Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2016 ~ М-1464/2016 от 11.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 28 июля 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.,

с участием истца Е.Л.И.,

ее представителя ФИО5,

3-го лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Л.И. к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Е.Л.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 От совместной жизни имеют сына ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

С момента регистрации брака и по настоящее время истица проживает в одном доме по адресу : <адрес>. В связи с газификацией улицы нумерация домов менялась несколько раз. В настоящее время дом, в котором проживает истица под номером №.

После смерти мужа истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ей было отказано. При попытке собрать и представить документы на дом, выяснилось, что никаких документов на домовладение не сохранилось и оформить право собственности в порядке наследства не возможно.

Истица владеет и пользуется данным жилым домом как собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Поэтому обращается в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 58,5 кв.м.

В ходе судебного заседания истица и ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик представитель Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, но в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении предъявленных требований полагается на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из показаний истицы и представленных документов установлено, что истица состояла в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28) ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ г(л.д.29). По записям в домовой книге установлено, что в <адрес> зарегистрированы истица, ее муж ФИО6, сын ФИО7 (л.д.17).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, свидетельскими показаниями что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица проживает в спорном доме и пользуется им как собственным. Так же из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 установлено, что нумерация домов на <адрес> менялась несколько раз, и <адрес> в настоящее время под номером №.

Из архивной справки установлено, что сведений о перенумерации домов по <адрес> не имеется. (л.д.35)

Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства по делу, суд находит заявленные Е.Л.И. требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Е.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 58,5 кв.м.

Разъяснить Е.Л.И., что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья