО39 Анас.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), ФИО39 Ан.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежала на праве собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем дело в отношении него подлежит прекращению на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ. Сведения о новых собственниках жилого помещения отсутствуют.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «<адрес>», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. С момента предъявления иска, то есть на протяжении более двух месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «<адрес>» удовлетворить и обязать ответчиков ФИО1 (<адрес>), ФИО32, ФИО33 (<адрес>), ФИО12, ФИО13, ФИО2 (<адрес>), ФИО14, ФИО15 (<адрес>), ФИО17, ФИО8 (<адрес>), ФИО3, ФИО4 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ЧувиковуА. С., ФИО10 (<адрес>) обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

При подаче иска АО «<адрес>» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками в полном объеме. С собственников, нанимателей каждой квартиры (№№,22,31,41,42,62,64,70) следует взыскать по 750 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО12, ФИО6, ФИО2 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО7, ФИО15 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО17, ФИО8 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО9 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО10, ФИО11 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей.

Взыскать с ФИО12, ФИО6, ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей в равных долях.

Взыскать с ФИО7, ФИО15 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей в равных долях.

Взыскать с ФИО17, ФИО8 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей в равных долях.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей в равных долях.

Взыскать с ФИО9 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей.

Взыскать с ФИО19, ФИО20 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 750 рублей в равных долях.

Производство в отношении ФИО16, ФИО18, ФИО5 прекратить в связи со смертью ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Н.А. Сибиренкова